[過去ﾛｸﾞ] 貸ビル経営 (599ﾚｽ)
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118(2): 2007/10/19(金)14:56 ID:nRKKTSim(1/2) AAS
ロードサイドの土地を持っているんですが、
今回、素人の個人で中古車業を始めたいから貸してくれといわれて
貸そうかと迷っています。
仲介業者は、事業用定期借地契約を公正証書で巻くので
大丈夫といわれています。
大手との契約ではないので、少し心配です。
素人の個人とは、契約しないほうがいいのでしょうか。
経験豊富な方教えてください。
121: 2007/10/19(金)15:20 ID:??? AAS
>>118
こちらができる事は119さんの書かれているように保証金を多めに預かるくらいでしょう、
貸しても貸さなくてもいいのなら保証金や地代を多めに言って、それで契約不成立でも後悔は
無いでしょう？
勝手にその土地に建物を建てて知らないうちに登記されていたりとか、考えれば
いろいろキリがありませんし、国道沿いの中古車屋なんていうのは新陳代謝激しいので数年で
居なくなるのを前提に貸せばよいと思います。結局は辞めて出て行くときに借金だらけで
撤退する人はゴミだらけで出て行くし成長して手狭でとかの理由で出て行くときは小奇麗でしょうし。
中古車屋にもよりけりで、車高の低い改造が得意な店だとそういう雰囲気になるし本当に心配すればキリがありませんね。
10年貸して7年分の家賃払ってくれて3年は家賃も払わず出て行ってもくれずゴミやいろいろ残したまま夜逃げしました、となる覚悟で貸せば、それ以上の怖いことはあまりないでしょう。契約書の条件を増やしても最後は相手の人間性次第ですね。
122: 118 2007/10/19(金)23:19 ID:nRKKTSim(2/2) AAS
119さん120さん121さん
ご丁寧なアドバイス有難うございます。
他（携帯販売会社）からも問い合わせがあったので、
よく考えて、貸そうと思います。
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