[過去ﾛｸﾞ] 【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 429won【基軸通貨になれないウォンの悲しさ】 (514ﾚｽ)
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480(2): 蟹 ◆M6A1eiUUqQ 2012/12/12(水)18:02 ID:oZQWAlWq(11/15) AAS
>>478 乙でし
分譲底、価格底、取り引き底…不動産の底はいつ? 【朝鮮ビズ】
外部ﾘﾝｸ[html]:biz.chosun.com
不動産景気低迷が長期化して、分譲実績と分譲価格、売買取引量などが同時に墜落している。住宅を購入して資産
価値を増やすことに懐疑的な雰囲気が広がって、既存住宅と新規住宅市場の両方で打撃を受けている。
◆分譲実績10年で最低に、住宅事業縮小不可避
今年の首都圏アパート分譲実績は、ここ10年で最低になった。景気低迷の影響を受けて大型建設会社では事業を
先送りしているほか、開発業者は既存未分譲の販売が滞って、資金に行き詰った例が多いためだ。
不動産情報業者ドクターアパートによれば、今年の首都圏アパート分譲件数は4万9116戸で、分譲物件数集計が
始まった2003年以降で最も少なかった。昨年比でも10%近く減少し、特にソウルでは再開発・再建築一般分譲物件まで
省12
481(1): 蟹 ◆M6A1eiUUqQ 2012/12/12(水)18:03 ID:oZQWAlWq(12/15) AAS
>>480 つづきです
地域別では、ソウル1953万ウォン、京畿994万ウォン、仁川（インチョン）1039万ウォンを記録した。最高値を記録した
2008年と比較すると、ソウルは318万ウォン、京畿201万ウォン下落した、しかし仁川では、松島（ソンド）国際都市の一部
で高価アパートの分譲が続いて19万ウォン上昇した。
実際に最近最も注目を集めた東灘2新都市の場合、今年8月の第1次同時分譲物件は、3.3平米あたり1007〜1042万
ウォンで分譲価格が策定されたが、11月の第2次同時分譲では1040〜1150万ウォンだった。事業地の特徴・長所や、
市場の関心は似ていたが、分譲市場で価格が最優先視になる雰囲気が現れたために、分譲価格を予想より低く策定
したのだ。
分譲情報業者イサク開発キム・テソク代表は、“最近の分譲市場では、価格水準が立地など他の条件より優先視される
傾向がある”として、“建設業者もインテリア水準を引き下げたり、各種不必要な施設を減らして分譲価格を低くしようと
省11
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