[過去ﾛｸﾞ] 貸ビル経営 (599ﾚｽ)
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368: 2011/12/26(月)13:28 ID:FuQiVwFw(1) AAS
貸ビル経営したいという空想ばかりしています。
369: 2011/12/28(水)11:47 ID:??? AAS
とりあえず3000万程度の予算で小さな築古ビルを買ってみそ
370: [ ] 2011/12/28(水)13:42 ID:??? AAS
貸しビル経営も楽じゃない
371: 2011/12/28(水)13:59 ID:??? AAS
オフィスは一旦空くとなかなか埋まらないし
店舗は景気の影響で賃料の遅延が発生し易い
372: [ ] 2011/12/28(水)14:09 ID:??? AAS
そこで保証会社の登場
373: [ ] 2012/01/05(木)17:03 ID:??? AAS
保証会社ってオフィスや店舗でも保証してくれるの?
374: [age] 2012/01/05(木)17:05 ID:??? AAS
するよ
ただし通帳に数百万円の残高証明が必要
375: [ ] 2012/01/19(木)14:19 ID:??? AAS
貸しビル客付けが大変になってきた
376: 2012/01/19(木)15:23 ID:??? AAS
オレのオフィスビルはもう10ヶ月間空室状態
そろそろ住居仕様にコンバージョンしようかと考えてる
飲食ビルとマンションはどちらも満室なので特に焦りはない
オフィスって元々一旦空くと埋りづらいんだよなぁ．．．マンドクセ
377: 2012/02/06(月)17:36 ID:??? AAS
お店が 儲からんから家賃下げて って言ってきた。
下げたくないけど出ていかれたら困るし下げなしゃあないもんね。
378: 2012/02/06(月)19:57 ID:??? AAS
業種にもよるが今の時代は伸びないから応じるしかないな
379(3): 2012/02/07(火)09:31 ID:??? AAS
この物件面白そう↓
外部ﾘﾝｸ:www.stepon.co.jp
380(1): 2012/02/07(火)19:04 ID:FkxgRIBY(1) AAS
>>379
オモロー不動産で1,480万で売れた物件じゃね
381: 2012/02/07(火)19:55 ID:wM3/Vhwt(1) AAS
>>380
それ正解だなｗ
大規模修繕して資金使い切ってリリースか？
382: 2012/02/09(木)10:33 ID:??? AAS
>>379
賃貸募集も並行みたいだな。
外部ﾘﾝｸ:www.stepon-office.jp
383(1): 2012/02/10(金)16:15 ID:ePwUWTvc(1) AAS
>>379
ここ、ちょっと面白そーだから1,480万になったとき考えた
急落したから地震でどっか壊れたと思ってた
384: 2012/02/10(金)20:00 ID:??? AAS
すみふさん地上げやさん。今年後半は、ビルの賃料上がりまっせ。
385: 三六九 2012/02/11(土)00:26 ID:JxkIVaq1(1) AAS
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省1
386(1): 2012/02/11(土)23:35 ID:??? AAS
>>383
オレが４月に内見に行った時、仲介担当者が1480にしてから結構な数の
内見が来てるって言ってた。
当時、屋上防水シートや内装はボロボロで、外装もかなり逝ってた。
そんで外壁や内装の修繕見積もりコストはおいくら？って尋ねたら
「たぶん500万〜1000万」って言われてその場で見送った物件。
387(1): 2012/02/13(月)16:40 ID:EC9r7kX7(1/5) AAS
>>386
アリガト
もうちょっと広ければ何とかなるのにね
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