[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 59 ■■ (1001ﾚｽ)
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1: 2012/12/13(木)11:25 ID:??? AAS
>>950は次スレ立てること。
↓質問テンプレ↓
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】 ※可能なら月収＋賞与と分けて記載
【家族構成】
【世帯収入】
【所有資産】
省17
982(2): 2013/01/21(月)02:51 ID:M4gLcoZ7(1) AAS
もうじきこのスレも終わるけど３つ質問です
私も特定疾患な訳ですが‥（ローンというか買うのはこれから）
その１
上の方で団信の審査に出す告知書の事が乗っていましたが
それって掛かっている病院に出して貰う物なのか
それともローンを組むときに診断してもらう病院を指定されるのか
掛かっている病院は経過観察で年一回予約をいれていますが、これ以外に予約を入れるはかなり難儀します
まあこちらで書いて貰う方がちゃんとした物を出して貰えるのでしょうが
その２
フラット35は団信が必須という事を聞いた気もしますが実際どうなんでしょう？
省5
983: 2013/01/21(月)04:33 ID:??? AAS
なげーよ
984(1): 2013/01/21(月)08:19 ID:??? AAS
>>971
修繕じゃなく管理費もあがんの？
985: 2013/01/21(月)09:06 ID:??? AAS
>>984
管理費会計の収入は各区分所有者からの管理費だけなら問題ないんだけど
駐車場収入も管理費会計の収入源になっている。
つまり、空き区画が多いと当初想定していた収入が見込めない。
デベが分譲時に想定していた収入をもとに各支出を計上しているんだが、収入がなければ支出を減らすしかない。
つまり、可能であれば年６回していた定期清掃や設備点検を４回に減らしたり植栽管理を減らすとか、、
それでもダメなら質が悪くても金額の安い業者と契約する。
節約しても経年劣化で修繕箇所も増えるのでその程度では焼け石に水。結局管理費を値上げするしかない。
総会で決定したら強制徴収ｗ
986: 名無し不動産 2013/01/21(月)14:13 ID:8wOzeh22(1) AAS
マンションって綺麗さ見た目の豪華さに惹かれて買ってるからな。
外っつらには金かけるしかないだろ。
清掃がちゃんとされてないマンションなんて悲惨。
購入する奴の大部分は今しか見てないよね。
ローンにしてもそうだけど、団塊世代は頭金用意して買ってる。
諸費用ローンまで組んで超低金利の時代に買って、
親世代と同じようになるわけがない。
987: 2013/01/21(月)14:18 ID:??? AAS
外壁の修繕ひとつとっても自分の意思ではなく管理組合での総会議決による。
『この程度なら直さなくてもいい』 と思っても承認議決されたらｲﾔでも修繕。
『これは修繕すべき』と思っても否決されたらｲﾔでも修繕できない。
必死こいてローン組んで支払っていっても永遠に自分の自由にならないｗ
集合住宅に住むなら “賃貸” にしておくのが利口。
988: 2013/01/21(月)15:27 ID:??? AAS
よそでやって
結局マンションと戸建どっちが良いんだ134軒目@全国
2chｽﾚ:estate
989: 2013/01/21(月)16:47 ID:Th1YvF9d(1) AAS
>>978
自宅にエレベーターあるけど、電気代なんて気にするほどかからないよ？
駐車場なら尚更じゃね。
990: 2013/01/21(月)20:22 ID:??? AAS
>>982
その１
→自己申告です。
万が一嘘の申告をしていれば払わないというものです。
その２
→任意です。
それくらいフラット35のサイトで調べましょう。
その３
→あります。
典型的なのは鬱
991: 2013/01/21(月)20:35 ID:??? AAS
わざわざローンスレでマンション叩くのってバカなの死ぬの？
992: 2013/01/21(月)20:46 ID:??? AAS
色々と不安でいっぱいなんじゃね？
993: 2013/01/21(月)21:10 ID:??? AAS
業界人だしバカなんだろw
994: 2013/01/21(月)23:23 ID:WhgvlnBj(1) AAS
>>982
外部ﾘﾝｸ:dasboot2.exblog.jp
に団信のこと書いてたよ
995: 2013/01/22(火)00:15 ID:??? AAS
マンション買ってる奴らは納得して買ってるんだろうし
俺みたいに戸建ての奴も納得して買ってる
一長一短で判断できんだろ
ただの貧乏人がセコい部分を盛大に盛ってマンション叩いてるように見える
996: 2013/01/22(火)00:19 ID:??? AAS
誰か次スレよろ。
997: 2013/01/22(火)00:21 ID:??? AAS
>>975
あさの出庫ラッシュ？
そんなん今までないけど
台数も把握してないアホ
ご愁傷様です
998: 2013/01/22(火)00:31 ID:??? AAS
>>979
うちは駅から徒歩一、二分
タワー式だけどおかげさまで満車契約で待ちがいるくらいです
じっさいに近隣の月極借りてる住人もいるしね
エントランス入り口も歩いて数秒
雨が降ってもまったく濡れず快適です
周りの月極は15000円くらいだけど、うちは月々8000円ですのでお財布にも優しく助かってます
999: 2013/01/22(火)00:35 ID:UplJhybY(1) AAS
15000円て安いな
1000: 2013/01/22(火)00:36 ID:??? AAS
1000なら宝くじでローン完済！
1001: １００１ Over 1000 Thread AAS
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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