[過去ﾛｸﾞ] ◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 25部屋目 [転載禁止]©2ch.net (1001ﾚｽ)
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478: 2015/01/25(日)16:53 ID:54aezALrO携(2/5) AAS
>>477
家を買うっていうのは大変なことですので、頑張って下さい。
共同住宅という場所で住むと決めたなら、きちんと規約を守りましょう
甘い考えでは周りに迷惑が掛かります
479(1): 2015/01/25(日)17:28 ID:auRfDMNy0(1) AAS
すみません、新築物件購入でどうすればよいかわかりません。
共用部分の内覧時に傷など見つけた場合だれが指摘して直してもらうのが本来なのでしょうか。
専有部分以外で指摘したところ、「今日のところは専有部分でということで…」など濁されてしまいました。
大手デベ・超大手ゼネコンです。
春には引き渡しになります。
ゲストルームやエントランス含め、
クロスや石など諸々雑な箇所があるのですが共用部分も共有財産なのに直してもらえないのは困ると思ってます。
一般的、または法律的にはどのようにするものでしょうか
480: 2015/01/25(日)17:32 ID:M0hr0Yaw0(1) AAS
規約は買う前にしっかりチェックするもんだと思ってたけど、そうでもないのか…
481: 2015/01/25(日)18:03 ID:QHOQyMP00(1) AAS
共用部は住民になってから話すことになっちゃうよなあ
482(1): 2015/01/25(日)18:14 ID:ezK1dDx40(1) AAS
契約の後に管理規約説明会みたいなのがあった記憶。そのときに、同じマンションの人達と初めて顔を合わせた。
規約は結構きっちり守られてる。
483(1): 2015/01/25(日)18:15 ID:j+2X7+6m0(1) AAS
新築マンションのオプションで、水まわりのコーティングというものがあるのですが、施工された方はいらっしゃいますか？
光触媒で汚れや臭いを分解除去でき、掃除が楽になるというものですが、実際効果があるのか経験者のお話を伺いたくて。周りに施工した友人がおらず、迷っています。
484(1): 2015/01/25(日)18:37 ID:6NFEktRw0(2/2) AAS
>>479
専有部分のチェックリスト以外に、共用部分のリスト渡されてない？
もしなければ、ゼネコン担当者か販売サイドに聞いてみて
共用部分の指摘事項はいつ、どういう方法で上げるの？って
>>482
普通、重説と管理規約、長期修繕計画は契約前にきっちり目を通すよね
ただ、質問されてた方はもう契約済ませたようなので、
せめて入居前には読んだ方が、と思った次第
485: 2015/01/25(日)18:55 ID:96QRjWLX0(1) AAS
いやー普通じゃないよ
それは夢見すぎ
やるべきだというのと
みんなやってるというのは大違い
486(7): 2015/01/25(日)18:56 ID:tT8X1Wdw0(1) AAS
中古で購入された方、探し始めてからどの位で見つかりましたか？
中々見つからずに、だんだん焦ってきています。
487: 2015/01/25(日)18:59 ID:BGWGPgML0(1) AAS
>>484
きっと他人に指摘されるのが嫌いできっちりしないと気が済まないタイプの人だよ
みんながそこまでしてるかと言えばしてない人が多いと思う
488(1): 2015/01/25(日)19:05 ID:zV04JtgQ0(1) AAS
>>486
うちは不動産やに声かけてから１年くらい
中古はいつでるかわからないから気持ちはわかる
でも決まるときは、明日内覧どうですか？で翌日即決だった
489: 2015/01/25(日)20:17 ID:Taq75bgP0(1/3) AAS
>>486
ネットで２か月以上検索しても希望エリアに物件が出て来なかったので不動産屋に行ったらその日に即決しちゃった！ペット可物件探していてネットには書かれてなかったから見つけられなかった。
490(2): 2015/01/25(日)20:20 ID:Taq75bgP0(2/3) AAS
中古マンション購入したのですが、「売却してください！急募！」のチラシが頻繁にポストに入ってるのですが、どこも同じですか？
購入希望者が多いという事か、そういうのは関係なくチラシは入って来るものですか？
491(1): 2015/01/25(日)20:33 ID:ov2LskZJ0(1) AAS
>>490
戸建て、マンションに関わらず、毎日のように入ってきますよ。
マンション名は、指定有り無し様々ですが、
某大手不動産屋からは、登記簿を調べたのか、
しっかり名前入りの郵便物まで届きますよ。
単なる営業活動です。
492: 2015/01/25(日)20:42 ID:DhfxAjM50(1) AAS
>>486
一ヶ月以内。特に妥協もしてないから運が良かったと思う。
探してるエリアや予算、要求の多寡にもよって
探す期間は変わってくると思うな。
493(1): 2015/01/25(日)20:43 ID:f/19RS/s0(1) AAS
>>490
普通のマンションならどこもそう。
たまにそれでうちは超人気物件だと勘違いする人がいるんだけどね。
494: 2015/01/25(日)20:50 ID:Taq75bgP0(3/3) AAS
>>491
>>493
ありがとうございます。どこでもそうなんですね。売買で儲けてるんですものね。
なかなか物件のでないエリアなので人気なのかな？？って勘違いしそうになりました。
495(2): 2015/01/25(日)21:02 ID:EbvuIaw/0(1) AAS
中古を探していたとき、
いいなと思って速攻で連絡入れたのにもう買い手が決まってた。その人は
内覧しないで手付金を入れたと不動産屋さんに言われた。
そんな強者がいるなんて。。。とびっくりしたよ。
496: 2015/01/25(日)21:03 ID:6cQsfZNh0(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[png]:market-uploader.x0.com
今度、中央の和室と洋室をぶち抜いて10帖の洋室にする予定
497: 2015/01/25(日)21:25 ID:54aezALrO携(3/5) AAS
駅前なんか不動産屋ばかりだよ
よっぽど不動産屋は儲かるんだと思う
30年後は空き家ばかりで不動産屋は消えて行く運命なんだろうけど
お売り下さいだの、5000万予算で探してますだのは全て不動産屋の釣り
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