[過去ﾛｸﾞ] 【ｹﾝｶ上等】敷金・原状回復の賢いやり方３ 【泥棒】 (1001ﾚｽ)
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674: 2009/01/15(木)23:00 ID:??? AAS
全面勝訴＼(^O^)／ ←善良大家さん
：
675: 2009/01/16(金)15:41 ID:??? AAS
ガイドラインて地方では普及しなかった
それもそのはず、地方は家賃相場が低いし独特の地域慣習もある
役人や店子は、郷に入れば郷に従うで勉強した方がいいね （笑い）
676(3): 2009/01/16(金)16:21 ID:??? AAS
家賃相場は低くても裁判で敷引きが認められるケースってほとんどないよ
独特の地域慣習とは言え、それだけでは特約は有効にはならない。
消費者契約法１０条の絡みと、ネット普及で、慣習は言い訳にはできない状態。
最近では判例も増えてきて、ガイドラインもかなり使えるものになってきているよ
677: 2009/01/16(金)16:22 ID:??? AAS
相場が低くて儲からなかったら、大家辞めればいいだけだし
678: 2009/01/16(金)17:18 ID:??? AAS
今後大家業は損する一方よ
いままで何もせずにカネだまし取ってきたんだから今後数年でトントンか
679: 2009/01/16(金)20:35 ID:??? AAS
払ってやりたいけど金ねーからな
ないものは払えないよ。そのうち訴えられるんだろうな
もう好きにしてくれ
680: 2009/01/16(金)23:43 ID:??? AAS
>>676
裁判では敷引きは合理的な慣習として定着しているｗ
賃貸における慣習は裁判で認められるも何も社会通念だなｗｗ
681: 2009/01/16(金)23:49 ID:??? AAS
>>676
馬鹿店子のいう１０条の勝手なまた拡張解釈はまず否定されるｗ
また、ネットを利用して地域慣習を広めればいい一律ガイドラインにすることはないｗｗ
682: 2009/01/16(金)23:52 ID:??? AAS
>>676
判例は、希少な個別の事例、何ら参考にならないｗ
この判例マンセーのチョンカス馬鹿店子がｗｗ
683: 2009/01/16(金)23:57 ID:??? AAS
慣習は法を超えるものなんだよｗ
だから慣習に反応するよな、単純チョンカス馬鹿店子ｗｗ
684: 2009/01/17(土)00:05 ID:??? AAS
今時、契約内容＞地域慣習・・・・・＞民法・・・・・・＞ガイドラインだから
そういう時代だしｗ（笑）。
685: 2009/01/17(土)00:08 ID:??? AAS
今時、契約遵守だし敷金ごときでゴネる店子はチョンカスだから
そういう時代だしｗ（笑）。
686: 2009/01/17(土)00:11 ID:??? AAS
特約は慣習をも超えるものなんだよｗ
だから特約に反応するよな、この単純チョンカス馬鹿店子ｗｗ
687: 2009/01/17(土)00:14 ID:??? AAS
今時、特約＞契約内容＞地域慣習・・・・・＞法・・・・・・・・・・・・＞ガイドライン・・・・＞判例だから
そういう時代だしｗ（笑）。
688: 2009/01/17(土)00:16 ID:??? AAS
全面勝訴＼(^O^)／ ←善良大家さん
：
689: 2009/01/17(土)00:22 ID:onjeZ4jI(1/6) AAS
大家は敷金の明細を出さないのが普通なのでしょうか？
690(1): 2009/01/17(土)00:33 ID:??? AAS
敷金の明細を出さないのは清算契約ではなく償却契約だからだろｗ
691: 2009/01/17(土)00:37 ID:??? AAS
賃貸慣習は奥が深いんだぞｗ
何でも、東京式を当てはめれば通ると思うなよ、このチョンカス馬鹿店子がｗｗ
692: 2009/01/17(土)00:41 ID:onjeZ4jI(2/6) AAS
>>690
償却契約ではないので、必然的に清算契約だと思われます。
693: 2009/01/17(土)00:44 ID:onjeZ4jI(3/6) AAS
不動産屋によると、大家さんの任意に明細は任されているそうです。
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