☆★江別スレ★☆vol.2 (663ﾚｽ)
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317: 2011/04/15(金)19:38 ID:W8gMvzNU0(1) AAS
>>316
ホント、客観的視点を持てない奴だな。
震災で仙台や首都圏のタワマンがどうなったか知らんだろ。
318(1): 2011/04/22(金)11:40 ID:Q/Yn6iXeO携(1) AAS
真面目な話です。大麻団地の老朽化が著しいです。しかも雪国に合わない袋小路に立っている団地もあり、除雪も大変です。だから1日も早く大麻団地の全面的に建てかえが必要です。
319: 2011/04/22(金)13:30 ID:1OqGX85ZO携(1) AAS
>>318
具体的な場所は？
320(2): 2011/04/23(土)15:16 ID:JZS95pfGO携(1) AAS
大麻団地の密集地帯です。その跡地に雪国仕様のタワー級のマンションを何棟を作るべきである。もちろん昔から大麻団地に住んでいる住民は優先に安く入居できるようにする。
321(1): 2011/04/23(土)17:22 ID:yWWVcZ4Z0(1) AAS
10年前のひばりヶ丘団地を思えば、大麻はまだ戦える
322(2): 2011/04/23(土)20:03 ID:EXH1L5CXO携(1) AAS
>>320
仮にタワーマンションの規模を30階建てだとすると、1棟につき1階あたりの床面積の15倍くらいの土地が必要になる（無視すると法律違反）
それを踏まえて考えるとせいぜい1棟、甘く見ても2棟建てるのが精一杯だ
馬鹿な妄想をする前に現実を見ろカス
323: 2011/04/24(日)09:09 ID:N/yhGsA8O携(1) AAS
>>321 すでに20年前にはひばりヶ丘団地はマンションタイプになっていたよ。
324(3): 2011/04/24(日)10:29 ID:fI863IoE0(1) AAS
>>322
> 1棟につき1階あたりの床面積の15倍くらいの土地が必要になる
これはマンション「群」の場合？
1棟だけ建てる場合でも？
そんな広い敷地面積がないタワーマンションも札幌にはいくつかあるけど。
本当に15倍？
325(1): 2011/04/24(日)11:27 ID:b/RG3wey0(1/2) AAS
>>324
古い集合住宅あたりは第1種中高層住居専用地域だ。
江別市の都市計画ではこの地域は容積率が200%、建ぺい率は60%だ。
つまり、建ぺい率上限まで敷地を使いたいなら、
3階建てくらいまでしか建てられない。
326(2): 2011/04/24(日)11:30 ID:b/RG3wey0(2/2) AAS
>>324 （つづき）
タワーマンションが仮に20階建てなら建ぺい率は10%、
つまり10倍の土地が必要。
タワマンってもう少し高いよな。
ってか、これぐらい調べてから「べき」とか言えよ。
327: 322 2011/04/24(日)11:59 ID:x/GiZdoQO携(1) AAS
>>325-326
激しく乙
解説する手間が省けたわ
ついでにこれも書いておくか
建ぺい率＝土地の広さに対する建築面積の割合
容積率＝土地の広さに対する延床面積の割合
建築面積＝建物の土台部分の面積≒1階の床面積≒（階段型などの複雑な形状でなければ）延床面積÷階数
延床面積＝建物の全ての階の床面積の合計
328: 324 2011/04/25(月)21:54 ID:k3Tb9fJh0(1) AAS
>>326
ありがとう。勉強になったよ。
ただ、1つだけ言わせてくれ。
べきってなんだ？
俺は>>320じゃねーよ。
勘違いで噛みつくな。
329: 2011/05/04(水)06:40 ID:bLDo6qiaO携(1) AAS
江別の田舎地帯の三原地区をバイパス開通と共に開発してほしい。
330: 2011/05/12(木)22:15 ID:ihohvh30O携(1) AAS
江別は福祉に力を入れて福祉の町になればいい。
331: 2011/05/13(金)21:45 ID:fLBp7WMiO携(1) AAS
JR「大麻」駅って、あまり良い名称じゃないよな。
地元以外の知らない人が読むと、ﾀｲﾏ、と読むだろう。
そこで提案！
「おおあさ文京台」に駅名変更してはどう？
332: 2011/05/13(金)22:12 ID:1TKRro1zO携(1) AAS
それだったら西江別に改名でいいと思う。
333: 2011/05/13(金)23:00 ID:r5NeT7bC0(1) AAS
大麻でかまわんよ
334: 2011/05/14(土)00:24 ID:/9KobKSNO携(1) AAS
大麻駅ができた頃は、駅南側はほとんど開発されてなく、文京台の地名もなかった。
だから駅名はごく自然に地名の大麻になったと思う。
でも今は駅南側に文京台という住宅地が広がっている。
それプラス読みの誤解の解消ということなら、駅名は、おおあさ文京台が適当だな。
335(1): 2011/05/14(土)09:35 ID:h3ZnDBlr0(1/2) AAS
大麻駅でいいよ。
むしろタイマの方を本来の大痲に戻してほしい。
336: 335 2011/05/14(土)09:39 ID:h3ZnDBlr0(2/2) AAS
あ、痲痺には使うけど、
大麻では痲を使わないの書き込んだあとわかった。
すまん。
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