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671: 2023/12/01(金)07:19 ID:0lmYHiOF(1) AAS
東京都心の不動産投資から外国人投資家が脱出を始めているらしい。
ここに来て海外勢が日本の不動産投資からの離脱しているのは、
欧米各国の大幅な利上げによるもの。日本は日銀が大型の金融緩和を続けているが、
利上げに転じれば国内からの不動産投資も止まる可能性が高い。
都心にオフィスを構える大企業ではオフィス賃料や光熱費などの固定費を削減するために
リモート勤務を継続または推進する動きがある。
同じ都心の不動産でも新築マンションは供給減で高値を更新しているが、
オフィスは供給過多で価格が高止まりしている状況だ。その分、金利上昇で
一気に相場が崩れる可能性が高い。都心のオフィスビルは危険な綱渡りの状態にあると言えそうだ。
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