【国資】ゲイが資格を取るスレ【検定】 1科目 (669ﾚｽ)
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482: 11/23(土)19:30 ID:RJN4JzH90(1) AAS
偏差値50くらいっていっても宅建くらいでしょ
あたし宅建落ちたのよね、10年くらい前に
33問くらいしか正解がなかった
だから宅建レベルの資格を趣味で取れるって羨ましいわ
483: 11/23(土)19:40 ID:MiXZJDBI0(1) AAS
へ？
宅建が偏差値50？？？
いつの時代の話？
今は偏差値58前後よ
日東駒専、産近甲龍クラス
チン管が偏差値53前後
484: 11/24(日)00:08 ID:kKvUesNz0(1/5) AAS
>>481
多分1のほうが想定の正解
でも4もおかしい
法定利率ではないよね
485: 11/24(日)05:20 ID:g+CAGSIE0(1) AAS
賃貸借における賃料の支払債務は金銭債務であるから、その債務不履行の場合には、損害賠償として、
借主は貸主に対しその不払額に年５％の法定利率による利息を付して支払わなければならない
（民法第415条、第419条、第404条）
486: 11/24(日)06:31 ID:kKvUesNz0(2/5) AAS
それはわかってますわよ
問題は以下の通り
問17 選択肢4
賃料減額請求権の行使後、毎月8万円の賃料が支払われていた場合において、9万円を正当な賃料額とする裁判が確定したときは、賃貸人は、毎月の賃料の不足分1万円につき、法定利率による利息を付した額の支払を賃借人に請求することができる。
487: 11/24(日)06:34 ID:kKvUesNz0(3/5) AAS
借地借家法は以下の通り
借地借家法第32条第2項
建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、(中略)その請求を受けた者は、裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。
つまり、過剰請求をさせないため、裁判で認められなかった部分は法定利率より高めの利率となっている。
488: 11/24(日)06:50 ID:kKvUesNz0(4/5) AAS
あっ、わかった！
このケースではそもそも賃借人は9万円を払う必要があったわけね
だから借地借家法34条は関係ない、ということか
10%で返す必要があるのは賃貸人の請求が過剰だった場合(設問なら賃貸人が10万円のまま請求してたとか)ね
ありがとう
謎が解けた
489: 11/24(日)06:52 ID:kKvUesNz0(5/5) AAS
ちゃんと条文と設問読んでい理解してないと引っかかるわね、これ
長文失礼しました
490: 11/24(日)17:28 ID:MsF/V56N0(1) AAS
>>473
伏字にするのって汚まんこみたいだからやめなさいよ
491(1): 11/24(日)19:26 ID:E+qcMNXZ0(1) AAS
糞喰い劣等民族基地外シンメン寄生虫朝鮮ゴキブリファビョ〜〜〜ンwww
ID:MsF/V56N0
外部ﾘﾝｸ[html]:hissi.org
492: 11/25(月)08:30 ID:1q7bjQGo0(1) AAS
でもね、問題文を読んで「賃貸借契約書の内容は？」とまず思ったのよね
493(1): 11/25(月)13:51 ID:fuFQ+LFc0(1) AAS
ちんたいしゃくなんて言葉があるのね。面倒臭そうw
494: 11/25(月)14:39 ID:pqI32mQJ0(1) AAS
結局、賃借人から家賃減額請求したときに、判決が出る前なのに賃借人が
思った通りの(＝請求している)家賃を払ってよいわけがない、ということだよね？
でも元の契約で正しく家賃払ってない場合の利率を別途決めてる場合もある、というか普通決めるはず…
こんなひねくれた問題、そりゃみんなキレるわw
495: 11/25(月)15:11 ID:O9aaFNmI0(1) AAS
>>493
賃貸借、使用貸借、消費貸借と3つあるのよ
496: 11/25(月)18:41 ID:TYy14IBa0(1) AAS
チン管は恒例の「当日どんでん返し」が有るのよ
予備校の基準点予想も(悪い意味で)オールバズレだったり
基準点40点の年も存在した訳だし
38点、39点組もオチオチ出来ないわ
逆に34点以下は全く期待しちゃ駄目よ、そもそも7割取れてない訳だし
497: 11/25(月)20:09 ID:mIlMG2TY0(1) AAS
今夜は宅建合格発表ね
予想点は36〜37みたいね
36の人はドキドキね
498(1): 11/25(月)20:36 ID:Tja0xLh10(1) AAS
合格発表は明日でしょ？
499: 11/25(月)21:45 ID:RPR0QKRs0(1) AAS
>>498
日付けが変わって明日０時
500: 11/25(月)21:59 ID:W9B0bIJ60(1) AAS
0時にフライングで発表になるのは合格点数
受験番号付きの合格発表は明日の朝になってからよ
501: 11/25(月)22:12 ID:MWAxOAgL0(1) AAS
>>469 違うゎょ
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