[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 110■■ [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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795(1): (ｱｳｰｲﾓ MMe7-uegW) 2017/05/26(金)07:38 ID:K9jv1+rGM(1/6) AAS
>>791
詳しく計算してないけど35年返済として
元金の減りはまだ線形(比例)近似できると思う
計算の単純化で4000万頭打ちをボーダーとして上にはみ出した分をマイナス変換すると(ここがこの通りか未確認)
初年度年末時点が4000万のボーダーぴったりからそれ以上、10年後のお尻がボーダー4000万以上に行ってなければ
プラスマイナス足した助成金の三角形の面積はそう変わらないはず
5000万借りた10年後は残金3700万円だから満額借りて投資に回すのが懸命かと
798(1): (ｱｳｱｳｵｰ Sadf-9eU1) 2017/05/26(金)07:42 ID:BOuG1Uj3a(2/3) AAS
>>795
金利0.52でも諸経費がある。
保証料とか事務手数料とか登記費用とかね。
そういうのを考慮すると、実質的な金利はもう少し高くなるから、
単純に0.52%で計算するのは危険だよ。
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