ローコスト住宅58 (855ﾚｽ)
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822: 10/14(月)08:11 ID:??? AAS
25坪です
823: 10/14(月)08:34 ID:??? AAS
うちは30坪くらいだった
824: 10/16(水)12:26 ID:??? AAS
建売だと土地価格がだな
825: 10/16(水)12:42 ID:??? AAS
建売なのに仲介料を取る業者もいるから注意
826: 10/17(木)01:19 ID:cYxXhi4D(1) AAS
>>808
定義はない
30坪なら平家で税込1800万、総2階1600万で引き渡し価格の建物本体部分
水道引き込み済みの土地なら上記で全て
平家税込2000万だと長期優良、耐震3は行けるのでローコストとは言わない
827: [あああ] 10/17(木)08:34 ID:??? AAS
土地が狭すぎる建売を購入したら後悔する
828(1): 10/17(木)10:59 ID:??? AAS
10坪切るバックすると7.3坪しかない土地でどんなの作れるか考え中(自宅でなく遊びで買ってしまった)
こんな土地でも1DKの総2階が建ってると言うw
829: 10/17(木)15:53 ID:??? AAS
平屋はコンセプトがローコストでないな
屋根も基礎も倍
３階建ては構造が大変、構造計算も必要
ローコストで行けば２階建ての総二階でしょ
なるべくサイコロに近い形
坪50万円～
830(1): [あああ] 10/17(木)16:35 ID:??? AAS
ローコストは２度打ち基礎ばかり
一体基礎のほうが良いよ
831: 10/17(木)17:35 ID:??? AAS
>>830
? 十分なら打継ぎでも良いでしょうに
そこにこだわる理由あるんか
832(1): 10/17(木)18:04 ID:??? AAS
>>828
名作が出来るかも、頑張れ！
「塔の家」の敷地はわずか6坪、建築面積は3.6坪。ここに家族3人の居住スペースに加えて駐車スペース、さらには仕事場まで入れ込もうとすれば高層化は必然で、地下1階、地上5階の計6層となった。一戸建てで6層は古今東西に例がないのではないか。
上下の動線は階段によるしかない。建築面積3.6坪では階段室の中に住んでいるようなものである
833(1): [あああ] 10/17(木)18:31 ID:??? AAS
一体打ちは強い
834: 10/17(木)19:59 ID:??? AAS
>>833
設定性能に対して十分かどうか
基礎の性能は耐久、強度等
基礎だけ残っても意味ない（打継ぎでも耐久等級３）
上モノぶっ壊れて基礎だけで無事でも意味ない
（打継ぎでも耐震等級３）
過剰仕様を金をかけて求めるのはローコストじゃない
835: [あああ] 10/17(木)20:54 ID:??? AAS
一体打ちの方が良い
836: 10/18(金)07:10 ID:??? AAS
馬鹿じゃねーの
定着長さがキチンと取れてれば全然オッケー
逆に一体打ちの弊害で精度が確保出来にくい鉄筋の被り・アンカーボルトの位置などは致命傷に陥りやすい、
前者は幅厚みに余裕が(金がかかるが）あれば10?くらいならなら許容出来る可能性があるが後者の10?は結構やばい。
837: 10/18(金)09:24 ID:??? AAS
ローコスト諸元
防湿基礎
耐力面材剛床工法又はツーバイフォー
断熱GWプラス気密フィルム、気密コンセント
省令準耐火
基礎パッキン、外通気工法、棟換気
三種換気
バルコニー無し、屋根谷無し
この辺が快適安全耐久最低限クリアのローコスト仕様であとは好きにしろだな
838(1): 10/18(金)11:06 ID:??? AAS
>>832
ありがとう以外と知らないものね塔の家って。
ググってみてなかなか面白そうなので参考にして見ます
これに比べたら自分の所の方がまだ余裕あると感じてしまうw
839: 10/18(金)14:47 ID:??? AAS
>>838
見に行ってみろ、東孝光さんは夜な夜な現地で棒で線引いてたらしいぞ
840(1): 10/25(金)19:42 ID:??? AAS
タマホームが大赤字らしいな。 注文建設冬の時代か
841: 10/30(水)12:00 ID:??? AAS
>>840
あれだけ職人の賃金安く抑えてるのに
赤字なのか
厳しい業界だね
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