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朝鮮学校の登記簿調べて見ます田 (726ﾚｽ)
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281
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１：QHXE088k
03/12/16 20:01
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281: １：QHXE088k [] 03/12/16 20:01 ID:lHi54qQ0 続き ここにきて、重要ポイントは学校の家屋番号、所在が現在存在しない○○番 となっている点である。 ここから ○○番土地の宅地への地目変更年月日であるS33年に家屋番号○○番の建物 が存在したと考えられる。（所有者はO氏または他人） 現在の朝学はこの建物を引き継ぎ使用している可能性が有る。 また、この場合次の利点がある。 所有権保存登記には登録免許税が必要である（床面積の大きいものほど高い） しかし、登記テクニックとして最初に小さな建物を建築し、保存登記 次に大きな建物を建築して最初の建物の付属建物として登記する この場合、最初の小さな建物の保存登記のときに登録免許税を払っているので 付属建物の建築には登録免許税は課税されない。 例えば、学校の場合 事務所を主たる建物として登記し、その後学校校舎を付属建物として登記する これにより、場合によれば数百万円節税できる。 また、合筆により存在しない地番を利用した家屋番号の建物がずっと利用できる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/asia/1071105082/281
続き ここにきて重要ポイントは学校の家屋番号所在が現在存在しない番 となっている点である ここから 番土地の宅地への地目変更年月日である年に家屋番号番の建物 が存在したと考えられる所有者は氏または他人 現在の朝学はこの建物を引き継ぎ使用している可能性が有る またこの場合次の利点がある 所有権保存登記には登録免許税が必要である床面積の大きいものほど高い しかし登記テクニックとして最初に小さな建物を建築し保存登記 次に大きな建物を建築して最初の建物の付属建物として登記する この場合最初の小さな建物の保存登記のときに登録免許税を払っているので 付属建物の建築には登録免許税は課税されない 例えば学校の場合 事務所を主たる建物として登記しその後学校校舎を付属建物として登記する これにより場合によれば数百万円節税できる また合筆により存在しない地番を利用した家屋番号の建物がずっと利用できる
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