[過去ﾛｸﾞ] 【賃貸】不動産営業マンpart9【売買】 [転載禁止]©2ch.net (1001ﾚｽ)
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674(1): 2015/01/31(土)10:12 ID:cpuC3CEp(1/5) AAS
俺から言わせれば事業系売買などおまけでやるもの
実需ができてはじめて１人前と言える
土地勘もなく宅建も持ってない奴が事業系やって
たまたま単価の高い物件決めて舞い上がってる奴が多いｗ
675: 2015/01/31(土)10:17 ID:??? AAS
いや、全部できて一人前じゃね？
676: 2015/01/31(土)10:18 ID:cpuC3CEp(2/5) AAS
スルガは完全に事業系融資から手を引きつつあるし、
オリックス千葉静岡あたりが手を引き始めたら
一般のサラリーマンも買えなくなるしなー
やっぱ相続税対策で一時的に売れてるだけだなｗ
677: 2015/01/31(土)10:19 ID:cpuC3CEp(3/5) AAS
でも生活保護相手の賃貸だけはやりたくない（経験済み）
すまぬｗ
678(1): 2015/01/31(土)10:33 ID:??? AAS
>>674
実需の多い俺だけど、最近10億前後の事業系の売買が増えてきてテンパってるぞ
要は慣れだ
679(1): 2015/01/31(土)10:52 ID:??? AAS
>>678
景気いいね
どのへんの物件をメインで扱ってるの？
680(1): 2015/01/31(土)11:03 ID:??? AAS
>>679
都内で物件は新宿区〜品川区かな
まぁ流れることがほとんどのジャンルだけど、なかなか面白い
実需だと食らいついていけば数字になることが多いけど、事業系はドライだから条件が一致するかどうかだけ
ただ、金持ちが金持ちを紹介してくれるから人脈は広がりまくりんぐ
681: 2015/01/31(土)12:07 ID:cpuC3CEp(4/5) AAS
>>680
事業系は中国人だけで昨年３件やった
あいつら値引き交渉がきっつい
682(2): 2015/01/31(土)14:57 ID:??? AAS
オマイらに聞きたい。
すでに3回20件案内してる客がいて、
毎回1時間程度遅れてきて、
次の予定をガッツリ抑えて帰っていく客がいたらどうする？
俺は忍耐が足りないのか？
683: 2015/01/31(土)15:03 ID:??? AAS
一回目で捨てるやろ
684: 2015/01/31(土)15:19 ID:??? AAS
買う気がありそうなら、耐えるしかないね
高額物件を案内してやればいい
685: 2015/01/31(土)16:28 ID:cpuC3CEp(5/5) AAS
>>682
事前審査やってからだな
そういう客って個信でＮＧの可能性も十分あるし
686: 2015/02/01(日)14:31 ID:??? AAS
>>682
まずそいつの名前でググレ
あと、売買なら「銀行に行って事前審査やっておくと、あとあとスムーズですよ。いざ買う気になってもローン審査で時間がかかると
はねられる可能性もゼロじゃないですよー」
って言って属性を調べさせる
もちろん、事前審査の結果持って来いと言っておくこと
賃貸なら
「最近手数料無料とかの業者もいるようですけど、うちは一切やらないんですよねー」と雑談の時にわざと振って
反応みとけ
687: 2015/02/01(日)15:26 ID:bjEVJRfN(1) AAS
>>1
小鳥たちが私の朝を祝福し、
100人の男が私のウィンクに気絶して、
上司がどうにもポンコツで、
私がこんなにも優秀で、
パウダールームでは一人勝ち。
まるで毎日が羽ばたくように感じるのは、
このいい部屋を、
安心のヘーベルROOMSで見つけたからだ。
久慈暁子 CM ヘーベルROOMS 「その理由は、部屋」篇
省1
688: 2015/02/01(日)17:06 ID:??? AAS
Google、年額399ドルの「Google Earth Pro」を無料化
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
689: 2015/02/01(日)19:48 ID:erQ4YBmr(1) AAS
しつこい、意地汚い、信用ゼロ、頭が悪い、渡り鳥、借金苦
これ、不動産屋従業員の特徴。
そもそも、当人が個信でヒットするケースも少なくないｗ
690(1): 2015/02/03(火)15:29 ID:??? AAS
最近、レインズの自分の引っ越し先ばかり探すようになってきたわ
意外と面白いな
691: 2015/02/03(火)15:31 ID:??? AAS
レインズで、だろ
692: 2015/02/03(火)15:51 ID:??? AAS
日本語不自由な（ｒｙ
693: 2015/02/03(火)16:52 ID:0q2lpdjc(1/2) AAS
F屋の人々
基本、学歴がない。中卒、高卒、Fラン大卒を学歴だと思ってる。
どうせ辞める。でも、他に行き場も居場所もないから、またF屋。
宅建業なのに、アホ資格の宅建を本当に持ってない輩が多数潜伏。
まともな学歴すらないのに、プロだと言い張る輩も多数。でも、足し算もろくすっぽできない。
寒い中、アホ面かまして、突っ立ってるのが得意。しつこいし、鬱陶しい。
小中高で、それだけしつこく勉強してれば、F屋に転落することもなかったろうにｗ
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