[過去ﾛｸﾞ] 【フジ月9】SUITS/スーツ2 part11【織田裕二】 (1002ﾚｽ)
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119(1): 2020/08/12(水)16:06 ID:7s7VF5Jc(1/3) AAS
競売物件は実勢価格の7割程度の格安で手に入るのが相場だ
もっと下げたかったら暴力団を使ってビルの周りを黒塗りの車で
取り囲み嫌悪物件にすればよい
銀行がそこまでやるかは分からないけどね^^)
競売物件は
内覧ができない（ドラマではあったようだが）
瑕疵担保責任を売主に追及できない
という買主にとって不利な点はある
商業ビルをオフィスビルに変更するには
インテリジェンス部分の変更も必要になり追加費用が発生する
省5
124: 2020/08/12(水)19:03 ID:7s7VF5Jc(2/3) AAS
>>122
担保物件が新築売り出し価格と同じ値段で売れると思っているのか
担保物件の市場価格とは抵当権の実行や強制執行の場合は競売によって付いた値段
任意売却であればそれに少し色が付いたくらいの値段
経年劣化、品確法の保証なし、瑕疵担保責任免責、不法占有者がいる可能性
など買い手としては様々なリスクを抱えているから実勢価格の7割くらいでしか値が付かない
149(1): 2020/08/12(水)19:29 ID:7s7VF5Jc(3/3) AAS
スーツ、ハケン、半沢、ナギサスレで俺が切れっ切れのレスをするもんだから言い返せなくて荒らし始めたか
お前は一生相棒スレに篭ってろｗ
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