[過去ﾛｸﾞ] 潰れかけのメンタルクリニック 心療内科・精神科 (1036ﾚｽ)
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165(1): 2014/02/03(月)14:04 ID:iADTxEqW0.net(1) AAS
＞メンクリバブルは今や昔。
＞開業医激増と患者激減により、潰れたり撤退するクリが都市部では激増中。
＞明日は我が身かな。
レントゲンなし、血液検査室なし、ないないづくしのクリニックも
内装等、初期費用がかなりカかっているでしょ？
最低でも二千万円くらい？
180(1): 2014/02/16(日)19:00 ID:zP3icj2/P.net(3/5) AAS
>>165
オレは大阪市内なので東京23区よりは固定資産税は安いが、テナント賃貸物件で内装費に2千万はいくら東京でも金をかけすぎているよ
オレは開業する1年前から4箇所ほど精神科と内科の物忘れ外来を掛け持ちしてよくみてたんだけど、
大病院があるエリアは将来のベットの削減を見越してサテライトクリニックを出してきた。オレの住んでる駅前は4年前に1箇所しかクリニックがなかったのに
今では4箇所もある。大病院のサテライト・クリニックが真横にあって勝てるはずがないよ。基本的に大病院は土地所有権から買い取るから
光熱費と人件費だけと固定資産税が経費なだけ。
大阪と比較してはいけないんだろうけど、東京の糞高いテナント料に経費がかかって更に人件費もかかってじゃどうあがいても勝てるはずがない
テナント物件ごと買い取って相当な土地勘とした準備をしないと大阪ですらもはやヤバい。東京・横浜ならなおさらだと思う
ちなみにオレはリフォームされたテナントごと土地所有権で買い取ったよ。2750万かかったけどこれでも激安だと思っている
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