[過去ﾛｸﾞ] ◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 4部屋目 (1001ﾚｽ)
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921(1): 2013/06/09(日)13:07 ID:vJYzoH9Z0(2/2) AAS
>>917です
みなさんありがとうございます
なるほど性別にも左右されそうですね
兄弟と書いてしまいましたが一人目は女の子の可能性大です
実は今住んでいる地域が子育てには向かないんです
利便性は抜群なのですが、土地柄？が悪くて・・・
間取りや部屋の広さ以上に周辺環境のリサーチって大事ですね
とりあえず違う時間帯で最低３回は足を運んでみるつもりです
将来住み替えも検討するなら、ますます良い物件じゃないと売れないですよね
922: 2013/06/09(日)13:24 ID:Q6wcpK8i0(1) AAS
流れ読まずに㌧
これからの時期のエレベーター内が嫌
汗臭い人や体臭の酷い臭いが残ってて吐き気を催す
乗ってる時間はほんの僅かなのになんであんなに残るのかしら
本当に嫌だわ
923: 2013/06/09(日)13:47 ID:zVnj3yUl0(1) AAS
不特定多数が出入りするある程度狭い空間では
鼻で息しないから平気
口に入る方が嫌という人もいるけど
924: 2013/06/09(日)13:57 ID:y+wXIjLB0(1) AAS
>>921
あまり間取りを詳しく書かない方がよいよ
見る人が見たら特定されちゃうから気をつけて
925: 2013/06/09(日)13:59 ID:k3ap7GSG0(1) AAS
まあ住人だけじゃなく、配達の人とか暑い中仕事してるわけだし
そしたら汗も書くよね
時々うっと思うけど、お仕事お疲れ様ということで
空いてる時間エレベーターの扉をちょっと長めに開けといて
空気入れ替えしたらどうだろう
926: 2013/06/09(日)14:23 ID:1OUFa9m70(2/2) AAS
>>920
スポーツやってる子もグッズで溢れかえるよ。
年齢によって服装や靴が小さくなるから買い替えも大変。
散らかしてると「運動やるヤツは道具を大切にしろ！」と旦那が怒るｗ
>>920さんの言う通り、75平米くらいでも２～３人育つよ。
うちのマンションにもそういうお宅あるし。
まあ焦らず検討してみて。
927: 2013/06/09(日)14:34 ID:55NnlSQ60(1) AAS
近所に中古マンションが出たけど築30年
うーん
悩んでいるうちにマンション情報サイトから消えちゃった
決まったのかなぁ
安かった。あれなら現金で買えるなぁ。
そしたら、いま住宅用に積み立てているお金をそのまま貯蓄でとっておいて
老後にまたマンションとか介護施設に入れるかもって未来図を描いたわー
928(3): 2013/06/09(日)15:13 ID:TS13se7O0(1/3) AAS
関西在住20代夫婦（旦那25・私27、子供は無し結婚一年経過）なのですが、
このたび新築分譲マンションの購入を検討しております。ですが、二人とも知識が乏しくて、
特に私は疑心暗鬼に陥って楽観的な旦那をイライラさせてしまっています…
どうかアドバス下さい。現在迷っている物件なのですが3LDK（71.94）三階角部屋で価格は2360万円です。
【メリット】近畿日本鉄道とJRの駅がどちらも徒歩2分、3分と近い・スーパーや公共施設も近くて豊富。
私（妻）の実家から自転車で五分以内。近辺の新築分譲マンションと比べると価格がかなり安い。
【デメリット】西向きのお部屋であること・お隣に三階建ての一軒家。
同時に建てられてるもう一棟が全面南向き（こちらの棟は全部西向き）なので、1階の中部屋でも良いからそっちの
そちらを似たような値段で買うか悩んでいます…向かいには同じように一軒家が並んでいます。
立地条件がいいので、販売開始以来物凄い勢いで売れていっているみたいで余計に焦ってます…。
929: 2013/06/09(日)15:24 ID:od0JeU0Y0(1) AAS
西向きはやめた方が良いと思う。
めちゃくちゃ暑いよ
夏は床も焼けるし、電気代も上がる。
930: 2013/06/09(日)15:26 ID:CBXcp7S10(1) AAS
１階は南としても日はいる？
どっちもそれなりの理由があるから安いんだと思う
