第50回衆議院選挙総合スレ10

[過去ﾛｸﾞ] 第50回衆議院選挙総合スレ10 (1002ﾚｽ)
上下前次 1-新

このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索歴削→次ｽﾚ栞削→次ｽﾚ過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ

686: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:34 ID:dxlc+nmbM(8/90) AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料

687: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:35 ID:dxlc+nmbM(9/90) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。

688: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:35 ID:dxlc+nmbM(10/90) AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。

689: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:35 ID:dxlc+nmbM(11/90) AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。

690: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:35 ID:dxlc+nmbM(12/90) AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。

691: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:36 ID:dxlc+nmbM(13/90) AAS
そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。

692: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:36 ID:dxlc+nmbM(14/90) AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。

693: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:37 ID:dxlc+nmbM(15/90) AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。

694: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:37 ID:dxlc+nmbM(16/90) AAS
【今年１１月の大阪市議会】

695: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:37 ID:dxlc+nmbM(17/90) AAS
（自民党　多賀谷俊史大阪市議）

696: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:37 ID:dxlc+nmbM(18/90) AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」

697: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:38 ID:dxlc+nmbM(19/90) AAS
（共産党　山中智子大阪市議）

698: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:38 ID:dxlc+nmbM(20/90) AAS
　「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」

699: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:38 ID:dxlc+nmbM(21/90) AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。

700: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:38 ID:dxlc+nmbM(22/90) AAS
前例のない事業のため、大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。

701: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:39 ID:dxlc+nmbM(23/90) AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。

702: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:39 ID:dxlc+nmbM(24/90) AAS
土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。

703: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:39 ID:dxlc+nmbM(25/90) AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格

704: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:39 ID:dxlc+nmbM(26/90) AAS
鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。

705: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/06(木)11:40 ID:dxlc+nmbM(27/90) AAS
（不動産鑑定士　芳賀則人さん）