[過去ﾛｸﾞ] 住宅ローンの苦しみを語るスレ8 (1001ﾚｽ)
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220: 2012/09/14(金)12:47 ID:ghz714el(1/2) AAS
ローンでも一括でも売り手は契約したら
現金全額が入ってくるんだから変わらないじゃん。
審査なんて通る人はすぐに通るし。
上にあるように提携銀行でのローンが条件の物件はあるね。
221(1): 2012/09/14(金)13:06 ID:1iTLreQC(2/3) AAS
ローンよりも一括のほうが契約後にキャンセル物件になる確率が高いらしいというのが
嫌がられる原因と聞いた。
222(1): 2012/09/14(金)13:14 ID:ibfu6by3(1/2) AAS
>>217
一括もローンも売り手にとっては変わらんよ。
ローン貸付実行日に即全額相手方に入金されるのに。
223(1): 2012/09/14(金)13:22 ID:1iTLreQC(3/3) AAS
ローンの手続きとか待ってられないくらい金に困っている売主の物件とか?
安くなったとしても怖くて買いたくない…
224(1): 2012/09/14(金)13:27 ID:M1gRbSVq(1/2) AAS
>>219
なんで嫌がられるの？
>>221
現金一括なら手付払って、キャンセルなら不回収で済むんじゃないの？
>>217
バカなの？
225: 2012/09/14(金)19:02 ID:62APXr+p(3/6) AAS
>>223
誰も住んでないのに税金だけ払わないといけないような物件。
売り手は早く手放したいのになかなか売れないとかね。
少子高齢化でそういう物件はこれからいっぱい増えるよ。土地も値下がりするだろうし今買うと損しちゃうかも。
226: 2012/09/14(金)19:03 ID:62APXr+p(4/6) AAS
>>224
値下がり物件に手を出して死んじゃうの？金欠で老人ホームに入れないよ？ｗｗ
227: 2012/09/14(金)19:33 ID:jw5Vpylc(1/3) AAS
老後の事も大事だが、それだけ考えて家買う奴なんて居ないだろ。
子供だってみるみる大きくなって行くんだしな。
子供が巣立つまであと幾らもないなら、家なんてもういらんよｗ
みんなその限られたかけがえのない時間の為に人生賭けたデカイ
借金してんだろ。
それに売り主が売れなくて焦りまくるような物件は、それなりの
理由がある場合が殆どだしな。
老後の生活が立ち行かなくなるような計画は論外だが、どこまで妥協出来るかは人それぞれ、正解
なんて誰にも出せんよ。
228(3): 2012/09/14(金)19:45 ID:62APXr+p(5/6) AAS
・少子化
・非正規雇用の増加
現在３０〜４０代が老後を迎えたときにローンを組める世帯は確実に減る。
もちろん数千万円を一括で払い家を買う人なんて極少。
老後、寝たきりになる不安を抱え老人ホームに移りたくても
何千マンという入居費用を捻出しなければならない。だから家を売る。
こういった団塊世代＆ジュニアの老人が増加し不動産や銀行に不良債権が山積み。
そんな土地はもってるだけで大赤字
↓
早く手放したい
省2
229(1): 2012/09/14(金)19:58 ID:kHKAJpiL(1) AAS
うちの土地は普通の暮らしじゃ絶対手に入らない立地にあるから、子供らは相続してもらうために喜んで建て直してくれるし、お嫁さんも尻尾振って介護してくれるだろうな
私も尻尾フリフリでようやく土地を相続できたし
建築費のローンは苦しいけどがんばる
しっかし住宅を建てたあとに、やっぱり賃貸併用にしときゃよかったと後悔
230: 2012/09/14(金)20:09 ID:62APXr+p(6/6) AAS
>>229
そういう家柄の人は嫁に糞尿の世話をさせず高級老人ホームに行ってるよ
231: 2012/09/14(金)20:43 ID:Z6p6r3Nu(1) AAS
本当に苦しそうな人はいないスレ
232(2): 2012/09/14(金)20:52 ID:M1gRbSVq(2/2) AAS
>>228
早く一括だと価格交渉できる理由を説明してよ。
>>222を否定する内容だと皆に理解されやすいと思うよ。
233: 2012/09/14(金)20:52 ID:jw5Vpylc(2/3) AAS
いや、俺なんて充分苦しいよ。
経済の冷え込みによる収入減の不安もあるし、余裕ない中で貯金も
しなきゃならないし大変で苦労も多いけど、まだ小さい子供の為に
毎日頑張ってるよ。
234(1): 2012/09/14(金)20:52 ID:w5HXAw/Q(1) AAS
今月は出費がかさんでローンの支払いピンチとかねｗ
そういう書き込みなし
235: 2012/09/14(金)20:59 ID:jw5Vpylc(3/3) AAS
>>234
さすがにそこまで切羽詰まった状況ではないなぁ…
でもそこまで行ったらもはや苦しいってか、家の維持が厳しい状況
なんじゃないか？
236: 2012/09/14(金)21:00 ID:Kpr0iO4y(1) AAS
義実家が超高級住宅街に豪邸を持っているけど、
共働きサラリーマンには、とても相続なんかできんよ。
相続税と固定資産税で恐ろしいことになるし、
駅からは遠く離れてて電車通勤は厳しい。
そのまま賃貸に出せれば万々歳なんだけどなあ。
237: 2012/09/14(金)21:04 ID:BKJ6PqaB(1) AAS
>超高級住宅街に豪邸
固定資産税どのくらいか知りたいｗ
238: 2012/09/14(金)21:38 ID:Tj5pOZZg(1) AAS
高級住宅地に住んでる両親がいたとして（旦那・自分側共に）
関係が良ければある程度は自宅で介護、というのも考えるけど
最終的（もしくはクソウトメ）にはその土地を売ってもらって
何らかの施設に入っていただくと思うわ。
土地の為に何年続くか分からない介護地獄に足を踏み入れるよりいい。
239: 2012/09/14(金)21:53 ID:DIy2sHll(1) AAS
うちも共働きリーマンで都内にでかい土地があるけど、数億までなら固定資産税は払える額だったなぁ…。
地主なら大抵不労所得用のマンションも持ってるもんだし、なんだかんだで相続は可能だよ。
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