[過去ﾛｸﾞ] 【迷惑電話】マンション販売対策室22【勧誘訪問】 (818ﾚｽ)
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1(3): 2013/06/02(日)10:36 ID:+h9yyBCn0.net(1/6) AAS
逆切れ、リダイヤル攻撃、押しかけ訪問、居座り脅迫……。
マンション販売に関する迷惑電話や直接訪問に対策するためのスレッドです。
【 前スレ 】
Part20 2chｽﾚ:bouhan
Part19 2chｽﾚ:bouhan
Part19 2chｽﾚ:bouhan
Part18 2chｽﾚ:bouhan
Part17 2chｽﾚ:bouhan
【まとめサイト】
外部ﾘﾝｸ:kousukeinoue.web.fc2.com
省26
2(2): 2013/06/02(日)10:36 ID:+h9yyBCn0.net(2/6) AAS
■電話勧誘を断ろう
《まずはナンバーディスプレイを導入》
ナンバーディスプレイを用い、「非通知はそもそもかかってこないようにする」。受けざるを得ない環境でも、非通知だとわかっているならその後の対応もスムーズに行える。
業者は9割以上が非通知なので、設置さえできればかかってくる件数そのものが激減する。
《拒否の意思表示は明確にした上で、速やかに電話を切る》
迷惑電話はかかってくるだけでストレスがたまるものだが「会話に巻き込まれない」「一切の個人情報を口にしない」を守った上で遠慮せず
「お断りします、それでは失礼致します」などと言って自分から電話を切る。
会社にかかって来たものは切り難く感じられてしまうものだが、「お断り致します。また、業務外の電話も禁止されております」で同様に電話を切る。
また、業者が納得して向こうから電話を切ってくれることなど有り得ないものとして扱うこと。
混乱してしまったら、一度受話器を耳元から離す。
省40
3(2): 2013/06/02(日)10:37 ID:+h9yyBCn0.net(3/6) AAS
■自宅訪問を断ろう
上記を実行することができず、あまりのしつこさや脅迫的な台詞に追い込まれ自分の意思に反して自宅訪問のアポを承諾してしまった場合。
「しつこく電話されるのも嫌なので、１回だけ会って話だけ聞いて終わるつもり」「一度話を聞き、その上で断れば、向こうも諦めるだろう」
などと甘い考えでいると、契約を取りつけるまで、後日に本契約を結ぶまで、何時間でも居座られることになる。
「呼びつけておいて契約しないなんてふざけるな！」「契約に同意するまで帰らないぞ！」
いつの間にか仲間を呼ばれて、二人、三人と増える勧誘員に脅迫される、となるのが一般的な業者の手口。
《ドアを開けなければ負けはない》
基本中の基本は「絶対に家の中に上げない」。玄関のドアは閉めたまま、ドア越しに拒否の意思表示をはっきりと伝える。
チェーン越しだと靴をねじ込まれるので、インターホン越しが望ましい。
ここでまた相手の会話に巻き込まれないよう注意。仮に押し切られそうになってもドアを開ける時間は引き伸ばす。
省27
4(2): 2013/06/02(日)10:38 ID:+h9yyBCn0.net(4/6) AAS
■契約を断ろう
《クーリングオフ制度の盲点》
もし契約を結ばされてしまっても、一定の期間内であればクーリングオフ制度により解除することができるが、
業者の事務所や営業所で契約を結んだり、そこ以外でも充分に売買契約に関する説明をされたという状況での契約は原則として解除できない。
参照URL 外部ﾘﾝｸ[html]:www.interq.or.jp
《業者の「アポ理由」》
業者が最初に電話でアポを取り、自宅を訪問をして契約を得ようとするのは「十分な説明があり、買い手側に買う意志があった」という形にもっていくため。
・「来るなら来てみろ」という言葉を「買主からの注文があった」と都合よく曲解
・自宅訪問では本契約せず「後日モデルルーム（業者の事務所）へ出向きそこで本契約」させる
・「きちんと説明したのだからクーリングオフはできませんよ」と、契約解除を躊躇させる
省21
5(2): 2013/06/02(日)10:39 ID:+h9yyBCn0.net(5/6) AAS
■ 業者書き込み／荒らしに注意
このスレには業者の煽りや、被害にあって怒り心頭となった者の荒らしも多い。
そのような事情も踏まえ、以下の各点にはご注意下。
《前述した「対処法」を過信してはいけない！》
業者が、それらに対する対抗手段を新たに考えてくる可能性もある。
《被害に関する相談などを書き込む場合は少しぼかす》
勧誘員の名前をそのまま書き込むなどせず、イニシャルや伏せ字にしてフィルターをかける。
《電話番号は書き込まない》
2chのルール（ 外部ﾘﾝｸ[html]:info.2ch.net ）で電話番号の書き込みは全面的に禁止されている。
注意を促したい場合は、会社名とネット上で公開されてるサイトのURLを載せる。
省6
6(2): 2013/06/02(日)10:40 ID:+h9yyBCn0.net(6/6) AAS
悪徳業者の手口(参考)
悪質投資マンション 【クーリングオフ】 不動産投資
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.mansion-kaiyaku.com
マンションの訪問販売 【不動産 売買契約解除】 住宅 押し売り
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.mansion-kaiyaku.com
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