[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】「アラフォーで３５年ローン」は破綻の可能性大　新興エリアでタワマン購入「退職金で返せる」もくろみも…悲惨な現実 [田杉山脈★] (1002ﾚｽ)
上下前次1-新

---

このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ

---

1(17): 田杉山脈 ★ 2023/05/29(月)22:43 ID:aorBYld/(1) AA×

外部ﾘﾝｸ:www.zakzak.co.jp

[240|320|480|600|100%|JPG|べ|ﾚｽ栞|ﾚｽ消]
1: 田杉山脈 ★ [] 2023/05/29(月) 22:43:28.58 ID:aorBYld/ 住宅購入の相談をうけたまわるのも、私の仕事の１つである。私がいい年のせいか、相談者もそれなりの方が多い。 前から申し上げていることだが、３０代も半ばを過ぎたような方が３５年返済の住宅ローンを組むのはリスクが高すぎる。 多くの人は「返せなくなれば売ればいい」と考えている。それは、売却額がローンの返済を上回っている場合には有効な解決法だが、下回ることだってあり得る。 この１０年、東京をはじめ主要都市のマンション価格は上昇を続けた。だから売却してもローン残債を下回るようなケースはほぼなかった。しかし、この先は分からない。 東京の山手線内のような超都心は別にして、人々が「住むため」にマンションを買う実需エリアの価格水準は、すでに需給関係の限界を超えるところまで上昇してしまった。それが証拠に、郊外での新築マンションの販売は極めて低調。建物が完成した物件では、軒並み値引き販売が行われている。また、中古物件の動きも極めて緩慢。 つまり、実需型の物件の価格は「上がるところまで上がりきった」状態なのだ。今後は、何かのタイミングをターニングポイントとして下がる可能性が大きいと思われる。そのタイミングは、金利上昇かもしれないし、世界的な金融不安、あるいは株価下落なども考えられる。 https://www.zakzak.co.jp/article/20230529-UGZQRYBSHJOFLBIVRQW5K72FP4/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1685367808/1
住宅購入の相談をうけたまわるのも私の仕事の１つである私がいい年のせいか相談者もそれなりの方が多い 前から申し上げていることだが３０代も半ばを過ぎたような方が３５年返済の住宅ローンを組むのはリスクが高すぎる 多くの人は返せなくなれば売ればいいと考えているそれは売却額がローンの返済を上回っている場合には有効な解決法だが下回ることだってあり得る この１０年東京をはじめ主要都市のマンション価格は上昇を続けただから売却してもローン残債を下回るようなケースはほぼなかったしかしこの先は分からない 東京の山手線内のような超都心は別にして人が住むためにマンションを買う実需エリアの価格水準はすでに需給関係の限界を超えるところまで上昇してしまったそれが証拠に郊外での新築マンションの販売は極めて低調建物が完成した物件では軒並み値引き販売が行われているまた中古物件の動きも極めて緩慢 つまり実需型の物件の価格は上がるところまで上がりきった状態なのだ今後は何かのタイミングをターニングポイントとして下がる可能性が大きいと思われるそのタイミングは金利上昇かもしれないし世界的な金融不安あるいは株価下落なども考えられる

---

上下前次1-新書関写板覧索設栞歴

---

あと 1001 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ

---

ぬこの手 ぬこTOP 0.180s*