[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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289(1): 2020/11/21(土)19:57 ID:TZ8WCuDF(1/2) AAS
＞＞288
意味がよくわからないな。
＞親族から自分へ譲渡する。
1.不動産を取得した側
登録免許税、不動産取得税
譲渡＝贈与なら贈与税もかかる。
2.不動産を譲渡した側
譲渡＝贈与だとして
贈与したからといって、所得税は安くならない。
譲渡＝売買だとしても
省9
290(1): 2020/11/21(土)23:28 ID:TZ8WCuDF(2/2) AAS
いつも思うのだが、何かの課題に対して具体的に答える事なく「ヒント」と
上から目線で書く人は、本当に分かっているのだろうか。
具体的に書けば、嘘がばれるから「ヒント」と書いてるのでは？。
291: 2020/11/21(土)23:33 ID:6RPA5OBI(1) AAS
馬鹿馬鹿しい
292(1): 2020/11/22(日)03:10 ID:??? AAS
>>290
情報を書いたら信じるのは情弱
だからお前はいつも騙されるｗ
293(1): 2020/11/22(日)07:57 ID:73X+/eEF(1) AAS
>>292
＞情報を書いたら信じるのは情弱
>>288を信じてないから>>289で疑問点を書いたのだが。
>>292＝>>280？
＞具体的に書けば、嘘がばれるから「ヒント」と書いてるのでは？。
図星か！。
294: 2020/11/22(日)07:59 ID:??? AAS
>>293
ほらね
情弱が反応したw
295(1): 2020/11/22(日)12:28 ID:??? AAS
大家さんにおたずねします
入居時の現況確認ですが、築浅や大家さんが几帳面で補修をしっかりやってる場合はいいのですが、
築古で大家さんも適当に管理している物件は室内外にキズや汚れが多数あります
こういう物件の場合は、全ての傷や汚れをチェックしてまとめるのは大変です
それでなくても引越当初は荷物の整理や各種手続きで時間がありません
一般的には、現況確認はどうやってることが多いですか？
296(1): 2020/11/22(日)13:53 ID:??? AAS
>>295
今時、写真撮っとけばいいよ。
壊れてるところは、言って直しておいてもらった方がいいな、破損が大きくなると善管注意義務違反で原状回復費を取られるかも
うちは、トラブル防止に貸す前に写真撮ってるけど、撮ってない大家なら、入居時からありました〜、で何も言えない
297: 2020/11/22(日)14:26 ID:??? AAS
ﾈﾀに自演乙
298(1): 2020/11/22(日)14:44 ID:??? AAS
>>296
そうなんだけど、築古で傷や汚れが多いと写真でもかなり面倒なんだよね
暗い場所は写りが悪いし
これだけ傷や汚れがあるのに新規の借主が新規に付けた傷や汚れだけを請求するのかなと不思議に思う
修繕費を取っても直さないでどんどん貸している大家だとしたら良心的じゃないよね
そもそも区別が付くのかな？
299: 2020/11/22(日)14:49 ID:??? AAS
動画でもいいのでは？最近のスマホは4Kも撮れるし
自分は旅行先でレンタカーを借りるときは一応撮影させてもらってる
300: 2020/11/22(日)14:59 ID:AiLVbr6O(1) AAS
金持ち大家スレで聞くことではないな
301(1): 2020/11/22(日)15:16 ID:??? AAS
入居前（入居日）に現況確認を借主側と貸主側（管理会社含む）の双方の立ち合いでやって
内容を書面にして両者でサインするのが一番いいはずなのに
何でやらんの？
レンタカーは普通にやってるのにね
302(1): 2020/11/22(日)16:34 ID:??? AAS
>>298
お前みたいな細かいこと言う店子には目一杯原状回復費を請求するんだよ
倍返しでな
303(1): 2020/11/22(日)17:10 ID:??? AAS
壊したところは回復するけど、もともと壊れていたところは回復義務はないよ
304(1): 2020/11/22(日)17:15 ID:??? AAS
>>302
逆だよ
細かいことを言いたく無い（やりたく無い）から、いい方法が無いのか調べているだけ
305: 2020/11/22(日)17:17 ID:??? AAS
>>303
お前は自分でつけた傷も元々ついていたと言うだろ
だから嫌われるんだよ
お前には貸したくない
306(1): 2020/11/22(日)17:19 ID:??? AAS
>>304
そもそもお前は店子ではない
307(1): 2020/11/22(日)18:02 ID:??? AAS
その手には乗らないよ
借り手がいい加減にやってたら、大家から過大な請求が来た時に反論できないし
大家から見れば、借り手がいい加減にやってた方が、修繕費を請求しても拒否できないから楽
308: 2020/11/22(日)18:05 ID:??? AAS
>>307
おまえ逮捕な
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