[過去ﾛｸﾞ]
貸ビル経営 (599ﾚｽ)
上
下
前
次
1-
新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索
歴削→次ｽﾚ
栞削→次ｽﾚ
過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
435
: 2012/06/30(土)16:29
ID:gINlDaKl(1)
AA×
[240|
320
|
480
|
600
|
100%
|
JPG
|
べ
|
ﾚｽ栞
|
ﾚｽ消
]
435: [] 2012/06/30(土) 16:29:21.61 ID:gINlDaKl 12/06/29(金)22:33:17 No.166887 なぜ駅前はどんどん廃れていくのか？ それは駅前の土地は限られた人達に押さえられており、 何十年前に建てたビルにとりあえずテナント入ってりゃ、 管理は管理会社に丸投げして自分達は寝てても金が入ってくる。 余計な事はしない。 これで進歩するハズがない。 … 12/06/29(金)22:43:02 No.166888 その限られたビルオーナーの一人です。 限られた人にーーというのは正しいが、後はだいぶ違う。 一番の問題はテナントが居座る事。 立て直すためには莫大な立ち退き料が必要になります。 私も家賃25万円で15年貸していたテナント一軒に 立ち退き料6000万円を払った事がある。 それまで貰った家賃なんて吹っ飛んでしまうんだよ。 現在は定期借地借家法が出来、 その法律に基づいて賃貸借契約をしていたらもう少しマシかもしらないが、 この法に基づく契約に変更をOKしない昔からのテナントの方が多いと思う。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1179883053/435
金 なぜ駅前はどんどん廃れていくのか？ それは駅前の土地は限られた人達に押さえられており 何十年前に建てたビルにとりあえずテナント入ってりゃ 管理は管理会社に丸投げして自分達は寝てても金が入ってくる 余計な事はしない これで進歩するハズがない 金 その限られたビルオーナーの一人です 限られた人にーーというのは正しいが後はだいぶ違う 一番の問題はテナントが居座る事 立て直すためには莫大な立ち退き料が必要になります 私も家賃万円で年貸していたテナント一軒に 立ち退き料万円を払った事がある それまで貰った家賃なんて吹っ飛んでしまうんだよ 現在は定期借地借家法が出来 その法律に基づいて賃貸借契約をしていたらもう少しマシかもしらないが この法に基づく契約に変更をしない昔からのテナントの方が多いと思う
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 164 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手
ぬこTOP
0.048s