[過去ﾛｸﾞ] くそすれ (490ﾚｽ)
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58: 2013/04/27(土)13:32 ID:??? AAS
129 可愛い奥様 sage 2013/03/12(火) 08:58:08.04 ID:tTdPiDqi0
マンションを買うときはテンションが上がっているからネガティブなことは考えたく無いものだけど
ここで間違うと一生響く失敗を犯すことになるので本当によく考えないといけない。
まず、必ず「築古になっても値段を下げれば誰かが買ってくれるもの」を買うこと。
これを聞いて「だって一生住むし売らないから関係ないわ、うちには」などと思ってはだめ、絶対。
古くなっただけの不便なマンションはどんどん値下がりする
↓
売れるうちに売って出ていく人が徐々に増える
↓
新たに買って入居してくる人は当初よりもはるかに定収入
↓
住民の経済的が下がる、と同時に民度も下がってくる
↓
そのうち管理費を滞納する住民が増えてくる
↓
棟内荒れ放題
↓
死ぬまで住むつもりだったけど嫌気がさしてくる
↓
でもタダ同然の値段でも売れない
↓
無理やり転居しても売れない限りは管理費を毎月払わないといけない
という負のスパイラルが待っています。こういうことは不動産屋もデベも友達も絶対に言ってくれません。
みんな耳触りのいいことしか言わないのです。自分でよく考えましょう。
130 可愛い奥様 sage 2013/03/12(火) 09:22:11.19 ID:tTdPiDqi0
とにかく忘れてはならないのは戸建と違い、マンションは持っている限り、
住んでいなくても固定資産税のほかに管理費も一生払わなくてはならないということ。
不便な古いマンションはいずれババ抜きのババ扱いになります。
不用意に隠れババを引くよりは家賃抑えた賃貸でしばらく我慢するのがおすすめ。
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