[過去ﾛｸﾞ] 【総合】 全国の別荘地の良い点、悪い点 11 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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193: 2017/01/28(土)21:22 ID:XQuFEM2p(4/4) AAS
自作自演がバレてから、慌てて会話で誤魔化そうとして(笑)
194: 2017/01/28(土)23:32 ID:NPn6n1cK(39/39) AAS
>>191
ハイランドは、小田原AFCー＞静岡センターー＞白田営業所ー＞ハイランド
というルートで、いったん静岡市に戻ってしまうようですね。
ダイヤランドは直送羨ましい
195(1): 2017/01/29(日)00:17 ID:EHANlY86(1/14) AAS
>>192
富士五湖は、ふつうに市街地という感じなんでしょうね
デイリーヤマザキとはいえ徒歩はうらやましい
ヤマザキパンなら、いっぱい食べられますね
蓼科東急の別荘地内のコンビニなので、デイリーヤマザキにはお世話になっております
ちなみに、自衛隊の演習の爆音とかはしませんか？？
須走の人はするみたいですね。
196(1): 2017/01/29(日)00:21 ID:EHANlY86(2/14) AAS
南箱根ダイヤランド ベラヴィスタ南箱根
いいですね。
デザイン的には、パサニアに似ていますね。
ただ平米数とかバブリー度合いは、パサニアのが、超バブリー。
別荘地の中の、ミニ・パサニアという感じかな。
眺望いいですね
こりゃいい。
管理費とかも、まあリゾートマンションのわりには、まあ普通ですね。
省1
197(3): 2017/01/29(日)08:24 ID:EHANlY86(3/14) AAS
外部ﾘﾝｸ[php]:www.dialand-system.com
それにしても、これ猛烈に広いですね。
８１平米で、２LDKって。
都会だと、６０平米で３LDKもありますよ。
パサニアには負けるけど、バブリーかも。
198(1): 2017/01/29(日)08:35 ID:9US7r+WE(1/4) AAS
>>195
富士五湖の方は、完全に民家と別荘、ペンション、リゾマンが混合していますね。
あと、驚くほどに田舎特有の閉鎖的なところが少ないですね。
多分ですけど、観光が目当てで訪れる方が多いし、その方目当てに商売している人が多いからかも。
演習場の砲弾の音は、もちろん聞こえます。
ちなみに、数十キロ離れたエメラルドでも確認できました。
(もちろん音は小さいですけど)
重低音のような、ズンッて感じですね。
199: 2017/01/29(日)08:55 ID:9US7r+WE(2/4) AAS
>>196>>197
パサニアが超バブリーなんですよね。
あれほど凝った作りのマンションも珍しいです。
ベラヴィスタ南箱根のある区画は、結構な高台なので展望は良いですね。
オーシャンビューか分からないですけど、富士山はキレイに見えます。
(あの方角と高さからして、沼津側の海なら見えるかも？)
リゾマンとしては、比較的良心的な管理費ですね。
パサニアみたいに、あんまり売りに出ないところを見ると、定着率は良いかも。
200: 2017/01/29(日)09:07 ID:9US7r+WE(3/4) AAS
>>182
今、セブン・ミールサービスで試しにカートの中に商品を入れてみたら、明日月曜日の昼便で大丈夫な感じでした。
やっぱ、翌日発送は前日の午前中で締切っぽいですね。
201(1): 2017/01/29(日)10:09 ID:EHANlY86(4/14) AAS
砲弾の音はするんですね。。。。
須走の人は、防音工事推奨、、、っていうことでした。けっこうするみたいですね。
セブン・ミールサービスの対応エリアは、まじ羨ましい。。。。
202(1): 2017/01/29(日)10:38 ID:EHANlY86(5/14) AAS
>>198
長野だと、諏訪の近くの原村あたりがそんな感じですね。
地元住民と別荘利用の家が混在している。
伊豆高原から伊東のエリアも似たようなものかも。
一般住宅地と別荘利用の家って完全に区分はできないですよね。
203: 2017/01/29(日)11:20 ID:IYBNyTUQ(1/4) AAS
>>197
ダイヤランドはこんなのがあるのか
すごいな原野商法型の別荘地とは格が違うな
カリフォルニアのマルホランドドライブぞいの
別荘街のような「金持ちだけの世界」的な雰囲気はある
204: 2017/01/29(日)11:24 ID:EHANlY86(6/14) AAS
ほんとにダイヤランドはすごい。
山菱マークのダイヤは、格が違う。
205(1): 2017/01/29(日)11:39 ID:EHANlY86(7/14) AAS
