☆★江別スレ★☆vol.2 (663ﾚｽ)
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308(1): 【東電 77.9 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 2011/03/30(水)00:54 ID:kwcjyH1f0(1) AAS
無理でしょ〜
309: 2011/03/30(水)14:43 ID:gibm28xjO携(1) AAS
それよりも新札幌にあるダイエー、 サンピアザ、プランタンの建物を取り壊して新しく大規模なイオン総合ショッピングモールを作ってほしい。
310(1): 2011/04/07(木)12:19 ID:PAagtyjPO携(1) AAS
>>308 いや札幌に何ヵ所もあるのに、江別にないのはおかしいぞ。
311: 2011/04/07(木)23:35 ID:+Rl3BRu+0(1) AAS
地震だー
312: 2011/04/08(金)22:52 ID:DNkNTbo30(1) AAS
おい昨日JR乗ってたら江別まで巨大なぬいぐるみで座席占拠してる迷惑なバカがいると思ったら
偶然Twitterふらふらしてたら犯人見つけたよ
Twitterﾘﾝｸ:megumi_ida
Twitterﾘﾝｸ:megumi_ida
こういうバカが同じ江別市民だと思うと恥ずかしいわ
313: 2011/04/09(土)00:50 ID:gf/9KEFg0(1) AAS
実際バカが多いんだから仕方ない
どうせ札幌に住めない代わりで江別に住み着いておきながら、不便だの何だの好き勝手言ってるような連中だろう
たとえば>>310みたいな
314(1): 2011/04/10(日)17:02 ID:TdacXaY7O携(1) AAS
江別は北広島、石狩みたいに札幌に近い地の利を生かすべきだ！
315(1): 2011/04/10(日)17:29 ID:J7iWkJmu0(1) AAS
>>314
十分、活かしているじゃん。
江別だけで12万人の人口にはできないだろ。
316(1): 2011/04/15(金)07:37 ID:dN5OUpBoO携(1) AAS
>>315 確かに少しだけ活かしているが、まだいまいちである。活かすなら老朽化が著しい大麻団地を全面に建てかえて大規模なマンション群(タワーマンション級)にするべきだと思う。
317: 2011/04/15(金)19:38 ID:W8gMvzNU0(1) AAS
>>316
ホント、客観的視点を持てない奴だな。
震災で仙台や首都圏のタワマンがどうなったか知らんだろ。
318(1): 2011/04/22(金)11:40 ID:Q/Yn6iXeO携(1) AAS
真面目な話です。大麻団地の老朽化が著しいです。しかも雪国に合わない袋小路に立っている団地もあり、除雪も大変です。だから1日も早く大麻団地の全面的に建てかえが必要です。
319: 2011/04/22(金)13:30 ID:1OqGX85ZO携(1) AAS
>>318
具体的な場所は？
320(2): 2011/04/23(土)15:16 ID:JZS95pfGO携(1) AAS
大麻団地の密集地帯です。その跡地に雪国仕様のタワー級のマンションを何棟を作るべきである。もちろん昔から大麻団地に住んでいる住民は優先に安く入居できるようにする。
321(1): 2011/04/23(土)17:22 ID:yWWVcZ4Z0(1) AAS
10年前のひばりヶ丘団地を思えば、大麻はまだ戦える
322(2): 2011/04/23(土)20:03 ID:EXH1L5CXO携(1) AAS
>>320
仮にタワーマンションの規模を30階建てだとすると、1棟につき1階あたりの床面積の15倍くらいの土地が必要になる（無視すると法律違反）
それを踏まえて考えるとせいぜい1棟、甘く見ても2棟建てるのが精一杯だ
馬鹿な妄想をする前に現実を見ろカス
323: 2011/04/24(日)09:09 ID:N/yhGsA8O携(1) AAS
>>321 すでに20年前にはひばりヶ丘団地はマンションタイプになっていたよ。
324(3): 2011/04/24(日)10:29 ID:fI863IoE0(1) AAS
>>322
> 1棟につき1階あたりの床面積の15倍くらいの土地が必要になる
これはマンション「群」の場合？
1棟だけ建てる場合でも？
そんな広い敷地面積がないタワーマンションも札幌にはいくつかあるけど。
本当に15倍？
325(1): 2011/04/24(日)11:27 ID:b/RG3wey0(1/2) AAS
>>324
古い集合住宅あたりは第1種中高層住居専用地域だ。
江別市の都市計画ではこの地域は容積率が200%、建ぺい率は60%だ。
つまり、建ぺい率上限まで敷地を使いたいなら、
3階建てくらいまでしか建てられない。
326(2): 2011/04/24(日)11:30 ID:b/RG3wey0(2/2) AAS
>>324 （つづき）
タワーマンションが仮に20階建てなら建ぺい率は10%、
つまり10倍の土地が必要。
タワマンってもう少し高いよな。
ってか、これぐらい調べてから「べき」とか言えよ。
327: 322 2011/04/24(日)11:59 ID:x/GiZdoQO携(1) AAS
>>325-326
激しく乙
解説する手間が省けたわ
ついでにこれも書いておくか
建ぺい率＝土地の広さに対する建築面積の割合
容積率＝土地の広さに対する延床面積の割合
建築面積＝建物の土台部分の面積≒1階の床面積≒（階段型などの複雑な形状でなければ）延床面積÷階数
延床面積＝建物の全ての階の床面積の合計
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