[過去ﾛｸﾞ] 独身でマンション買ったやついる？ ２棟目 (980ﾚｽ)
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899: 2011/08/26(金)21:17 ID:owjraK2c(1) AAS
>>898
単純計算でも3000万借りるんだよな
それを、返済期間で割り算したら、年にいくらずつ返せばいいかわかるんじゃないか？
ただし、利息が付くからなあ、定年に間に合うか？
900: 2011/08/26(金)22:53 ID:Ha9sLqu6(1) AAS
>>898
ローンの他に、管理費、修繕積立金、固定資産税、車持ってたら駐車場代。
ちゃーんと計算しろよ。買ってからでは遅いぞ
901: 2011/08/27(土)08:06 ID:wJ92yBsd(1) AAS
>>896
私は売るつもり。
一人なら広いけど二人で住むには手狭だし、
彼側の職場が遠いし。
貸すにしても、震災もあって不安要素が多すぎる。
結婚後しばらくは社宅などでお金貯めながら様子を見るかな。
902: 2011/08/27(土)08:37 ID:lgzZPgwp(1) AAS
>>898
ちょっと手取りが少なすぎないか？
903: 2011/08/27(土)13:50 ID:ruotsPmO(1) AAS
ここ2･3年で少しお金を貯めて、俺もマンションを買おうと思っていたんだけど、
ここ数日で全額住宅ローンにして買っちゃおうとか思い始めた。
で、都心に近い物件を探しているんだけど、
1LDKや2LDKで50〜80平米の物件でも、普通に4000万ぐらいしやがる・・・。
ローンは通るかもしれないが、ちょっと迷っちまうな。
904: 2011/08/28(日)09:04 ID:UHaxLZdn(1) AAS
銀座まで徒歩10分 ○○橋を封鎖せよ
賃貸に出せば20万
905: 2011/08/29(月)02:14 ID:Yk+hoiOj(1) AAS
はいはい
株で大もうけできたのと
ここまでコンスタントに儲けたのは
大変優秀な金相場師のお陰
女性誌で見つけた頼れる相場師
億様＠レシピで見つかるかもよ？
外部ﾘﾝｸ:syoukenshinpou.blog13.fc2.com
906(1): 2011/08/29(月)07:04 ID:GjHNthMW(1/2) AAS
>>898
荒っぽくローンだと年収（４００〜５００位か？）×６倍未満辺りだから、厳しい所だな。
定年まで返す前提で長期固定ローンの利率を計算して、その月払いがいくらか？
で考えたら良いと思う。これは金利変動等のリスクに対応するための荒っぽい目安。
もちろん茄子には手をつけない前提。
変動の安い月払いは、余裕資金の運用とセットが大前提。
ちなみに25年2.5%で３０００万借りると、月13.5万ほど。固定資産税とか積立金は月
あたり2〜3万くらいになるから、結局16万ほどの月払い(年200ほど)になる訳よ。
上記例で言えば、手取り３００で３０００万のローンは、安全圏から逸脱していると
いうことになる。たしか住宅ローンは手取りの30%程度が無理なくいける臨界点では？
907: 2011/08/29(月)07:20 ID:GjHNthMW(2/2) AAS
>>906
補足だが、十分な月払いを確保しているなら、変動／固定／その中間、
好きな方法で借りたら良いと思うよ。変動は、手持ちの余裕資金が増える
ので、何かあったときに最悪回せる点がメリットだけど、繰り上げや投資な
ど管理することが増えるので面倒だわな。
908: 2011/10/19(水)22:11 ID:/7s8Ttja(1) AAS
年末調整のため、銀行から借入金の残高証明書が来た
まだ2200万以上あるorz
そろそろ頑張って繰り上げ返済しないとな〜
909: 2011/11/11(金)16:54 ID:AOcinVF0(1) AAS
関東には情弱な成金が今は必要だろうな北朝鮮のがましよ〜ん
910: 2011/12/01(木)08:10 ID:7Zs88cof(1) AAS
２、３行の文章を書くだけで１日７万円の報酬
外部ﾘﾝｸ:bit.ly
911: 2011/12/18(日)14:44 ID:wkhbVzzv(1) AAS
2年前に現金で中古を買った。
結婚できるとも思えないから。
ローンはないけど貯金も少ない。
いざって時は売却すればいいって思ってたけど、3月の地震で不動産価値が大きく下がったため厳しい。
市内でも液状化のなかった非埋め立て地域だが、価値は下がり流通も困難に。
ああ2年前に戻りたいな。
だいぶ前に騒音の問題が出てたけど、基本的に住人の質だと思う。
うちは上階がないけど豪雨のときは雨の音がうるさいし、バイクの暴走音もうるさい。
角部屋ではないので左右両方に部屋があるけど、左はうるさい(がさつ)が、右は静か。
ただ下に小さい子供がいるので走る音が聞こえたりする。
912: 2012/01/23(月)12:39 ID:DNBS7Qxu(1/3) AAS
現金で買った。1000万円で3LDK、築15年のライオンズマンション
実家の近所で、僕が高校の頃に建って住民の質も大体把握していたので
スムーズな購入となった
大規模なマンションなほうが、管理とか修繕の問題でいいみたいだよ
うちは80戸の大規模マンションだ
住んでみて問題点は特にないね、うん
やはり期待せず軽い気持ちで購入したので、特に気になるポイントも
ないって感じかな 神経質なほうなんで、期待せず買ったのは正解だった
これが全力ローンで、新築で、本当に気にいった物件なら多分毎日苛立つようなことも
あったんじゃないかと思う
省1
913: 2012/01/23(月)12:45 ID:DNBS7Qxu(2/3) AAS
ちなみに最初は、プラウドとかブリリアとか、ブランドマンションを狙っていた
けど、まぁそういったのは不当に高いよねって感じだった
もちろん中古でも高い＝値下がりしにくい、なんだろうけど、資金的な余裕を考えたら二の足で・・・
けどヒューザーとか、ああいう問題があるので、有名ブランドじゃないとなぁってのはあった
そこで間をとって、ライオンズマンションにしたわけ 正解だったと思う
ただ、大京は所詮はただの会社っすからね 倒産ってこともありえるわけで
倒産したら、はいさよなら、ってなる
けどプラウドとか、ブリリアは、財閥なわけで、財閥全体の問題になるので絶対に財閥内で救済が入る
お金に余裕がある人はプラウドとかブリリアがいいね
914: 2012/01/23(月)13:19 ID:w/r8Q3jJ(1) AAS
500戸の大規模マンションです。
915: 2012/01/23(月)14:34 ID:DNBS7Qxu(3/3) AAS
500戸とかタワー？すげぇね
俺もタワーは視野にいれたけど長期修繕計画見たら、かなり修繕費の値上がりがあったんで
やめといた
916(1): 2012/01/23(月)20:04 ID:Rx7MHJ+f(1) AAS
>>176
自分の老後を考えてなら好ましいけど、ここに済んでくれる嫁さんさがしてたらキモい。
嫁さんとの共稼ぎ予定でローンを組んでたりすると最悪。
917(2): ９１２ 2012/01/24(火)01:57 ID:mAcCk5mC(1) AAS
俺は独身だが、もし結婚するなら家に住んで欲しいけどね
そんな変なことか?
そのために3LDKなんだよ
918: 2012/01/24(火)20:54 ID:pTIVfOzq(1) AAS
>>917
独身の家買いも、現金買いとローン在りでは決定的に違うだろうな。
現金買いなら、今の住居を貸したり、担保にしたりで別の住居を
入手する事も大事ではなかろう。
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