[過去ﾛｸﾞ] ■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ ■113言目 (1001ﾚｽ)
上下前次1-新
抽出解除 ﾚｽ栞
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
556(12): 2014/01/24(金)19:57 ID:DtPBKiR80(2/2) AAS
>>555（続き）
C, 大工さんと交渉
貴方の技量次第で信じられない金額で夢のマイホームが実現。
工務期間を急がせればそれだけ値段も違います。交渉次第です。
地元大工さんならばアフターケアも期待できます。
キッチンやお風呂などの水まわりの設備品を特価で仕入れることに慣れていない大工さんの場合は
貴方が水まわりメーカーや業者販売店に直接交渉してサポートするなりすればよろしいです。
可能なことはお手伝いして価格を安価にすることも可能です。
建築素材をあまり安物にしない方がいいですが大工さんとよく相談しましょう。
安いものにはそれなりの理由がある。
省6
559: 2014/01/24(金)20:05 ID:ndwj7nAS0(1) AAS
>>555
>>556
とても参考になりました
ありがとうございました
560: 2014/01/24(金)20:19 ID:knmuqsd50(1) AAS
>>555
>>556
家を建てる客がみんなあんたみたいな人なら
大手住宅メーカーは潰れるよ
568(3): 2014/01/25(土)10:05 ID:0G1XRedK0(1) AAS
>>555>>556
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80～200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400～600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80～100平米土地含まず)1000～3000万円
省2
570(2): 2014/01/25(土)10:18 ID:5OwwjgpY0(1) AAS
>>555>>556>>568
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意
571(6): 2014/01/25(土)10:27 ID:3NyEeHLc0(1) AAS
>>555
>>556
>>568
>>570
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね
525万円で新築住宅が建つんです
外部ﾘﾝｸ:www.hiraki-h.com
550万円からの家つくり
外部ﾘﾝｸ:sumai55.jp
555万円の家
省1
585(3): 2014/01/25(土)12:15 ID:bB3DB0oi0(1) AAS
>>555>>556>>568>>570>>571>>572>>576
主人のご両親が6年前に建てられた約90㎡のお家の価格が2千8万円でした。
土地代は含まれていません。
テレビCMでお馴染みの某有名住宅メーカーに注文したそうです。
とても豪邸とはいえない一般的な至極普通の住宅です。
そのご両親が定年退職致しましたので田舎に引っ越すとのことで
そのお家を約70坪土地込みで売りましたところ
8百万円の査定にしかならず大変ショックだったそうです。
知識のない人は騙される世の中なんだなぁとつくづく思いました。
現在社宅住まいですが新築住宅を購入することを考えています。
省1
589: 2014/01/25(土)12:27 ID:qKinBHOd0(1) AAS
>>586
あくまでも価格参考ということだろう
装備はそこそこ揃っていても安物は所詮安物
注文の際に契約書を別途補強するなりすれば手抜き工事も避けられるはず
20年住む位なら問題なかろう
>>587
メーカーといえど自社で職人が家を建てる訳じゃない
>>555>>556指摘されているように腕のいい大工職人と交渉するのがベスト
メーカーと質が同等の住宅で交渉次第で相場の半値で注文できるのも夢ではない
593(4): 2014/01/25(土)12:50 ID:EW20LGin0(1) AAS
>>555>>556
住宅メーカーの中抜きの仕組みが周知されると
嫌がるみたいだからこれも参考にして頂戴
水まわり専門店は他にも探せばいろいろある
ぼったくられないで家を建てる方法に活用すればいいわ
ちなみにお風呂とかキッチンとかトイレの設置工事を
地元の職人に頼めば交渉次第だけど10万円以下でも頼めるよ
そんとき設置可能な設備か事前に職人に確認要
それからオーダーでも遅くないから
《格安》浴槽専門店 他いろいろ
省3
598: 2014/01/25(土)13:41 ID:HlDIjxk10(1) AAS
>>555>>556>>593
日本建築業界を支えているのが「中抜きシステム」なんよ
余計な情報を教えんでよろしい
情弱は騙されカモられることが生きがいなんよ
土地を自分の足で探して地主と直接売買交渉するとか
水まわり専門店を探して自分で注文と職人に交渉して設置させるとか
欧米の様に地元の大工と昵懇になって住宅注文するとか
情弱には100年は早い
600(3): 2014/01/25(土)13:52 ID:Cg90n2Om0(1) AAS
>>555>>556>>593
大工さんは電話帳を参考に片っ端から電話しまくるのもいいかも
中抜き好きの方々が嫌がると思う↓の情報も参考に
【全国】地方裁判所競売物件情報
東京都不動産競売物件情報
外部ﾘﾝｸ[html]:www.1keibai.com
大工.COM 全国の大工さん一覧
外部ﾘﾝｸ:daiku-navi.com
604: 2014/01/25(土)14:10 ID:dk1Lily80(1) AAS
>>555
>>556
>>571
>>593
>>600
ありがとう
参考にさせてもらいます
611(3): 2014/01/25(土)14:40 ID:KMpTsAUi0(1) AAS
>>555
>>556
>>571
>>593
>>600
業界人として一言
中抜きシステムから抜ける大工は住宅業界から干される
これが今の住宅業界の掟
大工職人の収入が減り安く大手にコキ使われる
質の悪い職人が増えて手抜き工事が増える訳だ
省8
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.032s