[過去ﾛｸﾞ] 独身でマンション買ったやついる？ ２棟目 (980ﾚｽ)
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905: 2011/08/29(月)02:14 ID:Yk+hoiOj(1) AAS
はいはい
株で大もうけできたのと
ここまでコンスタントに儲けたのは
大変優秀な金相場師のお陰
女性誌で見つけた頼れる相場師
億様＠レシピで見つかるかもよ？
外部ﾘﾝｸ:syoukenshinpou.blog13.fc2.com
906(1): 2011/08/29(月)07:04 ID:GjHNthMW(1/2) AAS
>>898
荒っぽくローンだと年収（４００〜５００位か？）×６倍未満辺りだから、厳しい所だな。
定年まで返す前提で長期固定ローンの利率を計算して、その月払いがいくらか？
で考えたら良いと思う。これは金利変動等のリスクに対応するための荒っぽい目安。
もちろん茄子には手をつけない前提。
変動の安い月払いは、余裕資金の運用とセットが大前提。
ちなみに25年2.5%で３０００万借りると、月13.5万ほど。固定資産税とか積立金は月
あたり2〜3万くらいになるから、結局16万ほどの月払い(年200ほど)になる訳よ。
上記例で言えば、手取り３００で３０００万のローンは、安全圏から逸脱していると
いうことになる。たしか住宅ローンは手取りの30%程度が無理なくいける臨界点では？
907: 2011/08/29(月)07:20 ID:GjHNthMW(2/2) AAS
>>906
補足だが、十分な月払いを確保しているなら、変動／固定／その中間、
好きな方法で借りたら良いと思うよ。変動は、手持ちの余裕資金が増える
ので、何かあったときに最悪回せる点がメリットだけど、繰り上げや投資な
ど管理することが増えるので面倒だわな。
908: 2011/10/19(水)22:11 ID:/7s8Ttja(1) AAS
年末調整のため、銀行から借入金の残高証明書が来た
まだ2200万以上あるorz
そろそろ頑張って繰り上げ返済しないとな〜
909: 2011/11/11(金)16:54 ID:AOcinVF0(1) AAS
関東には情弱な成金が今は必要だろうな北朝鮮のがましよ〜ん
910: 2011/12/01(木)08:10 ID:7Zs88cof(1) AAS
２、３行の文章を書くだけで１日７万円の報酬
外部ﾘﾝｸ:bit.ly
911: 2011/12/18(日)14:44 ID:wkhbVzzv(1) AAS
2年前に現金で中古を買った。
結婚できるとも思えないから。
ローンはないけど貯金も少ない。
いざって時は売却すればいいって思ってたけど、3月の地震で不動産価値が大きく下がったため厳しい。
市内でも液状化のなかった非埋め立て地域だが、価値は下がり流通も困難に。
ああ2年前に戻りたいな。
だいぶ前に騒音の問題が出てたけど、基本的に住人の質だと思う。
うちは上階がないけど豪雨のときは雨の音がうるさいし、バイクの暴走音もうるさい。
角部屋ではないので左右両方に部屋があるけど、左はうるさい(がさつ)が、右は静か。
ただ下に小さい子供がいるので走る音が聞こえたりする。
912: 2012/01/23(月)12:39 ID:DNBS7Qxu(1/3) AAS
現金で買った。1000万円で3LDK、築15年のライオンズマンション
実家の近所で、僕が高校の頃に建って住民の質も大体把握していたので
スムーズな購入となった
大規模なマンションなほうが、管理とか修繕の問題でいいみたいだよ
うちは80戸の大規模マンションだ
住んでみて問題点は特にないね、うん
やはり期待せず軽い気持ちで購入したので、特に気になるポイントも
ないって感じかな 神経質なほうなんで、期待せず買ったのは正解だった
これが全力ローンで、新築で、本当に気にいった物件なら多分毎日苛立つようなことも
あったんじゃないかと思う
省1
913: 2012/01/23(月)12:45 ID:DNBS7Qxu(2/3) AAS
ちなみに最初は、プラウドとかブリリアとか、ブランドマンションを狙っていた
けど、まぁそういったのは不当に高いよねって感じだった
もちろん中古でも高い＝値下がりしにくい、なんだろうけど、資金的な余裕を考えたら二の足で・・・
けどヒューザーとか、ああいう問題があるので、有名ブランドじゃないとなぁってのはあった
そこで間をとって、ライオンズマンションにしたわけ 正解だったと思う
ただ、大京は所詮はただの会社っすからね 倒産ってこともありえるわけで
倒産したら、はいさよなら、ってなる
けどプラウドとか、ブリリアは、財閥なわけで、財閥全体の問題になるので絶対に財閥内で救済が入る
お金に余裕がある人はプラウドとかブリリアがいいね
914: 2012/01/23(月)13:19 ID:w/r8Q3jJ(1) AAS
500戸の大規模マンションです。
915: 2012/01/23(月)14:34 ID:DNBS7Qxu(3/3) AAS
500戸とかタワー？すげぇね
俺もタワーは視野にいれたけど長期修繕計画見たら、かなり修繕費の値上がりがあったんで
やめといた
916(1): 2012/01/23(月)20:04 ID:Rx7MHJ+f(1) AAS
>>176
自分の老後を考えてなら好ましいけど、ここに済んでくれる嫁さんさがしてたらキモい。
嫁さんとの共稼ぎ予定でローンを組んでたりすると最悪。
917(2): ９１２ 2012/01/24(火)01:57 ID:mAcCk5mC(1) AAS
俺は独身だが、もし結婚するなら家に住んで欲しいけどね
そんな変なことか?
