吉田製作所が家づくりに失敗したんだが ★5 (327ﾚｽ)
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229(1): 08/30(金)17:17 ID:??? AAS
俺は格安で投資目的ですぐに転売出来そうなら買っても良いけど
自分で住むならどんなに安くてもあんな場所吉田邸跡地関係無く買わねぇわ
230: 08/30(金)17:26 ID:??? AAS
>>229
当たり前のこと言ってどした？
231(1): 08/30(金)17:35 ID:??? AAS
吉田が住んだからと言って土地の価値は下がらないと力説してるのって吉田本人か？
このスレに居る多数が住みたく無いと思ってるとしたら
それは多少なりとも価値が下がってるってことじゃね
232: 08/30(金)17:42 ID:??? AAS
>>231
そうだなw半額ぐらいまで下がれば良いなwww
233: 08/30(金)19:20 ID:??? AAS
でも吉田が神様に出荷されてぐちゃぐちゃに腐って見つかったり首吊り棒の下が夜な夜なボーっと白く光ってたりすると売れないよね
今はオカルトブームだから逆に高く売れるのか？w
234(1): 08/30(金)21:20 ID:Mc+0lGtu(1) AAS
半値って１億円の半値？
それとも土地価格の1800万円の半値？
235: 08/30(金)21:27 ID:??? AAS
>>234
いつ土地が1800万になって
建屋が8200万になったんだよw
小屋付き5000万なら吉田すぐ売るんじゃねw
236: 08/31(土)08:55 ID:??? AAS
土地の時価−豚小屋解体費用じゃね？
237: 08/31(土)12:27 ID:??? AAS
かかった費用と
相場を混ぜて書くなよ
かかった費用は
土地2500万
上物他7500万
相場は
土地3000万以上（130坪豊山町坪単価30万）
建屋1500万（評価額）
解体費用500万未満
よって更地で2500万～
238: 08/31(土)13:11 ID:??? AAS
豚プランで建物の値打ちがゼロって大笑いだよなw
239: 08/31(土)13:21 ID:??? AAS
更地で買った時の値段と同じからスタートって
建物無かったことになって振り出しに戻ってるじゃん
240: 08/31(土)13:23 ID:??? AAS
土地3000万で解体費用500万だから
上屋付きで2500万
更地で3000万じゃね？
241: 08/31(土)13:26 ID:??? AAS
3000万で売れるけど
そのためには500万で解体しなきゃいけないんだから
差し引き吉田に入るのは2500万～
てことだろ
242(1): 08/31(土)21:20 ID:??? AAS
あんな家1500万じゃ売れないだろ
243: 08/31(土)23:15 ID:??? AAS
>>242
だから土地が3000万で上屋は−500万だって描いてるじゃん
244: 08/31(土)23:29 ID:??? AAS
１３０坪単価３０万円を２５００万円で買えたとしても、
税金は３９００万円評価で取られるよね？
転売するときに３９００万円で売れればうほうほですが、
２５００万円でしか売れなかったら、税金余分に払って損しませんか？
だは、あの使えない土地の管理に幾ら掛かりますか？
245: 08/31(土)23:52 ID:??? AAS
差額1400万分の固有資産税なんか年20万かそこらじゃね？
知らんけど
246: 09/01(日)02:44 ID:??? AAS
新築の住宅の特例とか減税とかやたらあるから専門家じゃなきゃわかんねぇけど
地価の上昇分1400万に通常の1.4%掛けると
19.6万/年だな
247: 09/02(月)01:17 ID:??? AAS
ここにもたまぁにスクリプト来るんだよなぁ
吉田なのかなぁ？
248: 09/02(月)16:31 ID:??? AAS
PC詳しい初期の住民は
既に絶滅したの？
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