[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】マンション業界から困惑の声 厳しすぎる東京都の震災対応基準［12/02/02］ (93ﾚｽ)
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1(3): やるっきゃ騎士φ ★ 2012/02/02(木)10:49 ID:??? AAS
ソースはDIAMONDonline
外部ﾘﾝｸ:diamond.jp
「この基準を満たそうと思ったら、マンション価格は3割も上昇するかも知れない」――。
1月23日、東京都はマンションデベロッパーを震え上がらせる新たな認定基準を
打ち出した。
この基準は、震災発生時にも住み続けることができるマンションを認定するもの。
建築基準法で定める耐震性を有することはもちろん、常用発電機を設置し、
停電の際にも水の供給や最低1基のエレベーター運転を行えること、
また常用発電機で発生する熱を暖房などに使用できる設備が整っていることなど、
合計5つの条件が盛り込まれている。
省30
74: 2012/02/05(日)00:03 ID:PrCvvrvm(1) AAS
>>73
まあ、無理だな
75(1): 2012/02/05(日)00:37 ID:HVklLjTZ(1) AAS
>>73
補強するにも金がない
76(1): [age] 2012/02/05(日)01:17 ID:CnadBTSh(1) AAS
マンションって現代の砂上の楼閣だよねー
まず、24時間365日無停電っていう前提。
停電するとエレベータは動かないし水道も止まる。
外へのアクセスは階段のみに。311クラスの地震であり得ないほど揺れる。
高額のローンで買っても玄関のすぐ外は共有スペース（笑）
地震で建物が壊れてもしっかり残る住宅ローン（笑）そんな分譲マンション買う奴の気が知れない（笑）
マンションなんか賃貸に限るだろ
例え地震で壊れてもさっさと引っ越せば済む(^^)v
災害に弱い地域と分かった時点で引っ越せばいいし、
他に便利な地域を見つけたらさっさと引っ越せる。
省2
77: 2012/02/05(日)01:20 ID:OZSS53SX(1) AAS
>>76
現金で買えば良いのでは
78: 2012/02/05(日)23:36 ID:/TGdnyFP(1) AAS
東京は汚染地域なんだからさ、今いるやつは逃げることも出来ず、仕方なくゆっくり自殺しているわけ。
そんな場所に、停電でもエレベーター動きますってやってもさ、
無駄なわけ
79: 2012/02/06(月)02:00 ID:SzEXE6VZ(1) AAS
湾岸のマンション買う人って東京育ちじゃないよね
2chｽﾚ:estate
80: 2012/02/06(月)02:16 ID:Aays6fLd(1) AAS
>>1
そんな認定なくても
立地・価格・間取り・設備で
売れるものは売れるし、売れないものは売れない。
「長期優良住宅」「耐震等級３」や
「太陽光パネルがあるから」
といった理由でマンションを買うやつはいない。
いたら馬鹿だ。
あくまで買うと決めた物件に対して、
その判断が正しいと言い聞かせるための理由にしかならない。
省2
81: 2012/02/06(月)08:17 ID:YhRoTmAc(1) AAS
つーか東京に人口集中しすぎなんだからもう立てるな
東京に本社機能を置く企業も制限するべき
82(1): 2012/02/06(月)13:32 ID:WDZlw4G1(1) AAS
>>75
それなら東京に住むべきではない
83: 2012/02/06(月)16:46 ID:HQZBPqlQ(1) AAS
>>82
べき論を言われてもなぁ
実際は耐震診断はお金がかるからしない
耐震工事も無論やらない
建替えは当然出来ない
地震保険も当然入らない
と言う古いマンションがほとんど
84: 2012/02/10(金)19:39 ID:OFsQGXL/(1) AAS
>>46
琉球大学の糞教授などどうでも良いが、煩い沖縄人と中国人が死ぬならそれで良し
何の問題も無い
85(1): 2012/02/12(日)07:44 ID:UMfe9mPq(1/2) AAS
公務員と大企業の正社員様しか
ローンが降りなくなってきてるから
値上げしても問題なしｗ
庶民は賃貸や中古物件で我慢しますわ
86: 2012/02/12(日)07:58 ID:czRL1baT(1) AAS
過去の教訓生かさず緩過ぎたんじゃ？今まで。
87: 2012/02/12(日)08:45 ID:6wzsKrYL(1/4) AAS
>>58
お前の住んでる
下町木造密集地区の諸行無常感は
別に一般的ではないから
88(1): 2012/02/12(日)09:07 ID:6wzsKrYL(2/4) AAS
>>85
>公務員と大企業の正社員様しか
>ローンが降りなくなってきてるから
それ昔からだから
与信が緩くなって派遣にもローンおりる様になったら
サブプライムみたいな与信バブル
89(1): 2012/02/12(日)10:03 ID:UMfe9mPq(2/2) AAS
>>88
ここ数年はザルだったけど
バブル崩壊後、低金利や住宅減税など
住宅新興政策が行われてからはゆるかったからな
それがリーマン以降、公務員と大企業の正社員しか
降りないんだよ めっちゃ厳しいよ
90(1): 2012/02/12(日)17:23 ID:viB50wST(1) AAS
地震のときでも電気が使える
そんな目出度いことに金つかおうとは思わん
回復するまで苦労しながらじっと待てばええ
こういう発想、坊ちゃん育ちなんだろな
91: 2012/02/12(日)20:55 ID:6wzsKrYL(3/4) AAS
>>89
とはいえNEWSに良く出てくる
まだローンが残ってるんです系の人って
よくそんなローン組んだなぁって
同情できないタイプが多い
92: 2012/02/12(日)20:56 ID:6wzsKrYL(4/4) AAS
>>90
高層マンションは、電気が無かったら
電池が切れた携帯なみの使えないもの
93: 2012/02/12(日)21:09 ID:wYruuFe6(1) AAS
>建築基準法で定める耐震性を有することはもちろん、常用発電機を設置し、
>停電の際にも水の供給や最低1基のエレベーター運転を行えること、
>また常用発電機で発生する熱を暖房などに使用できる設備が整っていることなど、
災害時に復旧が一番早いのが電気なのに、東京都の役人って馬鹿しかいないのか？
水道管や通信線が復旧してエレベータの点検が終わるのは、その後だ
真の目的が脱原発、脱東電だとしても、個別のビルで発電なんて効率悪すぎるし、整備
が整うまで時間がかかりすぎる
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