[過去ﾛｸﾞ] 【相続】大東建託オーナー会 7【農地】 (1002ﾚｽ)
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474: 2018/09/11(火)18:40 AAS
>>473
今は変わったのかねぇ？
475: 2018/09/11(火)18:44 AAS
千葉県だと
千葉市
船橋市
柏市
この辺りだな
476: 2018/09/11(火)19:20 AAS
>>473
使われてない土地が腐るほどあるから日本の人口の10倍くらいの戸建てを建てられる
477: 2018/09/11(火)21:02 AAS
都内で大東建託が売れてないのは何故だろう？
賃料は高く取れるし、一見有利なのに
478: 2018/09/11(火)21:10 AAS
まあ土地が10倍高いからって賃料や物価が10倍になることは無いから、収支バランスが悪いんだろうな
安定経営をウリにしてる大東が負けるのは、ある意味当然かな
479: 2018/09/11(火)21:57 AAS
>>460
この太陽光パネルがくせもので、消防士が放水したら感電するから、火災が発生したアスクルの鎮火が遅れたんだよな
480(1): 2018/09/12(水)00:28 AAS
予定だと消費税10%が来年の秋だから戸建の駆け込み需要は全国的だろうな
481: [???] 2018/09/12(水)09:51 AAS
400万円近く自腹強要で自殺……大東建託の“ブラック”な内情
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
一億円の銀行融資の詳細が決まらないままアパートの建築を強行されそうになった地主の不審がる声。
「通帳だけ見てればいい」と言われたが、十年後に突然家賃を引き下げられた家主の怨嗟の声
――
482: 2018/09/12(水)12:33 AAS
>>480
消費税10%の後に来る賃貸資産課税の増税の方が致命的なのにね
マイホームで戸建てを買う場合はセーフのようだけど、固定資産税、都市計画税や修繕費はすべて自分持ち
10年のスパンで見たときにどんだけの金が支出になるのかわかっているのだろうか
わかってたら建てないかｗ
483(1): 2018/09/12(水)13:23 AAS
田んぼのままなら、農政利権のお陰で、アウトソーシングしても小遣い程度のお金が借金無しで入るのに・・・
強欲って怖いなーと思う今日この頃
484: 2018/09/12(水)13:32 AAS
え？
485(2): 2018/09/12(水)15:31 AAS
>>483
生産緑地内で売店や飲食をやれるように法改正されたんで、喫茶店の建物の設計に入った
建築士２級の資格があるんで近所の工務店に設計を持って行ってたててもらう算段だ
建設費は1200万円程度で全額自分の貯金から出す
アパート建てる人達とどちらが儲かるか勝負ですね
喫茶店の中で新鮮な野菜も販売するよ〜♪
486(1): 2018/09/12(水)15:49 AAS
>>485
誰が経営するの？
487(1): 2018/09/12(水)17:05 AAS
>>485
トーシロの喫茶店って
一番失敗しそうなパターンだなｗｗ
488: 2018/09/12(水)17:09 AAS
>>486
もちろん農業継承者の自分です
農家は馬鹿だとでも？
489(2): 2018/09/12(水)17:12 AAS
>>487
立地の悪いところに建てた建築費1億円近い2×4の木造アパートを
10年間家賃保証のサブリースというビジネスプランに乗っかるのと
どちらの方が失敗する危険が高いですか？
490(1): 2018/09/12(水)19:17 AAS
>>489
銀行が信用するのはアパートの方だな
自己資金1200マンも出せるなら相当良い収支出るだろうし
491(1): 2018/09/12(水)19:28 AAS
>>490
100%自費でやるなら銀行はお呼びでない
経営してから融資が必要になったら事業収支を基準に融資を受ければいい
アパート経営は建設時に融資を受けられても、その後はキャッシュフローがカツカツで
銀行から相手にされない
492: 2018/09/12(水)19:59 AAS
>>491
そうだけど、商売して1200万が返ってこなかったら虚しくない？
やらんほうがマシ
493(1): 2018/09/12(水)20:06 AAS
なぁ、実際のところアパート見て入居率どうよ？
報告書じゃなくて、実際の見た目人が入居して生活してるかどうかってところでさ。
満室なら需要があるという事だからどうにかなりそうな気がするけど、全然入ってなかったら
10年で家賃大幅減額じゃないのか？
実際に10年待つのかどうかは知らんけど。
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