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【フジ月9】SUITS/スーツ2 part11【織田裕二】 (1002ﾚｽ)
【フジ月9】SUITS/スーツ2 part11【織田裕二】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/tvd/1597064926/
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119: 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で [sage] 2020/08/12(水) 16:06:34 ID:7s7VF5Jc 競売物件は実勢価格の7割程度の格安で手に入るのが相場だ もっと下げたかったら暴力団を使ってビルの周りを黒塗りの車で 取り囲み嫌悪物件にすればよい 銀行がそこまでやるかは分からないけどね^^) 競売物件は 内覧ができない（ドラマではあったようだが） 瑕疵担保責任を売主に追及できない という買主にとって不利な点はある 商業ビルをオフィスビルに変更するには インテリジェンス部分の変更も必要になり追加費用が発生する 逆に商業用途よりオフィス用途にした方が長持ちするから 毎期計上する減価償却費負担が少なくて済む 法定耐用年数は商業39年、事務所50年だ 実際に借金の担保として横取りして自行ビルにしてしまうなんて 話は聞いたことはないが理屈の上では可能だ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/tvd/1597064926/119
124: 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で [sage] 2020/08/12(水) 19:03:02 ID:7s7VF5Jc >>122 担保物件が新築売り出し価格と同じ値段で売れると思っているのか 担保物件の市場価格とは抵当権の実行や強制執行の場合は競売によって付いた値段 任意売却であればそれに少し色が付いたくらいの値段 経年劣化、品確法の保証なし、瑕疵担保責任免責、不法占有者がいる可能性 など買い手としては様々なリスクを抱えているから実勢価格の7割くらいでしか値が付かない http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/tvd/1597064926/124
149: 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で [sage] 2020/08/12(水) 19:29:39 ID:7s7VF5Jc スーツ、ハケン、半沢、ナギサスレで俺が切れっ切れのレスをするもんだから言い返せなくて荒らし始めたか お前は一生相棒スレに篭ってろｗ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/tvd/1597064926/149
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