[過去ﾛｸﾞ] 貸ビル経営 (599ﾚｽ)
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380(1): 2012/02/07(火)19:04 ID:FkxgRIBY(1) AAS
>>379
オモロー不動産で1,480万で売れた物件じゃね
381: 2012/02/07(火)19:55 ID:wM3/Vhwt(1) AAS
>>380
それ正解だなｗ
大規模修繕して資金使い切ってリリースか？
382: 2012/02/09(木)10:33 ID:??? AAS
>>379
賃貸募集も並行みたいだな。
外部ﾘﾝｸ:www.stepon-office.jp
383(1): 2012/02/10(金)16:15 ID:ePwUWTvc(1) AAS
>>379
ここ、ちょっと面白そーだから1,480万になったとき考えた
急落したから地震でどっか壊れたと思ってた
384: 2012/02/10(金)20:00 ID:??? AAS
すみふさん地上げやさん。今年後半は、ビルの賃料上がりまっせ。
385: 三六九 2012/02/11(土)00:26 ID:JxkIVaq1(1) AAS
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省1
386(1): 2012/02/11(土)23:35 ID:??? AAS
>>383
オレが４月に内見に行った時、仲介担当者が1480にしてから結構な数の
内見が来てるって言ってた。
当時、屋上防水シートや内装はボロボロで、外装もかなり逝ってた。
そんで外壁や内装の修繕見積もりコストはおいくら？って尋ねたら
「たぶん500万〜1000万」って言われてその場で見送った物件。
387(1): 2012/02/13(月)16:40 ID:EC9r7kX7(1/5) AAS
>>386
アリガト
もうちょっと広ければ何とかなるのにね
388: 2012/02/13(月)18:17 ID:??? AAS
>>387
まあこの広さだからこの値段なんだろうね
逆にワンフロア40?あったら築古でもたぶん5000万クラスでしょ
さっき電話で聞いてみたけど今回も既に内見申込みがいくつかあったみたいだよ
城西〜城南メトロ徒歩圏内で一般人が買える価格帯のＲＣビルってほとんど見ないよね
389(1): 2012/02/13(月)18:19 ID:EC9r7kX7(2/5) AAS
隣の中華料理屋さんのところとあわせたら三角形のビルが造れるんだけどね
結構目立ちそう
390: 2012/02/13(月)18:40 ID:??? AAS
>>389
内見の時その話も出たよ（笑
隣の中華屋さんの建物はさらに築古で老夫婦が出前メインで営業中
個人的には将来買い取れる可能性は高そうだったけどね
ちなみに中華屋さんの所がバス停の真ん前で結構乗客が並んでた
391: 2012/02/13(月)18:42 ID:EC9r7kX7(3/5) AAS
環七沿道地区計画
392(1): 2012/02/13(月)18:47 ID:EC9r7kX7(4/5) AAS
途中で書き込んじゃった(´･ω･｀)
環七沿道地区計画にもろかぶりだね
制限もありそうだけど助成もあるね
393(1): 2012/02/13(月)19:04 ID:??? AAS
>>392
だから鉄骨木造じゃなくってＲＣだってことでしょ？
コンビニは方南町駅方面に3〜4分ほど歩かなきゃいけないけど
24時間営業のハナマサやドンキが近くにあるのは結構便利だと思ったよ
そして銭湯は目の前の陸橋渡って徒歩10分くらいのところ．．．．冬場はキツイ
まあ話のタネに一度内見してくれば？
394(2): 2012/02/13(月)19:27 ID:EC9r7kX7(5/5) AAS
>>393
詳しい情報ありがとう
地方在住なので上京したときと思っていたので延び延びになっちゃった
395: 2012/02/13(月)19:50 ID:??? AAS
>>394
内装超ボロのクセにたしか３〜４階の窓は防音サッシに交換されてたんで環七通り沿いの割には静かで
天井高も現行並にあって１階の駐車場部分はたしか３?近くあった記憶が．．．．．．．
まあリフォーム前の去年の４月のコトなので違ってたらスマソ
でも各階にあるトイレは全部和式の水洗だったよ(-_-;)
396: 2012/02/14(火)14:44 ID:??? AAS
ビルは客付けが難しいっていう人は駅徒歩５分以上なんだろうな
397: 2012/02/14(火)15:10 ID:??? AAS
オフィスは駅近でなきゃあかんよ。
徒歩15分とかは一旦空くと2〜3年は空室ｗｗ
398: 2012/02/14(火)18:47 ID:??? AAS
千代田区のオフィス空室率は過去最高
399: 名無し不動産 2012/02/18(土)17:54 ID:??? AAS
やっぱりな地上げ屋か。
千代田区の不動産は美味しいもんな
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