[過去ﾛｸﾞ] 【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査26行目 [無断転載禁止]©2ch.net (541ﾚｽ)
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379(1): 2017/10/25(水)19:56 ID:Ira12+oW(1) AAS
>>378
嫁はブラックではないけど、今はパートなんですよね…
嫁の弟(会社員)は保証人になってくれるとはいってるけど、今は保証人ってとらないことが多いって聞いたのであまり意味ないでしょうし。
380: 2017/10/25(水)22:42 ID:uKdrQZMH(2/2) AAS
>>379
それなら1行か2行凸して、断られたら持明けまで待つしかないな
頭金50％入れれば通りそうな気もするけど
381(1): 2017/10/26(木)10:10 ID:uuu3pQqJ(1) AAS
>>377
俺はブラックじゃないけど、遅延月末の数日あって、銀行住宅ローンのみいちゃもんがついて、
それを数か月解消して遅れ無実績出したら、すんなり審査通った。参考にならないかな？
382: 2017/10/27(金)16:39 ID:UkRuWbx5(1) AAS
10年前に破産して、その時に銀行ローンの保証会社に債権が移って貸倒れ処理されました。
現在はクレカ所有、全銀も記録なし。自営の事情でその銀行から融資を受けてて、住宅ローンもその銀行からでないと難しいのですが、過去の社内ブラックって支店が違うと大丈夫なんでしょうか？ちなみにいまは法人融資で個信取られてません。
383: 2017/10/30(月)08:39 ID:mK463PdW(1) AAS
>>381
いくら数日でも遅延が過去ブラックより心証悪いかもよ。
384: 2017/10/30(月)14:45 ID:AyhSei4s(1/2) AAS
ごめん 審査じゃないけど
8年前に40歳で3000万33年ローン組みました。
今の残金２６００位、手持ちで1300万位の現金が有ります。
繰り上げしたほうが良いでしょうか・・・
自営業で割と収入は不安定です。年400〜800で ここ10年の平均500位
質問
１、繰り上げしたほうがいいか
２、繰り上げるなら月を減らすのと期間短くのどちらがいいか？
385: 2017/10/30(月)15:30 ID:AyhSei4s(2/2) AAS
色々間違ってた
銀行のシミュレーターで残金2400万になってました。
金利も10年固定で借りたんだけど・・・0.95%に下がってた。
１％切ってるなら10年間は繰り上げる必要はないですかね・・・
386(1): 2017/11/01(水)00:37 ID:b0O3m8ce(1) AAS
54歳、神奈川に4000万の戸建買おうと思ってます。フラット35通るかな？
387: 2017/11/01(水)13:41 ID:tkT5LGLI(1) AAS
完済は90歳か・・・・・・・・・
388: 2017/11/03(金)01:46 ID:lOi22St3(1) AAS
>>386
子供居るなら定年後子供に引き継がせるのも、頑張って繰り上げ返済もあり。
389(1): 2017/11/03(金)16:32 ID:q20Nal1y(1) AAS
【年 齢】30歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】大手メーカー子会社 10000人越え
【年収・自営は所得】 700万
【 配 偶 者】 450万
※育休中のため私だけでくみます。
【現在債務】
キャッシング 9万円(今月支払済
クレジット枠170万円から20万円に減額済み
省14
390: 2017/11/03(金)22:57 ID:AndcOsLX(1) AAS
貧乏人しかいないのか
391(1): 2017/11/03(金)23:56 ID:wryQYj3M(1) AAS
>>389
個信傷ありで保留地に手を出すとは勇気あるな
一般的な建売ならローンの審査が通らないと無手数料でキャンセルできるけど
保留地だと無理だろ
銀行ローンでもAが11ヶ月前に1つだけでその後$が続いてるならたぶん大丈夫とは思うし
フラットなら通るとは思うが絶対大丈夫とは言えないなあ
392: 2017/11/04(土)15:47 ID:f8pL26gy(1) AAS
報告です。こんな状態でも通りました。
【年 齢】52
【勤続年数】29年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年収・自営は所得】1280万円
【 配 偶 者】無し
【現在債務】カードローン400万円、ショッピングリボ130万円
【物件価格】2700万円
【戸建orマンション】戸建
省6
393: 2017/11/04(土)19:28 ID:6DFxnwvo(1) AAS
【年 齢】27
【勤続年数】3年4カ月
【就業形態】正社員
【会社規模】2200人 資本金1億
【年収・自営は所得】359万
【 配 偶 者】妻(32) 正社員 年収220万 子2人(5、2)
【現在債務】妻名義で車100万 奨学金150万
【物件価格】2800万
【戸建orマンション】戸建
【新築】新築
省5
394(1): 2017/11/05(日)13:41 ID:fUfdoThu(1) AAS
■テンプレ■
【年 齢】30
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】280名
【年収・自営は所得】450万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】戸建て
省20
395(1): 2017/11/06(月)23:33 ID:BKzyVZ80(1) AAS
>>394
メガバンやネット銀行はこういうややこしいのはお断りかと
地元地銀・信金にあたってみるしかない
396(1): 2017/11/08(水)03:34 ID:cXev3UY8(1) AAS
>>395
ありがとう。
不動産屋とも話し合ったが、どうやら土地部分だけの融資にすると
話がスマートになって進めやすいとのことで、
建物は自己資金という形になりそうです。
ちなみに別件なんたけど、
消費者金融の利用歴は地銀信金の審査にどの程度影響ありますか？
延滞なし、今月解約済み、利用は2年間で数回なんだが。
借り方が50万〜100万ぐらい借りて1ヶ月以内に完済という形ばかりで、どのように見られるのかが気になる。
多人数の旅行代金立替えとかの用途だけど…
397(1): 2017/11/08(水)11:09 ID:uQHR6ont(1/2) AAS
>>396
遅延なく完済済みでかつ解約済みであれば履歴があっても問題ないよ
今や大半の消費者金融はどこかしらの銀行の傘下だからね
ただ完済はしたけどカードは持ったままでは駄目
398(1): 2017/11/08(水)12:19 ID:if0PQ+bA(1/2) AAS
>>397
今月末には解約情報が上がるとのことなんで
来月に入ってから審査すればOKっぽいね。
ありがとう！
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