[過去ﾛｸﾞ] 【果汁】無差別学歴談義Vol.126【グミ】 (855ﾚｽ)
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663: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)13:36 ID:zv+1MMO+(4/9) AAS
俺が今の家を買ったときは土地5000万、家3000万だった。
その後土地はむちゃくちゃ上がって、少し下がり、また上がり始めた。
住むものにとっては固定資産税が高いのは良くない。初めて
土地を買うものにとっては今の値段はほとんど買えない値段だ。
地価が高いということは、土地の利用価値が低いということだから、
産業立地として好ましくないということだ。
日本の経済の建て直しには、地価を今の数十分の一にするような
土地政策が必要だ。
664: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)13:45 ID:Lr6tWJ5p(6/12) AAS
やっぱ注文住宅が良いよね。
センスある人にいろいろ聞きながら好き勝手間取りとか決めてやりたい
665: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:13 ID:zv+1MMO+(5/9) AAS
自分のセンスも重要だし．．．
建築士って言うのは化学が苦手だ。燃焼って言う現象は
空気中の酸素が関与する化学反応だが、空気中には
酸素は20%しかない。1モルの酸素は22.4リッターだから、
1モルの酸素を含む空気は112リッターだ。
木材の主要な成分セルロースは(C6O5H10)nでグルコース
モノマー1単位当たり1モル162gだが、これを完全燃焼
させる空気は672リッターだ。
それほど大量の空気が壁の中を吹き抜けないような構造に
すれば、一旦着火しても自動消火する。メンドイからエネルギー
省2
666: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)14:23 ID:Lr6tWJ5p(7/12) AAS
最近の建売は窓ちっちゃいし少ないからね。
びっくりするほど。
667: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:26 ID:zv+1MMO+(6/9) AAS
世田谷の一家皆殺し事件以来防犯は重要になった。
雨戸のない窓ガラスは全部、鋼の網入りガラスに変えたよ。
668: 2007/05/12(土)14:30 ID:Lr6tWJ5p(8/12) AAS
今さー網戸すら外から見えないみたいなやつあるんだってね。
ところで、窓ガラスを病院とかビルとかにある外からは見えないけど中からは見える
そんな窓を自宅の窓にするのは出来ないの？変なの？
669(1): 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:33 ID:zv+1MMO+(7/9) AAS
ハーフミラーは暗い方から明るい方が見える。
夜は外から中が良く見えるわけだが．．．
何のためにハーフミラー？
670: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:36 ID:zv+1MMO+(8/9) AAS
防犯にいいのは、塀が低く、庭が門の外から丸見えで、
玄関や窓の近くに隠れる場所がないっていう作り。
671: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:39 ID:zv+1MMO+(9/9) AAS
庭でバーベキューをしているときなんて、前の通りから丸見えだから、
通行人は、うまそうな肉のにおいで涎を垂らしながら歩いていただくとか．．．
672: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)14:43 ID:Lr6tWJ5p(9/12) AAS
>>669
夜はカーテン閉めるじゃん？
673: 2007/05/12(土)15:28 ID:dZntvV8M(1/5) AAS
やっぱ、安全を考えればマンション。しかし管理費がネック。すんでいるかぎり管理費かかる。
別荘あるけど全然いってない。維持費と固定資産税のみ。別荘で、強盗や危険人物に
狙われたら、どうしようもない。金もちは、日本警備保障と契約しているのだろう。
674: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)15:48 ID:Lr6tWJ5p(10/12) AAS
そりゃ良いマンションは安全性が高いけど、注文住宅がいー。
マンションって数十年たってもちろん外装直したりするんだけど
それでもボロボロになったらどうなんの？
調べたら土地は部屋の数分でわけるようになってるみたいだけど
一人だけその土地を売ることなんて出来ないしボロボロになったマンションじゃやっすいし。
かぶとくん教えろ長文でも許すから
675: 2007/05/12(土)16:07 ID:dZntvV8M(2/5) AAS
リフォーム。それにつきる。５００万円かければぼぼ新品。２００万でもちがう。
問題の一番は水周りのパイプ。内部構造だと直すのが困難。最近は、外部構造のパイプで修繕しやすいらしい。
マンションは５０年といわれているが、実際にはもっと長持ちするらしい。
関係ないが、動画。わるくないです。
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
676: 2007/05/12(土)16:09 ID:dZntvV8M(3/5) AAS
堀江のマンションは宅配なんかも全部、いったん受付に届けるらしい。
マンションは、宅配の人間が実は宅配でなく強引に中に入られ、刃物で
やられたらたちうちできない。防音がいいから、隣で殺人あっても多分わからない。
677: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)16:11 ID:Lr6tWJ5p(11/12) AAS
50年と言われてるけどバブルのときに立てられた物がいっぱいあって
まだそれが50年たってないからなんともいえないからわかんなくね？
678: 2007/05/12(土)16:18 ID:dZntvV8M(4/5) AAS
とりあえず、神戸地震では、大手のライオンズ・長谷工のマンションは
一棟も被害をうけなかった。これは非常に優れた検証だったと思う。
すくなくともこれらのマンションに住んでいる人間は関東大震災でも安全が保障された。
679(1): ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)17:47 ID:Lr6tWJ5p(12/12) AAS
ねー、じゃあ一人がその土地を売るっていうことはできないわけだよね？
部屋つきじゃないと。
じゃあさ、マンション取り壊すときどうすんの？
ボロボロになってもうほとんど引っ越しちゃってでもまだ住んでる人とか・・・
680: しにく [sageしにく] 2007/05/12(土)18:40 ID:kGy1tQQI(1) AAS
レスが伸びてるな。
681(1): 2007/05/12(土)19:43 ID:dZntvV8M(5/5) AAS
>>679
マンション管理組合の賛成ないと取り壊しできない。
それでも取り壊しになるなら金銭解決になる。
実際にはまだそういう例がすくないので将来大きな問題になることは
確かに必至。たとえば例の倒壊マンションでは、建て直しがきまっても追加資金が出せない人も
いるだろうし、地震で倒壊した場合どうするかという問題もある。地権者なので、その権利を無視する
ことはできない。いきなり権利がゼロになることはなく、金銭的解決が当事者間でえ必要となる。
682: ﾐﾎｰｸ 2007/05/12(土)20:08 ID:38Jas4MI(1) AAS
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