大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化

[過去ﾛｸﾞ] 大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化 (520ﾚｽ)
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141: ９訂版（日本で１〜２を争う高額相場地帯・豊島区） [] 2016/02/12(金) 15:38:26.09 ID:QhtcqQzE

東京都豊島区の次の条件による底値(管理共益費込)
●釣り物件・ｵﾄﾘ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上（単身用4畳以上、2人用25平米以上）
●ﾊﾞﾗﾝｽ釜でない ※ｼｬﾜｰのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、ﾊﾞﾗﾝｽ釜を認めれば、２Kについては5.8万円まで落とせた>135。１ｋ１ｒなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式ﾄｲﾚ、ｴｱｺﾝ(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうかは不明)。
●なお>>108のような例は「入居者が自分でｴｱｺﾝ設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしｴｱｺﾝ取付許可は大家に直接聞くしかない(＝ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

＜１ｋ・１ｒ＞
(1)
35.000円　ｶﾙﾀｽ21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ﾗｲﾄ点灯虫性欲欠落ｱｽﾍﾟ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

＜２ｋ以上 振分か否かは考慮せず＞
(1)
（ﾊﾞｽﾄｲﾚ別。玄関共用）>135・>140の「松本荘」１階。60000円＋水道費込みの管理費3000円。
(2)
（ｼｬﾜｰのみ。浴槽はない。） 6万5,000円管理費等管理費:500円＝>>89・>>124「斉藤荘」
(3)
（ｼｬﾜｰのみ。浴槽はない） >>112。4.9万円＋2,000円。

＜備考＞
>>126、>131、そしてﾄﾗｽﾄﾙｰﾑ関連（>129-130・>134）はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳ｱﾘ（例：ｼｬﾜｰが水だけ、退去時に30万円）」「事故」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

＜練馬＞
表題を無視して練馬区。練馬区は豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート（物件番号：3701128-0050798）の物件詳細【HOME'S】｜賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
ｺｽﾓﾊｳｽ。練馬駅近辺での底値か？ 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかﾊﾞｽﾄｲﾚ別

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/141

148: 10訂版（日本で１〜２を争う高額相場地帯・豊島区 [] 2016/02/13(土) 11:12:59.54 ID:PZOkIiTn

東京都豊島区の次の条件による底値(管理共益費込)
●釣り物件・ｵﾄﾘ物件・事故物件は省いた。
●洗濯機置場(室外含む)。
●常識的な広さ以上（1k1r4畳以上、2k以上25平米以上）
●ﾊﾞﾗﾝｽ釜でない ※ｼｬﾜｰのみの浴槽湯船無しは注釈。但し参考までに、ﾊﾞﾗﾝｽ釜を認めれば、２Kについては5.8万円まで落とせた>>135。１ｋ１ｒなら40.000円まで落とせた(知人が入居)。
●洋式ﾄｲﾚ、ｴｱｺﾝ(但しこの2つは省いても引っ掛かる物件ほぼ変わらず)。
●駐輪場は公式には存在しなくても何だかんだで敷地内に自転車置ける例は多い(但し以下物件が必ずしもそうかは不明)。
●なお>108のような例は「入居者が自分でｴｱｺﾝ設置していいかどうか」で評価が分かれ、しかしｴｱｺﾝ取付許可は大家に直接聞くしかない(＝ここでは判断不能)以上、今回は考察対象外。

＜1K・1R＞
(1)
35.000円　ｶﾙﾀｽ21
※詳細は以下で。なお、いわゆる「釣り物件」「囮物件」についても記してある。
【昼間ﾗｲﾄ点灯虫性欲欠落ｱｽﾍﾟ同性愛池沼番長】17 http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/262

＜2K以上 振分か否かは考慮せず＞
(1)
（ﾊﾞｽﾄｲﾚ別。玄関共用）>135・>140の「松本荘」１階。60000円＋水道費込みの管理費3000円。
(2)
（ｼｬﾜｰのみ。浴槽はない。） 6万5,000円管理費等管理費:500円＝>>89・>>124「斉藤荘」
(3)
（ｼｬﾜｰのみ。浴槽はない） >>112。4.9万円＋2,000円。

＜備考＞
>>126、そしてﾄﾗｽﾄﾙｰﾑ関連（>>144-146）はいずれも底値に近いが、「釣り・囮・架空」「実在はするがほぼ釣りで訳ｱﾘ（例：ｼｬﾜｰが水だけ、退去時に30万円）」「釣りではないがﾜｹｱﾘ(例：事故)」の確認が出来なかったので一覧に載せず。
建物名が書いてある物に関しては実在自体はする筈。

＜練馬＞
表題を無視して練馬区。豊島区より若干相場が低いが、それでも「練馬駅徒歩圏内」に限定すれば豊島区と同等。2k版のみ紹介。
賃貸アパート（物件番号：3701128-0050798）の物件詳細【HOME'S】｜賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011280050798/
ｺｽﾓﾊｳｽ。練馬駅近辺での底値か？ 5.98万円 (3,000円 ).。間取り図に「UB」とあるし写真からもそうであるのだが、文字はなぜかﾊﾞｽﾄｲﾚ別

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/148

159: 名無し不動さん [] 2016/04/07(木) 14:23:51.64 ID:n6o+HQ5a

“住みたい街”吉祥寺の「住んでみたら不便だった点」
2015.12.03 雑学
http://nikkan-spa.jp/994344

大手賃貸ポータルサイトSUUMOが毎年行う首都圏の住みたい街ランキングでは常に上位にランクインすることで知られる吉祥寺（東京都武蔵野市）。

人気の理由は新宿・渋谷へ約15分という好アクセス、東急百貨店をはじめとした充実した駅前商業施設に加え、駅すぐそばに自然あふれる井の頭公園が整備されているというバランスのよさにある。

◆「名ばかり吉祥寺」に住む人も

そんな人気の街・吉祥寺だが、実際に住んでいる住人に話を聞けば、不都合なことも多いようだ。

「都心から同距離にあるエリアに比べて吉祥寺の家賃は1万円ほど高い。おまけに、『駅徒歩30分』のように最寄り駅が吉祥寺とはとてもじゃないが言えないエリアも不動産屋は吉祥寺と言い張ってきます。
吉祥寺という場所にこだわると、こうした『名ばかり吉祥寺』に住まされることもある」（30歳・男性・居住歴7か月）

そのため、広義の意味での「吉祥寺」に住む人たちの中にはバスを利用している者が少なくない。そして、このバスにも厄介な点が。

「路線によっては吉祥寺駅発の最終バスが23時20分台。都心で飲んだ場合、23時までに電車に乗らないと家に帰れなくなるんです。おかげでこっち（吉祥寺）に引っ越してから都心での飲みの誘いはよく断るようになりました」（26歳・女性・居住歴2年）

まるで高いカネを払って不便さを買っているようなものだ。さらに、「都心へのアクセスがよい」というイメージもやや怪しい。

「バスの待ち時間も含めると、家から会社までのドアtoドアの通勤時間は横浜や千葉方面から通っている人とさして変わらないんです。家を出て会社に着くまで1時間なんてことも」（31歳・男性・居住歴4年）

吉祥寺駅が通る中央線は、人身事故などのトラブルでよく遅延することで知られている。こうした点を考慮すると、都心への通勤が便利とは言いがたいだろう。

引っ越してから「思っていたのと違う」となっては遅い。事前に住民の声を聞くなどし、失敗のない住まい選びをしたいものだ。　＜文／日刊SPA！取材班＞ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/159

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