[過去ﾛｸﾞ] 優良不動産担保ローン (727ﾚｽ)
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356: 2009/01/26(月)03:02 ID:AlJpBUViO携(6/14) AAS
こういうのが不動産担保ローン業者の大半を占めています。残念なことに、立派なホームページに紹介屋に注意と書いて誠実そうに見せ掛けて実は紹介屋というのが現状です。
357(1): 2009/01/26(月)03:04 ID:AlJpBUViO携(7/14) AAS
どういたしまして。携帯からの書き込みなので遅くてすいません。参考になれば幸いです
358: 2009/01/26(月)03:11 ID:LBkt12No0(4/4) AAS
>>357
大変参考になりました。
引っかからないように注意します。
おやすみなさい。
359: 2009/01/26(月)03:19 ID:AlJpBUViO携(8/14) AAS
まともなところは、まず喫茶店などで待ち合わせなど言ってきません。金利は多少高いですが、紹介屋など介さなくとも、物件がよければ貸してくれます。そして融資の契約なしに調査費の請求はしないはずです。
360: 2009/01/26(月)03:24 ID:AlJpBUViO携(9/14) AAS
不動産担保ローンは背水の陣のローンです。業者選びは人生を左右します。くれぐれもだまされないように。前にも書きましたがアサックスや日宝など(8)(9)クラスが信用できます。(5)でも紹介屋がありました。驚愕ですよね。
361: 2009/01/26(月)11:40 ID:9MbDcL2fO携(1/2) AAS
やっぱり銀行と違って、事務手数料等々で実質高くなりますね。
362: 2009/01/26(月)12:38 ID:AlJpBUViO携(10/14) AAS
銀行は不動産担保ローンは審査が厳しいですしね。担保ローンは初期費用が事務手数料や登記費などで50万くらい余分にかかるとみたほうがいいです。あと以外とあとからきつくなるのが更新料ですね。
363: 2009/01/26(月)12:46 ID:AlJpBUViO携(11/14) AAS
フロックス(旧かざか・ライブドア)は2年更新で更新料は残金の1％。アサックスは更新料は0.5％。秀和ホームローンは更新料なしもできるみたいです。日宝は5年更新の1から3％みたいです。
364: 2009/01/26(月)13:31 ID:9MbDcL2fO携(2/2) AAS
更新料っているんですか！知らなかったです。ありがとうございます。
365(1): 2009/01/26(月)18:18 ID:AlJpBUViO携(12/14) AAS
そうなんです。ホームページなどには20年返済とかしか書かれていませんが、20年契約ということではないのです。業者によって期間や利率は違いますが更新料は存在するのです。
366: 2009/01/26(月)18:22 ID:8uO3esWl0(1) AAS
キャレントってところでおまとめ申し込んだんですが闇？！ですか？
367: 2009/01/26(月)18:22 ID:AlJpBUViO携(13/14) AAS
その更新料が払えないということになると、枠があれば増額も可能ですが、最悪更新してもらえず、一括返済を迫られる事態になります。増額したとしても、増額分の事務手数料などもかかります。
368: 2009/01/26(月)18:47 ID:AlJpBUViO携(14/14) AAS
キャレントは福岡(2)みたいですね。(2)というのは少々気に掛かりますが、闇ではないとおもいます。ただ無担保のおまとめは利率は高いとおもいますよ。何せ不動産という担保があったって10％くらいなんですから
369: 2009/01/29(木)06:27 ID:YsNde1TJO携(1/2) AAS
キャレント、どうでしたか？
370: 2009/01/29(木)10:22 ID:uX/Hm1p80(1) AAS
＞不動産という担保があったって10％くらい
確実に不動産もってかれるねｗ
371(1): 2009/01/29(木)12:08 ID:YsNde1TJO携(2/2) AAS
ジェイSってどうか、知ってる方いますか？
372: 2009/01/30(金)01:07 ID:tPkRQDGV0(1) AAS
総合マネジメントいけよ！
とりあえず一年契約させられて
後は口約束・・・・・・・・・・・・・
373: 2009/01/30(金)13:47 ID:Gcy1ydlj0(1) AAS
>>371
紹介屋だよ
374: 2009/01/30(金)21:32 ID:weimPOBrO携(1) AAS
紹介屋ですか
日宝とか登録番号の古い所には、残債は少ないが根抵当の極度額で融資は難しいと言われました。
返済計画を話しても、金融庁からの総量規制云々の話がありました。
何社か相談しましたが、登録番号の2や3はそれらしく融資可能なようにひっぱります。
ある一社なんか、残債も融資します、根抵当権1番で……
金利は？と聞くと…15%
今、銀行だけの借り入れで4%代の残債を15%で1番抵当で借り替えはしないやん！
仕方がないので、売却の方向を考えてみます。
このスレとても参考になりました。
知らなかった事も色々と勉強になりました。
省1
375: 2009/01/31(土)12:56 ID:Qq5QKTVFO携(1) AAS
残債が少なくて根抵当いっぱいということは、マンションで築年数がある程度あるということでしょうか？ 不動産を売却しなければならないというのは無担保の借金の返済とかですか？ なにか参考になることがあれば書きますが
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