そのために3LDKなんだよ
918: 2012/01/24(火)20:54 ID:pTIVfOzq(1) AAS
>>917
独身の家買いも、現金買いとローン在りでは決定的に違うだろうな。
現金買いなら、今の住居を貸したり、担保にしたりで別の住居を
入手する事も大事ではなかろう。
919: 2012/01/24(火)21:17 ID:3d4zChkz(1) AAS
>917
良く言われることだが、男よりも女の方が家に対する要求が厳しい。
そのため、男が独身の時に買った家はたいていダメ出しされる。
収納の数・広さが気にくわない
洗面とかキッチンの配置・動線が気にくわない
男の実家の近くに住みたくない
他の女を連れ込んだかも知れない家に住むのがイヤ
保育園が近くにないとか、子供を連れて遊びに行ける公園がないとか。
そんなわけで結局、結婚後に買い替える羽目になる。
買い換えのしやすさを考えると、不便な場所の3LDKよりも都心駅近の1-2LDKの方が良い、ということになる。
920: 2012/01/25(水)00:31 ID:R0Ixcrvt(1) AAS
築30越えてるマンションかって
3LDKだった部屋をデカいワンルームにリフォームして住んでる
無駄に開放感だけ有り満足してる
資産価値は無いけど賃貸より安くできたから良かった
921: ９１２ 2012/01/25(水)02:58 ID:itgFFKrX(1) AAS
買い替えは、ないな。。。一生ここでいいし
順応な女がいいですね
922(1): 2012/01/26(木)16:48 ID:glwtOj83(1) AAS
高学歴高所得なのに、貧乏なやつなんていくらでもいる。高額のローンを組み、今になって返済に四苦八苦しているというのがその典型。
僕は某メーカーに勤めているが、立川や府中などの郊外狭小一戸建ての相場が5000万円はする。銀行提携の社内向け貸し出し枠も5000万円ほど。
俺自身はマンション購入で2000万円を借り、それでも多いと思っていたから、個人が5000万円も借りて大丈夫なのかという感覚があった。
しかし従業員組合をはじめ周囲は誰もが、5000万円まで借りられることを手放しで喜んでいる。
俺は何年もの間、生活費を月15万円で賄ってきた。そこで余ったお金をどうしたかというと、全部無駄遣い、風俗や海外旅行に充ててきた。
無駄遣いだと自覚しているから、収入減のようなショックに見舞われても、無駄遣いをやめればそれで事足りる。
支出の中にそんな伸縮自在な部分があるから、世の中が不安定でも、自分はさほど不安を感じないで生活を楽しむことができる。
923: 2012/01/26(木)20:53 ID:JPgrNlJT(1) AAS
>922
貯金しろよ
924(5): 2012/01/27(金)19:35 ID:xLlMKw3f(1) AAS
一昨年、3ＬＤＫの新築マンション買ったけど、
1年もしないうちに地方に転勤となってしまった。
購入時は本体3600万円＋オプション100万円＋諸費用100万円で約3800万円。
結局、オプション込みで3600万円で売却となったよ。
けどまあ、転勤先で婚約済みの彼女が出来たw
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