931(1): 2013/06/09(日)15:26 ID:r+kc+cK70(1) AAS
>>928
疑心暗鬼って、何に対して疑心暗鬼なの？
何を心配してるのかわからない。
西向きは私は嫌だけど、買う人が山ほどいるわけだし。
932(1): 2013/06/09(日)15:43 ID:TS13se7O0(2/3) AAS
まとまりの無い文章にアドバイスを下さり有難う御座います。
お恥ずかしながら、ローンの組める範囲で予算がこのくらいになってます。
旦那は定年までに無理なく完済できる！と誇らしげです。
実家が一戸建てだったので、西日の辛さは記憶にあります（現在は賃貸で南向き一階です）
疑心暗鬼の理由は販売員さんのお話内です。
①角部屋解禁になったのは最近で続々売れている。
②第三期で南向きの中部屋低層階が解禁になるけど、恐らく値上がりする（上げても売れるから）
③西向きでもそこまで心配しなくても良い（カーテン・建物の断熱材・バルコニーの幅など）
①に関しては一週間の間で売約済みシールが一気に増えてるので事実だと思いますが、
②と③に関して、考えれば考える程疑ってしまっている自分がいます。
省1
933: 2013/06/09(日)15:51 ID:EJzPsk1b0(1/2) AAS
>>928
＞向かいには同じように一軒家が並んでいます。
もし日当たりを気にするなら、距離や高さ等の確認はされますように。
＞近辺の新築分譲マンションと比べると価格がかなり安い。
いろいろと物件を見ていれば、
基本的には、不動産にはお得物件はない、ので、
安いなりの、何らかの理由はあるハズ。
分譲時は安くても、修繕・維持に費用が掛かる物件等もあるので、
安い理由が、納得できる理由か否かは、調べても損はないのでは？
>>931
省2
934: 2013/06/09(日)15:55 ID:3QFJ/zJw0(1) AAS
>>928
私だったら、もう1棟の1階の中部屋にするかな…
西日がつらそうだから。
角部屋ってそんなにいいものですか？
と、中部屋住みの私は素朴に思う。
冷暖房効率も中部屋がいいって話も聞いたことあるし。
935: 2013/06/09(日)16:02 ID:EJzPsk1b0(2/2) AAS
>>932
そのエリアの状況は分かりませんが…
アベノミクスwで、プチパブル、
消費税前の駆け込み等で需要があるので、
値上げの可能性は、高いかもしれませんね。
936: 2013/06/09(日)16:03 ID:hMwUAIPM0(1) AAS
出せる額が決まっていて
立地や便利さをとるなら、何かを譲らなければならないわけで
後はどこを妥協するかじゃないの？
それゆえ安いんだろうし
西や南といってもその前に建物がある場合日の入り方も違うから
現地の配置みないとわからないよ
若い夫婦なら今後の子供の事も考えて１階もいいと思うけどね
ただ１階はメリットデメリット両方あるからよくかんがえてねー
937: 2013/06/09(日)16:04 ID:jkGu1rKr0(1/2) AAS
いろいろ意見はあると思うが南向きにせよ。それと2階の方が
値段は安くないかい？南向き中部屋に住んでいるが南東角で
ないなら南にせよ。貸出又は最悪売ることを考えよう。
あと焦らなくてもローンが通らないとかでキャンセル住居は
必ず出る。南向きの物件が完売してもキャンセルを狙え！
938(1): 2013/06/09(日)16:05 ID:CsSLNLZw0(1) AAS
真っ直ぐな共用廊下の建物だと、
角部屋は自宅の前を誰も通らないからいいと思うよ。
939(1): 2013/06/09(日)16:12 ID:TS13se7O0(3/3) AAS
皆様、アドバイスを頂き有難う御座いました。
人生初で最後の高い買い物だという意識と重圧から、
100％の物件は無い（条件が良いほどその分価格が高くなる）
と言うのを少し忘れ掛けていたような気がします。
自分たちの出せる予算の範囲で、何処を取って何処を妥協するのか
もう一度自分の中できちんと整理を付けようと思います。
陰気くさい悩みを聞いて下さって有難うございました。
940: 2013/06/09(日)16:21 ID:jkGu1rKr0(2/2) AAS
>>939 もしピンと来る物件がないならまだ若いから
今買わなくても大丈夫。買ったら大変だ。数年のうちに
もっといい物件が意外と出るものなんだ。子供もいないし。
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