■中国の国力増強を助けてはいけない！

■中国の国力増強を助けてはいけない！ (435ﾚｽ)
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406: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2022/01/23(日) 13:09:39.89 ID:6ntY+f3q0

中国人はコロナ後の不動産投資先を大阪に定めたか。ビルオーナーは上乗せのチャンスだ！
「スマートニュース」でヘッドラインを斜め読みしていたら、日刊大衆の「日本の観光名所が危ない！コロナ禍で中国に乗っ取られ実態」という記事がありました。
岐阜県下呂市の温泉街で買い手が付かなかった古い温泉旅館を中国人が買収、温泉付きのマンションに改装した。という内容でした。
　記事中では「コロナ禍で足元を見られ、安く買い叩かれます。価値が下落したときに買う逆張りが中国人の投資の強み。ワクチン接種が進み、観光業が盛り返して
きたら、旅館やホテルの価値は上がりますので、そのタイミングで売却する気でしょう」とおよそ経済評論家らしからぬコメントも紹介。
　大都市の不動産については、コロナ禍でも不動産価格が上昇傾向にあり、特に日本は投資する価値が非常に高いといえます。日本の場合、2つの大都市に投資する
と良いでしょう。1つは東京で、もう1つは大阪です。
　日本の建築物の耐震基準は、建築基準法と建築基準法施行令によって厳格に規定されています。建築基準法では、新築の建物は100年に一度の大地震でも倒壊せず、
また数十年に一度の大地震でも損傷しない耐震強度を確保することが定められています。
　日本における住宅構造物の最低耐震基準はマグニチュード8です。この法律を満たすように設計された建物だけが建築を許されます。建築資材は厳格に検査され、低
品質の建築資材が市場に流通することはまずありません。
　さらに地震保険に加入することもできるので、そこまで心配する必要はありません。これは地震、噴火、津波、火災、洪水などの自然災害による損害を保障するた
めに設けられた保険です。地震や津波で家が倒壊しても、保険会社から補償を受けて損失を軽減することができます。ですので投資家は安心して購入することができ
ます。
　日本の投資環境はとてもオープンなもので、家の購入でも何ら制限はありません。海外の投資家を含む中国の投資家にとって、日本で家を購入することは、対応す
る税金や手数料を含め、地元の住民とまったく同じです。中国人であれば、身分証明書、公証書、委任状を提出するだけで、日本の不動産に投資することができます。
https://adkd.net/business/2021/06/buy-property-in-osaka-after-corona/

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/diplomacy/1388252826/406

407: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2022/01/23(日) 13:10:16.85 ID:6ntY+f3q0

中国人が大阪の「不動産」を爆買いする理由｜なぜ不動産投資をするのか
https://honichi.com/news/2020/02/21/chinesexnishinari/

POLITICS　6min2021.9.14
中国・日本ニュース拾い読み　#145 ニッポンの不動産は「超お買い得」！　コロナ禍に日本の土地や建物を“爆買い”する中国人投資家たち
　日本の不動産が、中国人投資家に「一網打尽」の勢いで買い漁られている。習近平政権が資産の再分配を目的とした「共同富裕（ゴントンフーユゥ）」政策を発表
したことを受け、資産に対する規制強化を懸念した富裕層が「お買い得」で当局の規制の及ばない日本の不動産に殺到しているのだ。
https://courrier.jp/columns/260814/

中国の?日本買い?不動産で納税逃れ横行の可能性　2021/10/17 08:00
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「上海のマンション１室を売れば、大阪ではビル１棟が買える」。大阪・新世界の不動産を中心に５０億円を投資した中国人不動産事業者、劉浩然（３７）＝仮名＝
はそう話す。
　中国では不動産価格の高騰によるバブル懸念が消えない。上海郊外でマンション建設を手掛ける日系企業は「約１５年前に建設・販売した物件が、当初価格の約３倍
で売買されている」と明かす。だぶついた資金が日本に流れ込んでいるという。最近では、バブルを懸念する当局が不動産融資に上限を設けるなど規制を強化し、不動
産大手「中国恒大(こうだい)集団」の経営危機を招く一因ともなった。
　土地は政府が所有し「使用権」のみが売買される中国。資金が流れ込む理由には、私的所有権の保護が手厚い日本の事情もあるとみられる。「中国と違い、日本は個
人の資産が法律でしっかり守られている」（大阪市内の日本人不動産業者）ことが、皮肉にも?日本買い?を招く。
https://www.sankei.com/article/20211017-YQBVYJTZQZO27D4J2TELLYZPJI/

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/diplomacy/1388252826/407

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