[過去ﾛｸﾞ] アパート経営なんでも相談室【102号室】 (975ﾚｽ)
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11(1): [あげ] 04/02/10 21:03 ID:??? AAS
坪８万とか１０万て、どこなんですか？
三宅島じゃないでしょうね
12: 04/02/10 22:04 ID:5E4KljOr(2/2) AAS
>>11
北海道の地方都市です。
13: 04/02/10 22:37 ID:HtQUMO/w(1) AAS
生保対応住宅にデモしたら?
14: 04/02/10 22:58 ID:??? AAS
>>9
どんな場所かよくわからんが、
回りにあるアパートの相場を参考にすれば？
まさか、他に建って無いってことはないだろな～？
15(7): 04/02/11 09:43 ID:fIYpQP3d(1) AAS
>>9
私が経営している地域に近いかも。
戸建の場合は５～６．５万てとこじゃないかな。
ちなみにアパートは土地は所有と仮定して、家賃収入が月収２０万ほどなら、
銀行からは２０００万は借りれるかなと思われ。
ケースバイケースなのだが。
16: 04/02/11 11:24 ID:??? AAS
１０％～８％ってとこか、まぁ業者が買い取る時も
この辺りが基準になるって言うからそうなんだろうね
17(3): 04/02/12 02:20 ID:??? AAS
皆さんレスサンクスです。
>15
＞ちなみにアパートは土地は所有と仮定して、家賃収入が月収２０万ほどなら、
＞銀行からは２０００万は借りれるかなと思われ。
恥ずかしながら年収３００半ばなんですよ・・・
それでも２０００貸してくれそうですかね？
アパート建てるなら１室は自己使用にしようかなと・・
18: 04/02/12 07:08 ID:??? AAS
自分で主体的に行動出来ない人なようなので
あぱーと建てるなんて博打うたない方がいいと思うけど
19(2): 04/02/12 17:17 ID:??? AAS
１・２階が住居で３階を賃貸で貸しています（築３１年）
このご時世なので地震保険に入ろうかと言う話が出ているのですが
皆さんどうされていますか？
お勧めの保険がありましたらぜひアドバイスお願いします。
保険板の火災地震スレも見ましたが素人なものでよくわからず…。
20: 04/02/12 19:27 ID:KjBpsF8V(1) AAS
>>9
まず土地に路線価があるの？
路線価がある程度あれば（40000万円/㎡とか）
銀行なんかの資金使わなくても住宅金融公庫（改良開発公社絡み）
の資金で自己資金ゼロでいけるっしょ。
21: 無責任な名無しさん 04/02/13 00:58 ID:??? AAS
>40000万円/㎡
?????
22(1): [ ] 04/02/13 01:09 ID:??? AAS
>>19
築31じゃ地震保険の意味ナシ。
わざわざ高い掛け金払って、殆ど償却されて安くなった
建物の価格分の涙金貰っても何にもなんないでしょ？
保険代わりに、地震ｏｒ老朽化の解体費を自分で積み立て
といたほうがいい。
23(1): 04/02/13 18:52 ID:IBCHG/RH(1) AAS
さっき別のスレに誤爆してしまいましたが、改めて質問させて
下さい。
親が一軒家を人に貸してるのですが、賃借人が家賃を
八ヶ月分位滞納してます。
で、内容証明書用紙に付いてる雛型写して何度か催告、解除の
内容証明出してるけど、その度に一ヶ月分程度の家賃でお茶を
濁され、後は待ってくれの一点張りで一向に埒があきません。
で、保証人にも内容証明でもと考えてるのですが、そういった
際の保証人宛の内容証明の雛型など、どなたかご存知ないでしょうか？
24: 04/02/13 21:27 ID:??? AAS
マルチ
25(1): [Big@Server.com] 04/02/13 22:41 ID:??? AAS
AA省
26: 04/02/13 22:49 ID:toWLb0E2(1) AAS
↑訂正。
通知書の後の、日付けがダブってしまった罠。
こんなんでどーかな！！
27: 88 04/02/14 00:23 ID:SR/ejrxW(1) AAS
>>25
ありがとうございます。
そっくり使わせていただきます。
というかもう丸写しにして両親に渡しちゃった
28: 04/02/14 00:28 ID:??? AAS
ここで書いてある事を裏も取らずに実行する奴って
本当にバカなんじゃないかと思う訳です
29: [Big@Server.com] 04/02/14 00:42 ID:??? AAS
馬鹿だな、裏だろうが表だろうが所詮２チャンだよ！
30: 9 04/02/14 03:54 ID:??? AAS
不動産屋に行ってきました
２ＤＫ４部屋で上物２０００ちょいで土地入れて３０００チョイですね。
でも出来れば６部屋で一階を居住スペースにして３階建てもいいかな・・
いくらになるだろう・・汗
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