大阪ハッテン場スレ　其の十二 ★2

大阪ハッテン場スレ　其の十二 ★2 (370ﾚｽ)
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272: 禁断の名無しさん [] 2023/04/17(月) 17:47:28.51 ID:DPbawExT

@nakapon917

続報です。

積水ハウス不動産の担当者様と直接話ができました。
ここまでの話は人を介しての情報だったので、一部不正確な部分がありましたので
以下に訂正させて頂きます。

前オーナー様が亡くなった後、マネージャーをしていた方がご病気で退職された（亡くなられてはいません）
頼りにしていたマネージャーさんが病気退職された事がきっかけでご遺族が事業の精算を決断された。

土地と建物の管理委託を積水ハウス不動産にお願いしているだけで
今の所、売却とか建て替えとかは何も決まっていない。
もし、再開に向けての一縷の望みがあるとしたら、まず鍵を握るのは妹さんのお気持ちで、
ゲイにとっていかに重要かを伝えて、理解してもらう事が必要。
妹さんご自身は再開するとかは何も考えてないし
もし万一そういう方向になったとしても経営に関わる事はなさそう。

ここまでの情報をまとめて考えると、再開に向けて一縷の望みがあるとしたら誰かが経営者になって、
事業を再開し、ご遺族には家賃を納める形か
そこまでの資金力等を持った人がいなければゲイ有志が資金を出し合って
運営会社を作り、ご遺族に家賃をお支払いする、、、とかが考えられそうです。
ご遺族にとっては売却も開発も何もしなければただ固定資産税がかかり続けるだけなので、
あの建物をそのまま活かして事業を再開し家賃が入るとなればメリットはあると考えられそうです。

ただ、鍵を握る妹さんのお気持ちを動かす何かが必要です。
運営会社を作るとしても、中心になるに相応しい方を見つけ出して資金も集めなければいけません。
私は出資するつもりではおります。（運営会社を作る場合）
管理委託をされている積水ハウス不動産さんにも、
何らかのメリットがある形を考えなければいけないかも知れません。

今週、ご担当者様と私が直接お会いする事になりました。
はっきり言って可能性は少ないかもだし難しいかも知れないけど
我々ゲイにとって大変大きな存在である、北欧館とロイヤルの再開にわずかでも希望があるなら
私個人の労力は惜しまないつもりです。
ゲイツーリズムの対象として北欧館とロイヤルは世界的にも有名な存在でその意味でもぜひ残したい。
随時情報は流します。皆さんのお力を今後もお借りできればと思います。

http://phoebe.bbspink.com/test/read.cgi/gay/1651395403/272

274: 禁断の名無しさん [] 2023/04/21(金) 08:35:51.32 ID:00LfAGAI

●北欧館・ロイヤルについて

@nakapon917
※あまりに長文なので短縮版

本日、北欧館とロイヤルの委託管理をされている積水ハウス不動産の担当者様とお会いして、2時間もお話してきました。
私の話を真摯な態度でしっかり聞いて下さって、とても好印象な方でした。
そして、今後について貴重なアドバイスも頂きました。

それは、なかぽんさんの目指すものは実現する可能性はゼロではない。しかし かなり難しいと思う。
超えるべき大きなハードルは2つ。（他にも小さなハードルはいくつもある）
●1、 現オーナー様たち（亡くなられた元オーナー様の妹さんやその娘さん、つまり姪っ子さん等）が感じていらっしゃる、「ホモがSEXする施設」運営に関わる事への拒否感、嫌悪感を何とかして取り除いてあげて「やってもいいよ」と思ってもらう事がまず第一番目に必要で、これをクリアせずにお金だけ集めてもどうにもならない。

●2、 私が構想している
「ゲイ有志で資金を出し合い、運営会社を設立、現オーナー様には家賃が入る仕組みで再開」については「それはアリでしょう」とご評価頂きましたが、●1 に上げた現オーナー様のお気持ちの部分をクリアできなければ全てが無駄になりますよと。
更に、ここまでの運営で利益が出せていたとしても、
それは「家賃を払わずに運営できる、所有者と運営者が同じ状況」とは違って、家賃を上乗せした形で利益を出せるのか？と言う問題。

他にも細かなハードルはあるが、この二点をクリアできなければ再開は無理でしょう。
とのご意見を頂きました。

なるほどと考えまして、私の実行できる方策として、
●1、について担当者様が話して下さった北欧館宛に届いた手紙や花束を見てほんの少しだけ、心が動いているようだと言う感触があるので、私をフォローしてくれている、主にゲイの約一万人のフォロワー様に
「現オーナー様の心を動かすような手紙や花束などの贈り物」をオーナー様の元に届けるよう呼びかける。

そこに届いた手紙を私が積水ハウス不動産の担当者様へお届けして、それをオーナー様の元へ届けていただく。
そして、もしオーナー様たちのお気持ちが動いて、チャンスと感じられた時に あらかじめ私が呼びかけて見つけ出しておいた「女性が好感を抱くような外見と物腰、わかりやすく説明できる能力を持った人」と
なかぽん達が一緒にオーナー様と面会させて頂き、構想を説明して「やっていいよ」との答えを貰えるように働きかける。
もし、OKが出たらすぐ取り掛かれるように私が呼びかけて資金と労力を提供してくれる、仲間を築いておく。

●2、に関しては
例としてロイヤルの場合、何十年も2000円で据え置きだった入場料（休憩利用時）を光熱費の高騰分も含めて例えば2500円に改定させて頂き、ゲイの間でその理由が拡散されるように情報を流して、理解を得るように努める。
（2000円を2500円にというのはあくまでも例であって、実際には細かい検討で決めて行く必要があります）
、、、と言うような感じはどうですか？と提案させて頂きました。

積水ハウス不動産（今後S社とします）のご担当者様は
「そこまでやっても全てが無駄になるかもですよ？」と言う忠告つきでやって下さいとの回答を頂きました。

http://phoebe.bbspink.com/test/read.cgi/gay/1651395403/274

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