ダイヤランドが３３０万で出ているのなら、ハイランドなど、「引き取ってくれたら、１０万円プレゼント」状態だわ。
外部ﾘﾝｸ[php]:www.dialand-system.com
それにしても、ほんとに物件の値段下がった。
７年前の状態だと、このクラスの物件はハイランドでも６００万、７００万と言っていたと思いますよ。
ほんとに下がった。
206(1): 2017/01/29(日)12:22 ID:IYBNyTUQ(2/4) AAS
ダイヤは、物件の売り買いによるオーナーチェンジを良い方向に
生かしているのでは？管理会社は、顧客の資産を保全して、所有や
利用の利便性だけではなく、いざとなれば売却することも出来る
という安心感を顧客に与えてる 企業別荘地だと物件を売ってる
以上はそこまで面倒を見て当たり前なのだという当然の意識がある
企業別荘地は、全体として別荘地のイメージや公益性を守る傾向にある
このことは 物件購入者に満足感と安心感を与える
規約や注意やコミュティの目によって少々自由が制限されても
やはり全体として雰囲気を守ってくれる場所の方が別荘地といして良いにきまってる
207(1): 2017/01/29(日)12:30 ID:IYBNyTUQ(3/4) AAS
一方で、自主管理別荘地の問題点は、傾向として、理事などは超長期の
別荘所有者が多く、住民意識だけで運営されている点にある
住民意識で運営すると 一部の住民のヘヴィーユーザー（変なことをやるひと）
の権利・自由ばかり主張される傾向が出て 全体として環境や美観を守る権利が
おざなりになる 昔ながらの別荘をきれいに保ってるリゾート利用者
などは完全に置き去りにされる 静かに暮らしているちゃんとした
定住者も住みにくくなる
購入希望者がどれだけ安くても 一部の自主管理別荘地を
避けるべき理由は、ここにあると思う 今の時代は将来何が起こるか
予測不可能な時代である 資産価値が考慮されずに、売る人のことを
省2
208(1): 2017/01/29(日)12:46 ID:IYBNyTUQ(4/4) AAS
自主管理別荘地の問題点のもう一つは、
その多くで内部で（主に）老人たちによる主導権の争奪戦が行わていること
なんらかのきっかけで主導権が入れ替わったり 比較的マシだったトップが
老衰で引退するなどをきっかけに ある瞬間からいまよりも劇的に悪い別荘地
になるリスクがある
たとえば アレクサンダー大王が死んだあと、後継者の間でディアドコイ戦争が
起こって、アレクサンダー大王が残した数々の遺産の多くがそれいよって灰燼に
帰したが・・・
ただでさえ管理費不足、インフラ老朽化などの問題をかかえているのに、
今後世代交代によるディアドコイ戦争（後継者争い）が起こる危険性を
省2
209: 2017/01/29(日)13:00 ID:F/CAvfFG(1) AAS
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
210: 2017/01/29(日)14:40 ID:EHANlY86(8/14) AAS
>>206
東急も似たような感じですね。
東急の販売事務所も、めちゃくちゃな投げ売りはしないみたいです。
ホテルとゴルフ場、スキー場など、トータルでのリゾートとしてのバリューを保つので、
一部の定住老人だけの便宜をはかったりしない。
リゾートとして常識的なところでの管理を継続する。
>>207
たしかに。
一種の、「町内会方式」は、定住老人が仕切って、管理組合が私物化されそうですね。
実際は管理費収入は、リゾート利用者が負担しているほうが圧倒的大きいのに、
省2
211: 2017/01/29(日)15:08 ID:EHANlY86(9/14) AAS
>>208
そうなんですよね。。。
管理費利権を巡って戦争は起こります。
しかし、争っているのは、定住老人同士。
リゾート利用者は、金を取られるだけ。
212: 2017/01/29(日)15:25 ID:NIfQDZKv(1) AAS
ロッキンオン2月号抜粋
ファンは昔の曲が良いというのはわかってる でもそんなファンを守ってもしょうがない
アジアでアリーナツアーできるバンドなんか日本に居ないですよ でも俺たちはできちゃうんですよ それってすごくない？
このアルバムでワンオクどうしちゃったの？って思うやつが出てくるのはわかってる
でもそういう奴らには今後俺たちが世界でどうなるか見ててみ？って言えるから
この疑問は日本のバンド、俺たちが世界で本気で活躍するときの付録みたいなもんだから
日本の音楽のAメロ、Bメロ、サビっていうのも悪くはないですよ
でも、もうそんなのは飽きちゃったんですよね 鎖国的すぎるんですよ
この時代の日本でこんな音楽やってる奴らがいたんだねって将来評価されると思う
省6
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