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15: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123 2021/09/22(水)21:03 ID:73PN6KMs(1) AAS
県内基準地価 住宅地の下落幅縮小 「オンライン内覧」で取引戻る
2021年9月22日 07時40分
外部ﾘﾝｸ:www.tokyo-np.co.jp
住宅地でトップだったつくば市吾妻１−１６−２４付近
茨城県は二十一日、土地取引の指標となる県内の基準地価（七月一日時点）を発表した。住宅地、商業地ともに平均変動率は三十年連続で下落したものの、下落幅は前年より縮小。県の担当者は、新型コロナウイルス禍に伴う外出自粛で停滞していた土地取引が、現地に行かなくても物件を見学できる「オンライン内覧」の普及により戻ってきたことなどを要因に挙げる。
平均変動率は、住宅地が前年比０・２ポイント増のマイナス０・５％、商業地が同０・５ポイント増のマイナス０・２％だった。
基準地は前年と同じ五百四十地点。継続地点五百三十八地点のうち、上昇は六十六地点（前年比十地点増）、横ばいは百三十九地点（同三十一地点増）で、回復傾向がやや鈍化した昨年と比べ、全体として持ち直している。
県によると、住宅地の下落幅縮小にはオンライン内覧の広まりなどが寄与。商業地の下げ止まりは、飲食店やホテルなどを除けば収益悪化は限定的で、オフィス街では土地需要が戻ったことが要因という。
住宅地、商業地ともに、地価の首位は七年連続でつくばエクスプレス（ＴＸ）つくば駅周辺の地点。上位五地点は、いずれも前年と同じだった。
一方、工業地の地価は六年連続で上昇。平均変動率は前年と同率のプラス０・３％だった。県は、県南・県西地区のインターチェンジ近くで流通業務用地の需要が依然として高いことから、上昇が続いていると分析している。
コロナ禍の影響について、調査に携わった外山茂樹・不動産鑑定士は「（昨年四〜五月の）最初の緊急事態宣言までは需要が落ち込んだが、その後は回復した。特にＴＸ沿線は、今年に入ってからはコロナ前より需要が多いくらいだ」と話した。（長崎高大）
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住宅地の下落幅縮小、横浜など都市部の回復鮮明
基準地価
経済 | 神奈川新聞 | 2021年9月21日(火) 23:00
外部ﾘﾝｸ[html]:www.kanaloco.jp
再開発ビルの建設が進み、評価を高めた横浜駅西口周辺
神奈川県は２１日、県内９２７地点の基準地価（７月１日時点）を公表した。
住宅地の平均変動率はマイナス０・２％と、２年連続で下落した。ただ、新型コロナウイルス感染拡大の影響で３年ぶりのマイナスとなった昨年と比べ、下落率は縮小。横浜市など都市部は回復が鮮明となった。商業地はプラス０・８％、工業地もプラス２・５％で、いずれも９年連続の上昇だった。
住宅地は、昨年と比較可能な６２７地点のうち２４３地点が上昇、１２１地点が横ばいで、２６３地点が下落した。東京都心からのアクセスが良く、利便性の高い横浜、川崎、相模原の３政令市は市区町村別でいずれもプラスに転じた。人口減などを背景にマイナスが続く県西部や三浦半島なども、下落率は縮小した。
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