[過去ﾛｸﾞ] 【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★4 (1002ﾚｽ)
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484(1): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)02:45 ID:0REHaRDo0(1/13) AAS
だからさ
一生賃貸できるなら問題ない。
実際には、断られることが結構ある。
たとえば、電話代を３ケ月滞納していただけで
ブラックリストいりする。
リストいりすると保障会社がはねる。
賃貸を借りられない。
賃貸では年収の３０％〜１／３が目安になっているから
年収ではねられることもある。
高齢者は賃貸を借りられないことが多い。
省10
569: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)02:54 ID:0REHaRDo0(2/13) AAS
よく
金をもってる資産家。堀江みたいな人が
家を買うなというけど
堀江だって、六本木ヒルズで、資格審査で落とされて
更新できないで追い出されてしまった。
堀江は収監中に年収が落ちてきていたので
年収条件で落とされたのかもしれない。
彼が資産を明らかにしていれば更新できたろうけど
株主訴訟を恐れているからそれもできなかったろう。
結局今は彼はずっとホテル暮らし。
省13
590(2): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)02:56 ID:0REHaRDo0(3/13) AAS
>>568
賃貸で怖いのは、保障会社の審査に落ちることで
誰でもそのリスクがある。
今は保証人必要な物件は少ないけど
その場合には、保証人を確保する必要がある。
保証人頼むのは本当に大変だよ。
米国には賃貸保証人制度ってないんじゃないのかな？
650(1): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:05 ID:0REHaRDo0(4/13) AAS
>>571
自分はマンションもちだけど
賃貸 賃貸料＋管理費
持家 管理費＋固定資産税＊修繕費
で
賃貸料＝（固定資産税＋修繕費）の５倍
ローンだとまた計算違うけど自分は一括で買ったので
めちゃくちゃ楽だよ。差額分だけ年収高いのと同じ。
689: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:08 ID:0REHaRDo0(5/13) AAS
芸能人やスポーツ選手など年収が安定しない
会社員や公務員以外の人は
住宅ローンを組めないので
賃貸しかないんだよね。もともと。
だから月５０万円とか１００万円のマンションに住んでいるけど
いつまで続くかでしかない。
資産形成した人は貯金を元にローンを組むか
キャッシュで買ってるんだろうね。
719(2): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:12 ID:0REHaRDo0(6/13) AAS
>>686
一生必ず賃貸可能なら賃貸のがいいに決まってる。
気分転換もできるし。
別荘より、そのとき次第であちこちのホテル行く方がいいし。
問題は賃貸を借りられないかもしれないという可能性。
とくに
年金世代の高齢者になったとき。
あと職なくなったときは長期に年収なくなるので、更新時期には
賃貸を追い出されて本物のホームレスになる恐怖だろうね。
794: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:19 ID:0REHaRDo0(7/13) AAS
賃貸も持家もどっちもリスクある。
一番大きいのが
前者は保障会社の審査
後者は住宅ローンの支払い
結局本人の資力資産次第なんだよね。
結局は金。
資産家は賃貸が一番と思う人が多いだろう。
ただし、持家を同じレベルの賃貸すむには相当な資産がいる。
普通は賃貸は持家より条件が良くない物件になる。
例えば最高級でいうなら六本木の２億円の物件は
省3
825: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:23 ID:0REHaRDo0(8/13) AAS
湯沢なんかにある別荘マンションとか安いけど
管理費修繕費は馬鹿だかい。
しかもへんぴな場所だから、生活で困るよ。
858(1): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:28 ID:0REHaRDo0(9/13) AAS
>>822
年収１０００万円は 税金・社会保険料をひくと手取りで７５０万円あたり
手取り１０００万円というと額面で１８００万円だよ。
メガバンクの支店長クラス。
一般人でそんな人はいない。共稼ぎでも殆どまずいないだろう。
910(3): 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:35 ID:0REHaRDo0(10/13) AAS
持家が一番安全と思うけど
中高年リストラ当たり前になった現在
実際問題
一生、住宅ローンの心配しないで３０〜３５年間
滞りなく支払える人ってどれだけいるのかとも思うよね。
一生同じ会社で年収も安定してるって公務員ならともかく
民間では至難になってる。
非正規でローンも組めるようになったけど実際払えるのかとも思う。
米国では、中流層がいなくなって金融・住宅業界が低年収むけ住宅ローンを
考えだしたけど
省2
927: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:37 ID:0REHaRDo0(11/13) AAS
一戸建てで一番
金がかかるのが２０年ごとくらいの屋根の修繕費用。
全部だと２００万円以上とかざら。
部分でも数十万円。
実家時代、雨漏りが一番心配だったな。
938: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:38 ID:0REHaRDo0(12/13) AAS
マンションで良かったと思うのは
地震台風に強いということだな。
屋根を吹っ飛ばされる危険性はゼロだし。
966: 名無しさん＠１周年 2019/10/20(日)03:42 ID:0REHaRDo0(13/13) AAS
>>930
いっちゃなんだけど
１００年に１回か２回の例外の時期なんだよ。今は。
しかも、条件のいい就職口は若い層だけで
中高年はいまだに職がなかなかない。
事務職なんか奪いあい。
飲食とか営業職はいつの時代も採用してるよ。
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