６０代が株やＦＸなどで人生一発逆転狙うスレ

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452: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2016/02/25(木) 02:56:51.51 ID:NWmTWqHG

ひるまず長期投資する個人　投信で運用、相場下支え
2016/02/25 02:00 日経速報ニュース
　日経平均株価は１万6000円前後で上値の重い展開が続く半面、下値の堅さも目立ってきた。24日は午前中に
一時300円近く下げたが、終値は136円安に踏みとどまった。相場の下支え役となっているのが、長期的な視点で運
用する個人マネーだ。年明け以降も日本株で運用する投資信託への資金流入が続く。
　最近の日経平均は、１万5800円前後まで下げると岩盤に当たったかのように反発する展開が続く。大和証券の
壁谷洋和氏は「強力な売り手が減り、割安株を拾う動きが支えになっている」と指摘する。
　信用取引やレバレッジ型上場投資信託（ＥＴＦ）などを手掛ける短期志向の個人は、最近の相場急落で投資余力
が低下した。足元で有力な買い手とみられているのが、長期運用を信条とする個人だ。
　「しばらく休んでいた投資家の資金が戻ってきた」。さわかみ投信の草刈貴弘氏は最近こう実感している。同社のファンド
への資金流入から流出を引いた金額は今年１月に４カ月ぶりに７億円のプラスとなり、２月も５億〜６億円のプラスになり
そうだという。
　ＳＢＩ証券では２月の投資信託への資金流入が１月を上回る見込み。「短期利益狙いの『ブルベア型』だけでなく、
中長期保有を前提にした国内の中小型株投信も選ばれている」（経営企画部の緒方剛史氏）
　投信への資金流入は下げ相場でむしろ活発になっている。野村総合研究所によるとＥＴＦを除く日本株投信は、設定
から解約・償還を引いた資金流入が１月に3547億円に達した。15年10〜12月の月平均（1255億円）から大幅に増えた。
２月も23日までで1700億円強に達する。
　24日時点で東証１部の55％の銘柄のＰＢＲ（株価純資産倍率）が１倍を下回り、投資指標面の割安感は増している。
短期的には一段の下振れもありうるが、長い目では相場反転を期待できるとみたマネーが投信に流れ込んでいる。
　月間買い付け額が過去最大になったのが、少額投資非課税制度（ＮＩＳＡ）を通じた買いだ。主要証券10社合計で
１月は3493億円と、昨年12月の2.4倍に膨らんだ。野村証券や大和証券、ＳＭＢＣ日興証券では２月も好調なようだ。
投信に加え「日銀のマイナス金利導入の発表後、高配当株を買う動きが目立った」（大和証券）という。
　痛手を被った投資経験者は、荒れ相場に立ちすくみがち。その一方で新規参入の機会をうかがう予備軍も着実に増えつ
つあるようだ。野村証券が今月６日、大阪市で開いた投資家向けセミナー。定員を超える1600人が集まり、うち２割が
初参加者だった。
　日本に先駆けてマイナス金利を導入した欧州では「１年かけて家計の金融資産で現預金から投信への移行が進んだ」
（大和総研の菅野泰夫氏）との分析がある。預金や債券の利回りが下がり、株式で運用する投信に資金がしみ出した
ためだ。日本でもマイナス金利が個人マネーを動かせば、長期投資家の裾野が広がる可能性がある。（成瀬美和）

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/cafe60/1368537145/452

454: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2016/02/26(金) 06:12:07.76 ID:eaH9BoHf

ＲＥＩＴ時価総額最大、マイナス金利下、利回り魅力。
2016/02/26 日本経済新聞　朝刊
　マイナス金利が広がるなか、投資家から小口の資金を集めオフィスビルや商業施設などの物件で運用する不動産投資信託
（ＲＥＩＴ）への資金流入が加速している。年３％以上の利回りが見込め、金融商品としての魅力が高まっているためだ。株価に
あたる投資口価格が上昇し、東証に上場するＲＥＩＴ５３銘柄の時価総額の合計は１１兆５７００億円と過去最大に膨らんだ。
　１１兆円の時価総額は、個別企業では日本で２番目に大きいＮＴＴドコモの１０兆４９００億円を上回る規模だ。日銀がマイ
ナス金利導入を発表する前日の１月２８日から約１カ月で１兆円増えた。「アベノミクス相場」が始まった２０１２年末と比べると
３倍近い。
　金融緩和やマイナス金利下でＲＥＩＴが人気を集める理由は２つある。
　まず他の金融商品と比べた投資妙味だ。上場ＲＥＩＴ平均の年換算の予想分配金利回り（株の配当利回りに相当）は３％強。
イオンのショッピングセンターなどで運用するＲＥＩＴは利回りが４％を超え、ＲＥＩＴによっては５〜６％の利回りのものもある。
　２つめは、金利低下がＲＥＩＴの運用にもプラスに作用する点だ。ＲＥＩＴは銀行借り入れや社債発行で資金を調達し、新たな
不動産物件を仕入れる。金利が下がれば支払金利が減って利益が押し上げられ、それが投資家に支払われる分配金の増加
につながるという好循環が生まれる。
　運用額が最大の日本ビルファンド投資法人は今月、日本政策投資銀行などから０・３％台の金利で１３０億円を借りた。
昨年９月の借入時の０・５％台から大幅に下がり、１６年６月期決算では支払金利の減少が３億円の増益要因になる。みずほ
証券の試算では、主要ＲＥＩＴの借入金利が０・１％低下すると、利益拡大に伴って分配金は年間２％近く増える。
　ただ金融緩和が長期間に及んだ結果、不動産の市況に過熱感も出始めている。ＲＥＩＴにとっては、新規の物件取得と賃料の
上昇が収益成長の原動力だが「オフィスビルなどでは海外主要都市と同様に高値警戒感があり、賃料の伸びも鈍い」（ＵＢＳ
アセットマネジメントのエリック・バーン氏）との指摘がある。マイナス金利の追い風だけでは、分配金が継続的に増えるとは限らない。
　ＲＥＩＴ相場の行きすぎた上昇にも注意が必要だ。上場ＲＥＩＴ全体の値動きを示す東証ＲＥＩＴ指数は年初から８％高で推移し
、１５％安の日経平均株価などとは対照的だ。分配金が変わらずにＲＥＩＴ相場だけが上がれば利回りは低下する。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/cafe60/1368537145/454

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