[過去ﾛｸﾞ] 【AMEX】アメックスプラチナ98【雨白】 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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611(5): 557 2017/07/15(土)23:13 ID:xY4SNGFF(1) AAS
>>610
はっきり書いてるけど、180億は保有資産じゃなくて保有不動産ね。あとこれ簿価だから。実勢価格は210億超える。
資産は不動産の他に株5億、現金35億ある。
他人の心配するより他にやることあると思いますよ。 まあ、場違いみたいなので俺はもう消えますね。
612: 2017/07/15(土)23:31 ID:wS1DoDqj(1) AAS
>>611
なにこの基地外はwww
613: 2017/07/16(日)00:06 ID:057cWMmQ(1) AAS
くやしいのうwww
くやしいのうwwwwww
614(1): 2017/07/16(日)01:08 ID:6ZLCfK0a(1/2) AAS
>>611
借り入れ150億して現金35億しかねーのよw
お前の実家マイナスってかカツカツ経営だなw
都心の真ん中以外の不動産価値なんてあと2年先には暴落だからなw家族で夜逃げ準備しとけよ
615: 2017/07/16(日)01:27 ID:6ZLCfK0a(2/2) AAS
>>607
ビジネスインビはプラチナの話しなw
個人もすぐにプラチナインビ来て、個人用を使って黒になったって話しだよ。
法人はずっとプラチナだよ
616(1): 2017/07/16(日)06:45 ID:lKqENlmo(1) AAS
>>611
それで年商50億てバカなの？
617(2): 2017/07/16(日)07:07 ID:qfeYcDci(1/2) AAS
>>611
金融資産35億もあれば、210億もある不動産を全部手放して借金0にしなよ。w
618: 2017/07/16(日)07:35 ID:COcypNXc(1/4) AAS
>>614
不動産賃貸業の場合手元流動性は借入の10%もあればじゅうぶんだとおもうけどなぁ。
619: 2017/07/16(日)07:36 ID:COcypNXc(2/4) AAS
>>616
グロス利回り10%もあれば十分なはずなんだけど、多過ぎるよすごいねって意味かな？
620(1): 2017/07/16(日)07:38 ID:COcypNXc(3/4) AAS
>>617
これから緩やかにインフレに振れてゆく見通しだってのに、借入返しちゃうなんてもったいなくない？
良い借金と悪い借金って聞いたことない？
これ分からないとお金持ちになれないよ…
621: 2017/07/16(日)07:50 ID:3w7UefjM(1/2) AAS
>>617
そんな事したら売上が立たなくなるよねw
622(2): 2017/07/16(日)07:59 ID:3w7UefjM(2/2) AAS
>>620
不動産価値が下がったら借り入れ返せねーじゃん。210億の価値あんなら今すぐ売却して借り入れ150億返済に当てて無借金経営にすんのが金持ちの考え方かな。そんで約50億の現金で不動産賃貸業か株式投資じゃないの
623: 2017/07/16(日)08:21 ID:qfeYcDci(2/2) AAS
35億あれば遊んで暮らせるよ。働かなくていい。
624(1): 2017/07/16(日)08:34 ID:bAPyXnr7(1) AAS
35億持ってて隠居希望とかバカか底辺の夢でしかないわ
625(1): 2017/07/16(日)10:40 ID:5PuoZgS8(1) AAS
>>624
カカクコムの創業者は会社を25億円で売って28歳で隠居したよ
外部ﾘﾝｸ:story-is-king.com
626: 2017/07/16(日)11:44 ID:BlJI7CcW(1) AAS
>>625
俺も外資にある企業を売却したけど
契約の縛りけっこう厳しいぞ
あとな時間と金だけあるとなぜか体をこわすからから要注意だぞ
627(1): 2017/07/16(日)12:01 ID:p6sp9pMx(1) AAS
キャピタルや他人資本が約50%あったから20億で売却しても10億しか入らなかったし、借り入れ3億もひかれた。しかも3年残されて雇われ社長で年収1000万だったし。車やマンション買ったり飲んだりしてたらそんな余らないぞ
カカクコム社長のも内情よく調べろよ
628(3): 2017/07/16(日)12:21 ID:COcypNXc(4/4) AAS
>>622
不動産の収益ってキャピタルゲインとインカムゲインがあるの。
売却だけが投資の出口じゃないってこと。
理解が浅いなら、無理に首突っ込まないで良いですよ。
629: 2017/07/16(日)12:35 ID:QcAR9alx(1) AAS
>>628
当たり前の事をドヤ顔で語るなよ。
630: 2017/07/16(日)12:43 ID:MI4oS+NO(1/2) AAS
>>628
価値が下がったら家賃収入が下がったら
の話しをしてんだろ。
買い手がいるうちに評価高いうちに現金にしとけって話しじゃないの
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