【国資】ゲイが資格を取るスレ【検定】 1科目 (650ﾚｽ)
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抽出解除 必死ﾁｪｯｶｰ(本家) (べ) ﾚｽ栞 あぼーん
484: 11/24(日)00:08 ID:kKvUesNz0(1/5) AAS
>>481
多分1のほうが想定の正解
でも4もおかしい
法定利率ではないよね
486: 11/24(日)06:31 ID:kKvUesNz0(2/5) AAS
それはわかってますわよ
問題は以下の通り
問17 選択肢4
賃料減額請求権の行使後、毎月8万円の賃料が支払われていた場合において、9万円を正当な賃料額とする裁判が確定したときは、賃貸人は、毎月の賃料の不足分1万円につき、法定利率による利息を付した額の支払を賃借人に請求することができる。
487: 11/24(日)06:34 ID:kKvUesNz0(3/5) AAS
借地借家法は以下の通り
借地借家法第32条第2項
建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、(中略)その請求を受けた者は、裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。
つまり、過剰請求をさせないため、裁判で認められなかった部分は法定利率より高めの利率となっている。
488: 11/24(日)06:50 ID:kKvUesNz0(4/5) AAS
あっ、わかった！
このケースではそもそも賃借人は9万円を払う必要があったわけね
だから借地借家法34条は関係ない、ということか
10%で返す必要があるのは賃貸人の請求が過剰だった場合(設問なら賃貸人が10万円のまま請求してたとか)ね
ありがとう
謎が解けた
489: 11/24(日)06:52 ID:kKvUesNz0(5/5) AAS
ちゃんと条文と設問読んでい理解してないと引っかかるわね、これ
長文失礼しました
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