[過去ﾛｸﾞ] FJネクスト エフ・ジェー・ネクスト 迷惑電話5 [転載禁止]©2ch.net (983ﾚｽ)
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621: [評判] 2016/01/17(日)11:49 ID:??? AAS
FJネクスト（株式会社エフ・ジェー・ネクスト、FJ Next Co., Ltd. 8935）ガーラ木場新
築工事（東京都江東区東陽1-16-21）は隣接地境界スレスレの約50cmに高層マンションを
建設する非常識な計画である。FJネクストはガーラ・プレシャス木場、ガーラ・グランデ
ィ東陽町などの投資用マンション分譲業者であるが、迷惑勧誘電話で評判が悪い（林田力
「空き家活用と投資用マンション問題」労働大学『月刊まなぶ』2016年1月号）。
赤羽橋のガーラ・プレシャス東麻布（東京都港区東麻布）も同じく境界スレスレに建設す
る非常識な計画で住民反対運動（東麻布を守る会）が起きた（林田力『FJネクスト反対運
動』Amazon Kindle）。住民団体「東麻布を守る会」はウェブサイトで「隣のビルまで５
０CM！と非人間的☆隣人と手が繋げるまでのところに窓を作る、非人間的生活環境を強
制！」と告発する。「東麻布を守る会」では「窓から手届く50センチ非人間的」の幟旗を
掲げた。
壁面後退距離50cmは民法第234条第1項の規制ギリギリでしかない。周辺住宅への圧迫感の
大きいマンションにおいては建築物一般とは異なる規制が求められる（希望のまち東京in
東部「江東区マンション等の建設に関する条例を改正し、壁面後退距離の拡大を求める陳
情」）。ガーラ木場は建築面積318.71平米、敷地面積664.9平米であるが、わざわざ西側
に偏って西側境界スレスレに建設する。西側周辺住民の圧迫感は甚大である。
境界スレスレのマンション建設は危険である。大阪市西成区玉出西では2015年5月28日に
マンションの3〜5階部分のコンクリート外壁数10平方メートルが崩れ、隣の2階建て民家
の屋根に直撃した（「マンション外壁崩れ、隣家に直撃」朝日新聞2015年5月28日）。江
東区の大京ライオンズマンションは外壁が崩壊して落下した。約500kgの壁が11階から地
上に落下した。
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