[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 110■■ [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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1(1): 転載ダメ©2ch.net (ﾜｯﾁｮｲ 1796-sJ+a) 2017/05/09(火)15:04 ID:ccCK1RPT0(1) AAS
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
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■■ 住宅ローン 総合スレ 109■■
2chｽﾚ:estate
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
省16
983(1): (ﾜｯﾁｮｲ cfed-nQ7Y) 2017/05/31(水)12:45 ID:PwLAAzop0(1) AAS
>>960
27の時に家買ったんだけど、状況似てる。
同じ関西だし。
私(妻)年収450、夫450で世帯年収900で子なしだった。最初の二年で妻の収入と夫のボーナスを全て繰り上げ返済に回した。
800万円くらいかな。
それと別で一年で100万円貯金できてたよ。
子どもできるまでに一千万ぐらい繰り上げ返済したらどう？
子どもできて、保育園落ちて、今は働けてないからかつかつだけど、普通に生活はできてるよ。
984(1): (ﾜｯﾁｮｲ 83cd-Kfqe) 2017/05/31(水)13:03 ID:osbYd+zW0(1) AAS
>>973
年収1000万で5000万のローンなら普通じゃないの？
985: (ﾜｯﾁｮｲ e357-Kfqe) 2017/05/31(水)13:32 ID:lMYonfb80(2/3) AAS
>>984
そーかな？
なんとも言えない不安を感じる
986: (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-Q0Oz) 2017/05/31(水)13:50 ID:BWuTdQOsM(1/3) AAS
八ッ場駅じゃあやめとけ
987: (ｱｳｰｲﾓ MMe7-Kfqe) 2017/05/31(水)15:57 ID:v+RFY/sWM(1) AAS
>>983
ずっと疑問なんだが、繰り上げ分でインデックス投信なりETFなり買うほうが何倍も得のような、、、、
まあリスクも何倍もだけど
988(3): (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp07-8HeT) 2017/05/31(水)16:55 ID:bu0GXPoJp(1) AAS
妻450、夫350世帯年収800 年齢30中盤
子供なしで今後も無し、2人とも正社員でずっとやめない予定
3000万の借入予定なんですが、住宅ローン減税を最大に貰うのはペアローンや連帯債務より収入の高い妻一本でローン組んだ方が控除額が大きいって認識であってますよね？？
989: (ﾜｯﾁｮｲ 734b-9zdO) 2017/05/31(水)17:02 ID:rM2/QQui0(1) AAS
団信入れるけどフラットにしたわ。
990: (ｱｳｱｳｵｰ Sadf-Aiup) 2017/05/31(水)18:10 ID:pBbG3LhAa(2/2) AAS
>>988
住宅ローン減税の最大活用っていうか各種の節税を最大活用するならペアローンじゃね？保険控除とかふるさと納税とかidecoとかいろいろあるんやで
991(1): (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-Q0Oz) 2017/05/31(水)18:26 ID:BWuTdQOsM(2/3) AAS
うるせえ
上から言うな
992: (ﾌﾘｯﾃﾙ MMff-Aiup) 2017/05/31(水)18:55 ID:NF51QOrHM(1) AAS
フラットは金利が低いだろ
993: (ﾜｯﾁｮｲ e357-Kfqe) 2017/05/31(水)19:02 ID:lMYonfb80(3/3) AAS
団信高えやん
994: (ﾜｯﾁｮｲ e306-Aiup) 2017/05/31(水)19:05 ID:nWgz3x2I0(1) AAS
>>976
将来の金利が読めないから固定で金利を確定させるんだぞ
35年固定でも変動の金利差なんて0.5%しかない。
たったそれだけで安定と安心を得られるなら安い
995(1): (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM9f-Aiup) 2017/05/31(水)19:44 ID:cIJesM2MM(1) AAS
>>991
アホやなぁ
996: (ｱｳｰｲﾓ MMe7-Aiup) 2017/05/31(水)20:07 ID:c8BNujz6M(1) AAS
固定だと無理して繰り上げなくても
ゆったりと投資に使えるってのがいいよね
投資に失敗して例え0になっても月額給与で払えるなら問題ないし
変動だと10〜20年くらい大丈夫かもしれんがそれ以降読めないから
投資で失敗して、なおかつ金利が上がるとあぼんするリスクがあるから将来の不安が常に付きまとう
上流工程の手に職タイプだと倒産してもよっぽど転職できるしなお安心
997: (ﾜｯﾁｮｲ 73cd-+G4n) 2017/05/31(水)20:17 ID:GKfE7nxf0(1) AAS
>>988
ちゃんと計算した？
年収450じゃ、年30万控除いかないんじゃね？
それに二人とも辞めないならペアローンを奨める
998: (ﾜｯﾁｮｲ 83d6-1s0C) 2017/05/31(水)20:33 ID:1DxhC9IO0(1) AAS
>>988
住宅控除のみに絞って話をすると、連帯債務の場合年末ローン残高を持ち分設定の比で分け合うような形になるよ。
自分で真面目に調べた方がいいと思う。
999(1): (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-Q0Oz) 2017/05/31(水)20:44 ID:BWuTdQOsM(3/3) AAS
>>995
アホはてめえだバカ
1000: (ﾜｯﾁｮｲ 6ff5-Aiup) 2017/05/31(水)20:46 ID:g6MUNl+E0(1) AAS
>>999
アホやなぁ
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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