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【自己破産相談窓口と結果】その19 (1001ﾚｽ)
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◆yh8vvHxIwY
2007/09/19(水)08:01
ID:kJGF3wr/0(8/9)
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8: MS ◆yh8vvHxIwY [] 2007/09/19(水) 08:01:21 ID:kJGF3wr/0 Ⅲ 特別付録 ー競売手続の流れについて その1ー 競売自体は、誰でも入札できますから、誰が落札するかは分かりません。ただ、 個人の方が落札するのはまれで、大体専門の業者か、普通の不動産業者等が落札し、 個人の方は、専門業者や不動産業者から買うのが一般的だと思います。 それで、具体的な手続の流れですが。 (1)競売申し立て（裁判所から競売開始決定が届きます）。 まず事件番号 「平成○○年（ケ）第○号」がつきます。※（ヌ）もあります。 開始決定が通知されると、任意売却といって、不動産業者から売ってくれないか？等の 売却の打診が来ることがあります。 もちろん債権者、所有者の同意なしには売却できませんから、業者が来た=差押さえでは ないので、安心して良いと思います。価格交渉、債権者の同意、所有者の同意などが 不調の場合任意売却は断念し競売手続きが進みます。 (2)１ヶ月以内くらいで、裁判所から執行官と鑑定士が来て物件を調査します。 物件の調査に来て家の内外の写真撮影（もちろん部屋も）や、事情聴取があります。 裁判所から人が来ると動産の差押さえと勘違いする人が多く、居留守を使う人も多いです。 その場合は、裁判所から調査に来たこと、協力をして欲しいこと等を書いた書面を残して いって日時を指定して再度訪問したり、近所に聞き込みをするなどを行います。 どうしても調査ができない、 夜逃げなどでもう空き家で中に入れない場合などでは、 立会人と開錠技術者を 同行して開錠をする事もあります。 (3)それから、数ヶ月で、評価書、物件明細書、現況調査報告書などの書類がでます。 この３種類の書類を「三点セット」と言います。 (4)さらに数ヶ月後くらいに入札の期日が決まります（その間に競売記録が一般に 公開されます）。 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/debt/1190156007/8
特別付録 ー競売手続の流れについて そのー 競売自体は誰でも入札できますから誰が落札するかは分かりませんただ 個人の方が落札するのはまれで大体専門の業者か普通の不動産業者等が落札し 個人の方は専門業者や不動産業者から買うのが一般的だと思います それで具体的な手続の流れですが 競売申し立て裁判所から競売開始決定が届きます まず事件番号 平成年ケ第号がつきますヌもあります 開始決定が通知されると任意売却といって不動産業者から売ってくれないか？等の 売却の打診が来ることがあります もちろん債権者所有者の同意なしには売却できませんから業者が来た差押さえでは ないので安心して良いと思います価格交渉債権者の同意所有者の同意などが 不調の場合任意売却は断念し競売手続きが進みます １ヶ月以内くらいで裁判所から執行官と鑑定士が来て物件を調査します 物件の調査に来て家の内外の写真撮影もちろん部屋もや事情聴取があります 裁判所から人が来ると動産の差押さえと勘違いする人が多く居留守を使う人も多いです その場合は裁判所から調査に来たこと協力をして欲しいこと等を書いた書面を残して いって日時を指定して再度訪問したり近所に聞き込みをするなどを行います どうしても調査ができない 夜逃げなどでもう空き家で中に入れない場合などでは 立会人と開錠技術者を 同行して開錠をする事もあります それから数ヶ月で評価書物件明細書現況調査報告書などの書類がでます この３種類の書類を三点セットと言います さらに数ヶ月後くらいに入札の期日が決まりますその間に競売記録が一般に 公開されます
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