[過去ﾛｸﾞ] 【果汁】無差別学歴談義Vol.126【グミ】 (855ﾚｽ)
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669(1): 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:33 ID:zv+1MMO+(7/9) AAS
ハーフミラーは暗い方から明るい方が見える。
夜は外から中が良く見えるわけだが．．．
何のためにハーフミラー？
670: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:36 ID:zv+1MMO+(8/9) AAS
防犯にいいのは、塀が低く、庭が門の外から丸見えで、
玄関や窓の近くに隠れる場所がないっていう作り。
671: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/12(土)14:39 ID:zv+1MMO+(9/9) AAS
庭でバーベキューをしているときなんて、前の通りから丸見えだから、
通行人は、うまそうな肉のにおいで涎を垂らしながら歩いていただくとか．．．
672: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)14:43 ID:Lr6tWJ5p(9/12) AAS
>>669
夜はカーテン閉めるじゃん？
673: 2007/05/12(土)15:28 ID:dZntvV8M(1/5) AAS
やっぱ、安全を考えればマンション。しかし管理費がネック。すんでいるかぎり管理費かかる。
別荘あるけど全然いってない。維持費と固定資産税のみ。別荘で、強盗や危険人物に
狙われたら、どうしようもない。金もちは、日本警備保障と契約しているのだろう。
674: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)15:48 ID:Lr6tWJ5p(10/12) AAS
そりゃ良いマンションは安全性が高いけど、注文住宅がいー。
マンションって数十年たってもちろん外装直したりするんだけど
それでもボロボロになったらどうなんの？
調べたら土地は部屋の数分でわけるようになってるみたいだけど
一人だけその土地を売ることなんて出来ないしボロボロになったマンションじゃやっすいし。
かぶとくん教えろ長文でも許すから
675: 2007/05/12(土)16:07 ID:dZntvV8M(2/5) AAS
リフォーム。それにつきる。５００万円かければぼぼ新品。２００万でもちがう。
問題の一番は水周りのパイプ。内部構造だと直すのが困難。最近は、外部構造のパイプで修繕しやすいらしい。
マンションは５０年といわれているが、実際にはもっと長持ちするらしい。
関係ないが、動画。わるくないです。
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
676: 2007/05/12(土)16:09 ID:dZntvV8M(3/5) AAS
堀江のマンションは宅配なんかも全部、いったん受付に届けるらしい。
マンションは、宅配の人間が実は宅配でなく強引に中に入られ、刃物で
やられたらたちうちできない。防音がいいから、隣で殺人あっても多分わからない。
677: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)16:11 ID:Lr6tWJ5p(11/12) AAS
50年と言われてるけどバブルのときに立てられた物がいっぱいあって
まだそれが50年たってないからなんともいえないからわかんなくね？
678: 2007/05/12(土)16:18 ID:dZntvV8M(4/5) AAS
とりあえず、神戸地震では、大手のライオンズ・長谷工のマンションは
一棟も被害をうけなかった。これは非常に優れた検証だったと思う。
すくなくともこれらのマンションに住んでいる人間は関東大震災でも安全が保障された。
679(1): ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)17:47 ID:Lr6tWJ5p(12/12) AAS
ねー、じゃあ一人がその土地を売るっていうことはできないわけだよね？
部屋つきじゃないと。
じゃあさ、マンション取り壊すときどうすんの？
ボロボロになってもうほとんど引っ越しちゃってでもまだ住んでる人とか・・・
680: しにく [sageしにく] 2007/05/12(土)18:40 ID:kGy1tQQI(1) AAS
レスが伸びてるな。
681(1): 2007/05/12(土)19:43 ID:dZntvV8M(5/5) AAS
>>679
マンション管理組合の賛成ないと取り壊しできない。
それでも取り壊しになるなら金銭解決になる。
実際にはまだそういう例がすくないので将来大きな問題になることは
確かに必至。たとえば例の倒壊マンションでは、建て直しがきまっても追加資金が出せない人も
いるだろうし、地震で倒壊した場合どうするかという問題もある。地権者なので、その権利を無視する
ことはできない。いきなり権利がゼロになることはなく、金銭的解決が当事者間でえ必要となる。
682: ﾐﾎｰｸ 2007/05/12(土)20:08 ID:38Jas4MI(1) AAS
書籍化決定
683: ｖ＾＾ｖ 2007/05/12(土)21:48 ID:+T01BABo(1) AAS
>>681
マンション組合はどうやって成立するの？なるの？
又、その場合その人たちにはお金支払われるの？
ごめんマジなんか質問厨なんだけど分譲マンションとは無縁だからサッパリわかんね。
684: 2007/05/13(日)00:17 ID:yXz6APiE(1/4) AAS
組合は自動加入。
組合費用なし。委員は普通持ち回り。報酬もゼロ。
常時積み建て金を毎月管理費として積み立て、中長期で改修工事を行う。
685: モバイラーズ(略 2007/05/13(日)00:35 ID:jJqFIb70(1) AAS
じゃあその積み立てする口座は誰が持ってるの？
普通預金みたいなのじゃなくてそれ専用のなんかが銀行に作られてるの？
持ち逃げするやついないの？
数万×数十人×数十年じゃあ結構な額になると思うんだけど。
なんかマンションめんどくさいっぽいね
686(1): 2007/05/13(日)01:25 ID:yXz6APiE(2/4) AAS
管理組合名義で銀行口座。
常に会計報告し不正を防ぐシステムとなっている。
不動産会社がこういう組織運営を指導している。
積み立て金は勿論 億単位。
一戸建てのいいところ。管理費なし。永遠に住める。
マンション 一戸建てより単価がやすく交通利便がよいところが多い。
管理費がいる。老朽化すると立替問題がでる。
いわゆる「もてたい」ならマンション。とにかく一生「安心」したいなら一戸建て、といってもいいかも。
暇あればいわゆる、ギャラリーで見学するのがよい。最初に、「見学」だけといえばいい。
あるいは、「親にみてこいといわれたので」でもよい。
687: 親方 ◆HlN0malTVc 2007/05/13(日)06:09 ID:IWeNpgX8(1/11) AAS
おはよう！
一戸建ても老朽化するから、塗装費、修繕費など予め計画的に
積み立てる必要がある。
建築費用には、防犯設備も入れて考えておくこと。
688: ｖ＾＾ｖ 2007/05/13(日)09:07 ID:kyhjFIDM(1) AAS
早起きだね。
なんか親方防犯防犯つってるけど、泥棒でも入られたのか？
うちなんてクソ平和なんだけど。近所のガキがうちの庭で遊んでるぐらいだしな。
車にボール当てたら弁償させるけど。
戸建がいいけどマンションってどうなんだろって見てみたらやっぱり疑問点が。
今後問題が出てきそうだから戸建のほうがいいなぁ。
いや、買う予定は当分ないんだけどね＞＜
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