[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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411(1): 2021/02/21(日)15:02 ID:??? AAS
物件の空室の引き合いというか照会どうですか、まだ例年と違います?
ちなみに居住用駅近かですけど例年の２割ぐらいな感じでしたが.何とか決まった
412: 2021/02/23(火)20:49 ID:iR1EE4GW(1) AAS
２月２３日現在
事務所の更新２件、再契約１件を締結
管理会社さんありがとう
事務所需要は死なない
413: 2021/02/25(木)19:34 ID:Gj/DCUxP(1) AAS
銀行の融資は保証協会が当たり前なのか
随分弱腰になった
外壁等修繕費の融資打診で保証協会が保証するなら融資するって
担当には褒められたな、一回でこれだけ書けるんですかって
訂正は取締役にフリガナを追記するだけだった
414: 2021/02/26(金)06:30 ID:uTdlFyVR(1) AAS
>>411
今のところ皆無だね
やばいね
23区の駅近なのに
そんなにコロナで上京しないのかって感じ
415: 2021/02/26(金)15:10 ID:??? AAS
自演君乙
416: 節税大魔王 2021/03/01(月)14:44 ID:HBSTa1xl(1) AAS
このスキームどうですか ご意見ください
確実に儲かる方法としては、土地値（かそれ以下）で築古アパートかマンションを一棟買って
空室が出たらリフォームして自分が住む のが確実です。
確実に事業として認められるので、
? 経費がいろいろ使えます。
? 奥さんに給料出せます。
? 建物の減価償却が出来ます。
考え方としては、全空室と仮定して、建物の減価償却と奥さんへの給与支払いの赤字を
事業損失として確定申告して、還付分でローンが払えれば、やっていけます。経費計上分だけ儲かります。
自分で住めるのであれば、さらに家賃相当額も浮きます。
省12
417: 2021/03/01(月)14:48 ID:??? AAS
まず3行に纏めろ
418: 2021/03/03(水)11:51 ID:mEE5cYoU(1) AAS
オレ最高税率なんだが
土地値のボロ物件で節税したいと思うんだが
どう思う？
419: 2021/03/03(水)12:00 ID:??? AAS
またお前か
420: 2021/03/05(金)06:03 ID:C/RxkNm2(1) AAS
申し込みどころか交渉の問い合わせすらこねーなー
421: 2021/03/07(日)15:24 ID:??? AAS
申告、本当は莫大な所得のところを.一期デモ赤にすると融資等に悪影響だから、
「辛うじてプラス」になる様.経費どんどん入れる等して皆さんも数値操作に勤しんでるよね
422: 2021/03/15(月)18:07 ID:??? AAS
かなりの一等地で、コロナ直撃業種の店子が撤退するから後継探してるけど
申し出はそこそこあるが貸したらむしろ赤字って賃料提示してくるとこばかりだな
なめてんのかな
423: 2021/03/15(月)22:29 ID:??? AAS
舐められてるね。
仲介入れていないの？
424: 2021/03/16(火)15:08 ID:??? AAS
仲介は何箇所かに頼んでるが
そういや、そういう話持ってくるのは不動産屋じゃないね
425(1): 2021/03/16(火)16:10 ID:??? AAS
じゃあ「あわよくば」な乞食がつてを頼ってきたんだな
426: 2021/03/16(火)18:31 ID:??? AAS
店舗系の不動産屋って、住宅系と違って、イケイケですごい高値で決めてくれるよね
427(1): 2021/03/16(火)23:17 ID:dusJ3uIa(1) AAS
外壁修繕中にあれを直してこれを直してと言い出す入居者
窓の熱割れ３枚、設備の故障
放置して連絡なし
他人の財産である自覚がなさすぎる
428: 2021/03/16(火)23:32 ID:??? AAS
請求したらええねん
429: 2021/03/17(水)00:09 ID:??? AAS
>>425
そうなんだろうが
一部上場企業でもそんな感じだから困る
二つ返事で突っぱねてるわ
430: 2021/03/17(水)18:07 ID:??? AAS
不動産が売れて通帳に億単位の金があるんだがどうしたらいい？
1千万で分散するといっても十数行で口座を作らんといかんし、
みんなどうしてる？なんかよい方法はないものかな。
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